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標(biāo)的5:長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)中路322號(hào)(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2023HN1000410)
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項(xiàng)目名稱 | 標(biāo)的5:**市**區(qū)勞動(dòng)中路322號(hào) | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
掛牌起始日期 | 2023-01-10 | 掛牌截止日期 | 2023-01-16 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 按(5)個(gè)工作日為周期延期,最多**(1)個(gè)周期。 |
標(biāo)的 概況 |
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評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(jià)(元/年) | 18360.00元/年(含稅) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:**** 聯(lián)系人:羅先生 聯(lián)系電話:130****2207 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示,我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租; 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** |
特別 | 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,**聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至出租方查詢),一經(jīng)報(bào)名,即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、標(biāo)的1-8的原租賃合同均已于2022年12月31日到期,現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租戶使用。原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如需行使優(yōu)先承租權(quán),則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向**聯(lián)交所提交意向承租申請(qǐng),在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中,通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
承租方資格條件 | 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任; | |
標(biāo)的交割 | 出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、承租要求: 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站(www.****.com)自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方(競(jìng)租人)在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)(其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件,自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15個(gè)工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)(以首年成交租金為基數(shù),成交租金100萬元以下的部分(含100萬元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付;成交租金高于500萬元的部分按1%支付。)。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求: 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān):出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用(包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。 3、標(biāo)的目前無物業(yè)費(fèi),若以后需交物業(yè)費(fèi),則該物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 4、承租方須合法經(jīng)營,按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,按規(guī)定交納各種稅費(fèi),維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。 5、原承租人的清退工作由新承租人負(fù)責(zé),出租方依法予以協(xié)助。 6、代收電費(fèi)0.8503元/度,水費(fèi)4.53元/立方米。 7、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。 8、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、**經(jīng)營或聯(lián)營,或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 10、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,成交后,以實(shí)際出租面積為準(zhǔn);若有變化,成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 |
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)()的、等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 | |||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 看房聯(lián)系人及電話:肖先生 138****5258 | ||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2023-01-10 09:00:00 至 2023-01-16 17:00:00前(節(jié)假日除外) | |||
報(bào)名手續(xù) | |||||
保證金及處置方式 | 1、繳納:金額4000.00元,截止時(shí)間2023-01-16 17:00:00,按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式: | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度(元) | 100.00 | |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 2023-01-10 09:00:00-2023-01-17 10:00:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) | 120 | ||
服務(wù)費(fèi) | 注:如若出現(xiàn)延期,定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||||
附件下載 |
聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 毛女士 |
咨詢電話 | 137****7121 | |
咨詢時(shí)間 | 掛牌期滿日17時(shí)前(節(jié)假日除外) | |
咨詢(單位)地址 | **市**中路三段569號(hào)**商會(huì)大廈(西塔)23A樓 | |
技術(shù)支持 | ||
其 他 |
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