**仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[2022]028號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號(hào)）和《**省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第79號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度（見附表）

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年12月19日至2023年1月9日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：2023年1月9日9時(shí)至2023年1月28日10時(shí)。

（三）競買保證金到賬截止時(shí)間為：2023年1月28日9時(shí)。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時(shí)具備下列條件:

（一）繳納足額競買保證金；

（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、競買保證金

（一）本公告11宗地塊競買保證金詳見附表；

（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登****交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://www.****.com/）獲取競買保證金支付賬號(hào)；

（三）競買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競買申請

本公告11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本公告11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。

八、確定成交候選人

本公告11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請紙質(zhì)材料提交至我局，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于2023年2月2日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料（均一式兩份）：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；

（八）******開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新局出具的與本公告宗地要求對應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（核對原件）；

（九）保證金承諾書（加蓋公章）。

十、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與我局、****簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向我局提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，須與我局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。

付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

十二、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。

十三、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本公告11宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件；

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）；

（三）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件；

（四）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

五）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個(gè)月內(nèi)在仲****管理部門****公司，****公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（六）競得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；

（七）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時(shí)，提交******開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新局出具的與本公告宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件，并同步提交與相關(guān)部門簽訂的《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》，各宗地開發(fā)及使用規(guī)定詳見附表（掛牌起始價(jià)及地塊規(guī)劃建設(shè)要求等主要指標(biāo)附表）

（八）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)、竣工時(shí)間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》執(zhí)行；

（九）項(xiàng)目未達(dá)到本公告規(guī)定的集約用地指標(biāo)或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位必須按《出讓合同》及《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》的約定補(bǔ)繳土地出讓金及繳交違約金，補(bǔ)繳土地出讓金由仲****分局委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，估價(jià)期日應(yīng)以國土**主管部門依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)；《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé)由相關(guān)部門負(fù)責(zé)對競得人履行；

（十）本公告11宗地設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》要求，而《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》未明確的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)**策等規(guī)定；

（十一）本公告11宗地交易全程適用《惠****管理局****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十四、聯(lián)系方式

出讓方：****

聯(lián)系地址：**省**市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓

聯(lián)系人：徐先生、林先生、游女士、胡女士、賴先生

聯(lián)系電話：0752-****633、0752-****636、0752-****601

交易機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系地址：**省**市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈10樓

聯(lián)系人：汪先生 房女士 歐陽先生

聯(lián)系電話：0752-****419

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)：http://www.****.com

****交易中心網(wǎng)：http://zyjy.****.cn

****網(wǎng)站：

http: //www.****.cn/gwhbm/hzsggzyjyzxzzfzx/index. html

****網(wǎng)站：http://www.****.cn/gwhbm/zzgxqgtzyfj/

****服務(wù)大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址：**省**市**區(qū)三**路31號(hào)市 ****中心3號(hào)****交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：0752-****029

仲****分局

2022年12月19日

掛牌起始價(jià)及地塊規(guī)劃建設(shè)要求等主要指標(biāo)附表