掛牌起始日期

2022年10月31日

掛牌截止日期

2022年11月14日

掛牌期滿，如未征集到意向競買方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，直到征集到意向競買方。

競買須知

1、本項目標的為安置房，產(chǎn)****保障中心，具備已備案的房產(chǎn)清冊數(shù)據(jù)，但暫未申領(lǐng)對應(yīng)每個標的的不動產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方承諾房屋產(chǎn)權(quán)明確，無任何糾紛，并將協(xié)助、配合買受人辦理所購房地產(chǎn)過戶手續(xù)。競價結(jié)束后的資產(chǎn)交割流程（包括但不限于合同簽訂、成交款繳納、標的過戶、標的交割、稅費繳納等）全部由買受人與轉(zhuǎn)讓方承擔對應(yīng)責任、協(xié)商辦理，****對標的資產(chǎn)不承擔任何瑕疵擔保、成交價款結(jié)算、房屋過戶、交割等責任。請意向競買方審慎考慮項目風險因素、全面了解競買資格條件，因競買方自身原因放棄競得資格的，由競買方自行承擔相應(yīng)的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。
2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼****交易中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準，交易中心不承擔任何瑕疵擔保責任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現(xiàn)狀，愿意承擔一切風險和責任。
4、競買方根據(jù)《項目公告》、《競價交易規(guī)則》****中心相關(guān)規(guī)定進行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交公告期滿后，競買方應(yīng)在交易系統(tǒng)上自行下載打印《競價成交確認書》。
5、競買方應(yīng)在公****交易中心出具的《競價成交確認書》至資產(chǎn)占有單位辦理簽約手續(xù)，并及時付清成交價款及交易服務(wù)費。

資產(chǎn)占有單位承諾

我方現(xiàn)委托****按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站上公開發(fā)布資產(chǎn)處置信息。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

（一）本次資產(chǎn)處置是我方真實意愿表示，處置資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

（二）我方資產(chǎn)處置的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（四）我方在資產(chǎn)處置過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和****的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

（五）本次處置的資產(chǎn)現(xiàn)狀與《資產(chǎn)清單》及《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》（包括且不限于資產(chǎn)規(guī)格、型號、數(shù)量）一致。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。本單位承諾資產(chǎn)成交后，若因上述不一致導致資產(chǎn)交割糾紛的，由本單位承擔并負責解決。

資產(chǎn)占有單位基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

**市****保障中心

注冊地址

**市**市指前鎮(zhèn)

轉(zhuǎn)讓行為批準

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

****財政局

批準材料名稱

《****行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置審批表》

意向競買方資格條件

1.意向競買方必須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向競買方在報名前應(yīng)自行了解國家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及后果。

3.意向競買方參與項目時，應(yīng)實名注冊成為**市公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn）會員(國有產(chǎn)權(quán)），按公告要求進行報名、報價。

交易條件

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

保證金設(shè)定及處置方式

保證金交納期限

（一）2022年11月14日17時前按系統(tǒng)提示繳納，請仔細核對付款人戶名和賬號，必須與平臺注冊的基本戶戶名及賬號完全一致，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。

（二）保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺劃轉(zhuǎn)；

（三）請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。

（四）切勿將交易保證金匯入此公告頁面上的成交款繳納賬戶。

處置方式

（一）競價結(jié)束后，未成交的競買方，將在3個工作日內(nèi)辦理交易保證金退還手續(xù)（不計利息）；競買方繳納的保證金不抵扣成交款，競買方所繳納的交易保證金須在《競價成交確認書》、《交易合同》和《實物資產(chǎn)交割書》簽署完畢，成交款匯入成交款結(jié)算賬戶，服務(wù)費用繳納，標的交割完畢后，****交易中心辦理交易保證金退還手續(xù)（不計利息）。

（二）意向競買方一旦繳納交易保證金，即視為對本次競價公告的內(nèi)容無異議接受，承擔可能存在的各種風險，對參與競價活動的一切行為承擔相應(yīng)的法律責任。

