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廣東實驗中學物業(yè)管理服務定點采購定點議價成交公告

廣東-廣州-增城市狀態(tài)：結(jié)果

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2022年12月26日

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項目名稱：****物業(yè)管理服務定點采購

項目編號：****

本項目于2022-12-26 15:45:17啟動�，F(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：

（一）成交供應商：****

（二）成交價：****000.00（叁佰伍拾萬肆仟元整）

（三）成交標的明細

服務描述數(shù)量單位供應商報價(元)是否中標

****學校簡介****（簡稱“省實”****教育廳****中學，**省首批國家級示范性高中。跨越百年歷程，斯文一脈相承。省實前身始于1872年清政府設立的“留美幼童英語先修班”，距今已有 140多年。歷代省實人秉承“愛國、團結(jié)、求實、創(chuàng)新”的校訓及“以人為本，以德樹人，以質(zhì)立�！钡霓k學理念，形成了“實驗性，創(chuàng)新性，示范性”的辦學特色，培養(yǎng)了包括鄧錫銘、黃耀祥、范海福、蔡睿賢、姜伯駒、岑可法、鐘**等院士在內(nèi)的萬千優(yōu)秀學子。目前學校形成了“一校十門”的發(fā)展格局。(二)后勤管理區(qū)域1. 服務性質(zhì)：公辦學校，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國家所有。2. 地理位置：**市**區(qū)龍溪大道省實路1號（高中校區(qū)）。3. 占地面積：11.48萬㎡。4. 其它公用設施及公共場所（地）情況（1****停車場2個，****停車場1個；（2）標準跑道田徑場1個；（3）室外籃球場8個，網(wǎng)球場4個。（4****體育館室內(nèi)籃球場1個、約900座看臺。一、服務內(nèi)容(一)校園安全值班服務1. 保安員素質(zhì)要求：其中設保安主管1名。以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，年齡20～55歲，平均年齡低于48歲，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。所有保安須具備有效保安上崗證，沒有犯罪記錄。2. 服務范圍包括日常門崗值勤，安全防范、巡查，消防、監(jiān)控值班服務，車輛停放管理等工作，包括廣場、通道、停車場、建筑物等。3. 組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務能力強的保安隊伍，執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保整個物業(yè)管理范圍的安全、有序。4. 執(zhí)行學校來訪登記管理，對一般外來的訪問、辦事人員，建立詢問登記制度。5. 辦公及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間，做好進出人員的詢問登記。6. 重要出口24小時值班、24小時監(jiān)控。做到24小時有安全護衛(wèi)人員巡查。7. 加強管理，預防重大火災、刑事和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件有應急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭應立即報告甲方，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。(二)校園消防管理服務1. 負責甲方的全部消防設施、設備的使用和管理及火災的報警和救助工作，并制定較為完善的消防應急方案。2. 認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，設立消防組織機構(gòu)、職責、規(guī)章制度和工作程序，落實各級消防責任人。全面熟練掌握消防報警、干式滅火（氣體）、濕式滅火（噴淋）、防排煙及消防栓五個系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。3. 全天24****中心值班，24小時消防主機監(jiān)管。出現(xiàn)消防報警時1分鐘辨別消防報警的信息，5分鐘后到達報警點。4. ****消防隊伍，至少一人具有消防管理相關(guān)上崗資格證。出現(xiàn)消防事故5分鐘內(nèi)應有5人以上到達現(xiàn)場，進行必要的處置。5. 每周進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，并做好記錄，及時整改火險隱患，監(jiān)護動火和易燃易爆用品存放情況，保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。重大節(jié)日前配合甲方進行節(jié)日消防安全大檢查，并按甲方要求及時進行整改。6. 做好消防知識的培訓和宣傳，服務期內(nèi)每年組織大樓綜合消防應急演練不少于一次。7. 做好其它防火滅火工作及消防配套設施的維護。(三)校園清潔保潔服務1. 保潔主管、保潔員素質(zhì)要求：政歷清楚，年齡30至55歲，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。2. 清潔保潔工作總體要求（1）設立完備的大樓清潔（環(huán)境清潔、廁所清潔、公共區(qū)域清潔等）崗位，在規(guī)定時間(含晚自習)內(nèi)，始終保持有崗、有人、有服務。（2）上崗工作的員工應儀容端莊、儀表整潔、微笑待客、禮貌服務。（3）定崗、定人、定時進行公共區(qū)域的清潔服務工作，服務規(guī)范、程序完善。(4) 需配備一定數(shù)量的大型清潔設備及高質(zhì)量的保潔工具及保潔用品,如機器掃地車(至少一臺)、高壓洗地機等。3. 各清潔部位質(zhì)量要求（1）地面①**石、花崗石、木質(zhì)地面每年至少一次專業(yè)清潔機械進行清洗、打蠟、拋光和綜合保潔后，做到表面平整、光亮、無污跡。②水泥地、地磚、地面經(jīng)清洗和綜合保潔后，表面做到干凈、無污跡，保持材料的本色。③地毯、地面清洗后表面無污跡，日常保潔做到每日吸塵一次，小規(guī)模的污點及時清除，以保持其清潔度。（2）墻面①**石、花崗巖墻面經(jīng)常清洗，保持表面光潔，無粗糙感。②面磚、墻紙、乳膠涂料、鏡面、金屬材料等組成的墻面保持無污跡、無積塵（因材料損壞形成污斑不計在內(nèi)）。（3）天花、吊平頂、玻璃、金屬、電梯、木質(zhì)器材等①風口、指示牌、喇叭、頂燈、外露管道等頂部設施保持無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。②玻璃在清洗后，時刻保持其光亮，無手印、手印和別的污跡。③不銹鋼鏡面、鋼質(zhì)裝飾品，毛面及不銹面保持光亮如新，見本色。④客梯電梯門和內(nèi)部不銹鋼要求光亮，無手印、污跡；門軌道無污跡，無積塵；地毯無污斑；鏡面光潔、無污印。⑤木質(zhì)器材做到表面無塵、無劃痕、無污跡。（4）衛(wèi)生間①鏡面光亮無灰塵，化妝臺臺面無水跡、無洗手液滴。②門及護板表面無塵、無劃痕、無污跡。③不銹鋼光亮見本色。④烘手器、小便池要潔凈無灰塵，特別應注意擦拭烘手器后部。⑤坐廁要暢通，不得有異物、便漬、水銹和異味，特別應注意出水口不能有水銹。⑥小便池內(nèi)無尿堿、煙頭、痰跡等異物，及時更換避味球。⑦墻、地面光亮照人，特別應注意擦拭小便池附近地面的尿液。⑧門轉(zhuǎn)軸、閉門器和門通風孔無積灰。⑨定時清理垃圾桶內(nèi)污物，垃圾桶表面無污跡、水跡。4. 垃圾收集處理工作標準（1）垃圾的存放各個場所應視情況分別設置垃圾筒、垃圾箱、垃圾車、煙灰缸、字紙簍、茶葉筐等臨時存放垃圾的容器。（2）垃圾房的衛(wèi)生標準①無堆積垃圾。②垃圾做到日產(chǎn)日清。③所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理，衛(wèi)生，四周無散積垃圾。④可作廢品回收的垃圾，要另行放開。⑤垃圾間保持清潔，無異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。5. 清潔保潔工作標準工作與常規(guī) 最少次數(shù) 備注公共走廊地面清掃堆塵、地漏清潔 1次／天地面拖抹，巡回清掃，保持地面干凈無紙屑灰塵。保證地漏暢通，對缺失地漏及時報修拖抹樓梯臺階、抹扶手 1次／天采用全能清潔劑保持臺階、扶手無灰塵、紙屑。清掃辦公室室內(nèi)、會議室內(nèi) 1次／天地面拖凈，保持地面干凈、無紙屑、灰塵、清洗煙灰缸及清理垃圾、紙張、更換垃圾袋。校區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域路面 2次／天要求無樹葉、雜物，道路整潔衛(wèi)生無積水。清抹公共走廊燈具 2次／周采用全能清潔劑清抹，玻璃飾面使用玻璃清潔劑。清掃各窗臺、玻璃飾面 3次／周玻璃飾面使用比例配合玻璃清洗劑。清抹天花板、墻面 2次／周保持飾面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、腳印。清抹全部燈具 1次／月采用全能清潔劑清抹下面飾面，使用玻璃清潔劑；索證清潔劑合格證資料，做好紙質(zhì)清洗記錄及打印清洗過程圖片。****辦公室門、家私、沙發(fā) 1次／月木飾面使用碧麗珠清抹，皮飾面使用真皮養(yǎng)護液。機械清洗地面污漬 2次／月使用機械配合地面清潔劑。各幢教學樓、辦公場所及校園內(nèi)所有公共區(qū)域 1次／天要求無樹葉、雜物，道路整潔衛(wèi)生無積水，地面干凈、整潔無雜物，通道無堵塞保持通暢。天面無樹葉、地漏無堵塞、排水順暢無積水清抹入口大閘及校規(guī)鋼牌 1次／周不銹鋼飾面采用清潔保養(yǎng)液清理溝渠、集水急排水道、沉水井、排水口 1次／周清理垃圾、泥土、樹枝、雜物，保證地下排水通道暢通，特別是下雨前后迅速清理。全面清理校園內(nèi)外及圍墻內(nèi)外 1次／月清理雜草、樹枝等雜物。衛(wèi)生間清洗不限次數(shù) 每天上課前和放學后對洗手間內(nèi)全面清潔兩次，每小時巡回清理，勤巡查、勤擦抹、勤收拾扔掉的廢棄雜物，每月底機動隊對洗手間進行全面徹底清潔。（教學樓公共衛(wèi)生間要建立值班、管理員抽查紙質(zhì)簽名記錄）清掃車庫 1次/周要求雜物，地面整潔衛(wèi)生無積水。清洗車庫 2次/年使用機械配合地面清潔劑。田徑場跑道、看臺 1次/周保持地面干凈無垃圾。保證地漏暢通，對缺失地漏及時報修。學生課室、功能室 2次/年每學期開學前對課室進行徹底清潔，含墻面、天花、地板、窗戶、飄臺、講臺、桌椅等，保持課室光亮整潔無污漬。第一體育館內(nèi)衛(wèi)生 1次/天保持場地（舞臺、運動區(qū)、觀眾席、通道區(qū)）干凈無垃圾，。 (四)學生宿舍管理服務1. 宿管員素質(zhì)要求：以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，年齡30～55歲，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。2. 門崗崗位職責（1）負責本校宿舍的各項管理工作，保證寄宿生能在一個和諧、安全、舒適的環(huán)境下學習和生活。（2）做好上宿舍維修人員出入宿舍的登記工作，不能在崗位內(nèi)做與工作無關(guān)的事，包括看書報等。（3）崗位與崗位之間要及時做好溝通工作，當有外人進入宿舍進行維修時，門衛(wèi)崗位要負責通知維修工跟進工作。（4）嚴禁帶與工作無關(guān)的任何人員進入宿舍。（5）上崗時應穿著工衣，不能在宿舍內(nèi)穿著露背、奇異服飾，不能穿拖鞋上崗。（6）上崗時要注意坐姿、站姿和言談舉止，與學生交談時不能講粗言爛語。（7）上崗時把手機調(diào)至振動，以免影響學生休息。（8）辦公室電話只作與學生家長聯(lián)系和工作之用，私事嚴禁使用。（9）晚上在規(guī)定的地方值班，并按要求把門鈴插好。（10）對違反紀律的寄宿生以教育為主，不能用粗言、粗語罵學生，更不能動手、動腳對待學生。（11）做好違紀宿生出入的記錄工作。（12）做好請假宿生的登記和回單的收回工作。（13）協(xié)助宿生做好維修項目登記工作。3. 巡班崗位職責（1）各崗位要按照崗位責任把本職工作做好，提高節(jié)能意識，及時巡查把學生沒有關(guān)好的水電關(guān)好，特別是學生晚修時間的室內(nèi)照明。（2）嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙。（3）嚴禁擅自讓學生在員工宿舍內(nèi)復習和使用各種電器，包括手機充電等。（4）嚴禁擅自使用學生遺棄物品或擅自送給他人使用。（5）上崗時應穿著工衣，不能在宿舍內(nèi)穿著露背、奇異服飾，不能穿拖鞋上崗。（6）上崗時要注意坐姿、站姿和言談舉止，與學生交談時不能講粗言爛語。（7）上崗時把手機調(diào)至振動，以免影響學生休息。（8）每天做好午休、晚自修和晚睡等考勤記錄，對曠宿的學生應當天取得與家長聯(lián)系。（9）每天按要求做好宿舍內(nèi)務、紀律評比工作。（10）學生上學后（早、午、晚），要及時巡查各宿舍電燈、風扇、空調(diào)、水制、門窗等情況，并做好記錄。（11）勤檢查宿舍，發(fā)現(xiàn)問題及時做好記錄并與有關(guān)人員聯(lián)系。（12）生病學生應及時送校醫(yī)室診治，并做好記錄。（13）休息時間及時制止違紀現(xiàn)象，午休12：50時至14：00時、晚睡22：45時和23：15時至全部宿舍安靜止。（14）加強對學生的管理，禁止學生在宿舍內(nèi)使用各種交流電。（15）對每周周未因家住較遠（如：**、**、**區(qū)等）的漢族生，如他們需要在校留宿時，應在周五午休前做好核查和登記工作。（16）隨時注意寄宿生的思想動態(tài)，當發(fā)現(xiàn)或出現(xiàn)問題時，要做好耐心細致的思想教育工作，當出現(xiàn)較嚴重問題時，應及時通知有關(guān)人員及家長到位一并解決。（17）關(guān)心寄宿生的日常生活（特別是維吾爾族生），對生活自理能力差的寄宿生，做好指導工作。（18）學生在宿舍期間，要勤巡視各樓層，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理。如遇廁所堵塞、光管燒壞、啟輝器失靈、門鎖壞等要及時修復。（19）按時把每天、每周、每月的統(tǒng)計表格做好并歸檔，把宿生每天的出勤情況及時匯報給級組長。（20）按時到崗，當班人員應按時在規(guī)定的管理室中上崗，不能躲藏在管理員的宿舍中，嚴禁擅自離開工作崗位。（21）辦公室電話只作與學生家長聯(lián)系和工作之用，私事嚴禁使用。（22）每學期中段考試前，組織各宿舍清洗窗簾布。（23）拾獲學生物品一律交****學校處理，不能擅自拿作己用，更不能擅自拿給其他人。（24）對違反紀律的寄宿生以教育為主，不能用粗言、粗語罵學生，更不能動手、動腳對待學生。（25）任何時間嚴禁2人同時外出購物，更不允許崗位空人的情況出現(xiàn)。（26）如遇特發(fā)事情，值班的負責樓梯的開門并引導學生安全撤離。（27）如遇特發(fā)事情，巡班的負責保留現(xiàn)場及做好學生的疏散工作。（28）如遇特發(fā)事情，巡班的負責保留現(xiàn)場及做好通往**的開門工作。(五)教師宿舍綜合管理兼保潔服務1. 宿管員素質(zhì)要求：以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，年齡30～55歲，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。2、宿管員要有較強的責任心，樹立一切為了學生，為教師服務的思想，認真做好本職工作。 3、遵守工作紀律，保證按時到崗。宿管員工作時間不得擅自離崗，不得閑談、娛樂或睡覺，特殊情況按規(guī)定履行請假手續(xù)。4、宿管員工作時間期間有急事需向當天帶班領(lǐng)導請假，并安排替班人員。 5、在值班過程中，發(fā)現(xiàn)和處理的問題，要做好記錄并及時匯報。 6、禁止商販進入宿舍。禁止在宿舍隨意張貼廣告或從事營銷活動。 7、填寫好外來人員登記表，禁止外單位人員未經(jīng)允許或未履行手續(xù)進入宿舍。有可疑人員除盤查、登記外，及時報告帶班領(lǐng)導。8、對宿舍區(qū)發(fā)生的矛盾、糾紛等事件要及時制止，及****學校。（六）應急車輛司機1、車輛司機要求：男，學歷大專（含）以上文憑，年齡30-55歲，身體健康、能吃苦耐勞身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。無酗酒等不良習慣。2、具有有效B1（含）以上機動車駕駛證。3、****學校應急車輛司機保障。在崗或行車期間不得喝酒；聽從學校工作安排，對應急車輛做好日常保養(yǎng)與管理工作。(七)琴房管理服務1、安排保安員在以下時段開關(guān)琴房大門:時間段周一周二周三周四周五上午 12:20-13:20 對外對外對外對外 13:30-14:30 對外對外對外對外下午 17：20-18:20 對外對外對外對外 18:30-19:30 對外對外對外對外2、安排保安員在上述時段維持琴房門口秩序。

項

3,504,000.00

是

采購單位：****

2022年12月26日