（三）若出現(xiàn)以下任何一種情形時，競買方交納的保證金作為違約金不予返還：

1.競買方提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格查驗無法簽約的；

2.成交后，競買方無正當理由不簽署或未在規(guī)**期內(nèi)簽署《競價成交確認書》《交易合同》的；

3.以任何理由反悔，不按期辦理標的過戶、交割手續(xù)的；

4.采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

5.其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。

6.競買方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作競買方放棄標的。競買方放棄或視作放棄受讓標的的，該標的可再次掛牌交易。

成交價款支付方式及期限

（一）本次競價標的競買方需一次性付款。

（二）成交公告期內(nèi)無異議的，競買方必須在成交公告期滿后5個工作日內(nèi)付清全款；逾期付款，將由競買方承擔相應(yīng)違約責任，每天按成交總額的萬分之五支付違約金。

（三）競價標的成交價為含增值稅價。

（四）成交款繳納賬戶由轉(zhuǎn)讓方提供。

標的交割

本項目標的過戶和交割均由轉(zhuǎn)讓方與買受人自行辦理。

（一）標的過戶：
1、標的過戶：成交公告期內(nèi)無異議的，買受人應(yīng)于成交公告期滿后5個工作日內(nèi)，攜帶《競價成交確認書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同且付清全部成交價款，領(lǐng)取購房發(fā)票后，需在5個工作日內(nèi)，攜帶房產(chǎn)過戶所需****交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。
2、在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中涉及的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔。買受人如不及時辦理過戶手續(xù)造成的一切后果由買受人自負；
3、買受人需繳納維修基金；
4、轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)過戶聯(lián)系人：韋先生 187****2099
（二）標的交割：
1、房屋成交款全部付清、房產(chǎn)過戶完成，****公司簽訂物業(yè)管理合同，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用后，****公司配合驗房；

2、買受人憑物業(yè)管理合同及相關(guān)費用的繳費憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，簽署《實物資產(chǎn)交割書》。

申請程序

現(xiàn)場展示

意向競買方須在公告期內(nèi)自行察看標的（各交易主體應(yīng)嚴格按照疫情防控要求做好自身防護，防止疫情傳播）聯(lián)系方式：韋先生 187****2099。

報名時間

2022年10月31日至2022年11月14日17時00分

報名手續(xù)

（一）意向競買方應(yīng)在2022年11月14日17時00分前登錄**市公共**交易平臺（http://cz.****.cn/property.html），按照相關(guān)要求完成實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、資格審查（按需）、保證金繳納等手續(xù)，保證金繳納成功即為報名成功，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向競買方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼****交易中心競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向競買方的自身行為；

（三）意向競買方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向競買方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向競買方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)競價的，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。

注意事項

我中心未委托任何第三方推廣本項目，任何第三方發(fā)布、轉(zhuǎn)載本項目的信息，****中心無關(guān)。

競價方式

加價

增價幅度

1000元

自由競價時間

2022年11月15日9:00到

2022年11月15日16:00

延時競價周期

60秒

服務(wù)費

交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金），繳納方法詳見附件《服務(wù)費繳費指南》。

交易服務(wù)費參考《省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準的通知》（蘇價費〔2017〕231號）標準執(zhí)行。

詢問、異議

（一）詢問：

意向競買方對國有產(chǎn)權(quán)交易活動有疑問的，須在2022年11月14日17點前將相關(guān)疑問發(fā)送至郵箱****@qq.com咨詢，口頭可解釋的問題亦可電話咨詢，項目疑問建議咨詢轉(zhuǎn)讓方，平臺****交易中心或技術(shù)支持。

（二）異議：

1、意向競買方（潛在意向競買方）對交易公告標的概況、租賃合同條款等標的參數(shù)有異議的，應(yīng)當在自由競價開始前提出，對于自由競價開始后提出質(zhì)疑的，其質(zhì)疑被視為無效質(zhì)疑。

2、意向競買方（潛在意向競買方）認為成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限內(nèi)，****交易中心提出質(zhì)疑。異議函應(yīng)當包括下列內(nèi)容:(1)提出異議方的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話;(2)異議項目的名稱、編號;(3)具體、明確的異議事項和與異議事項相關(guān)的請求;(4)事實依據(jù);（5)必要的法律依據(jù);(6)提出異議的日期。提出異議方為自然人的，應(yīng)當由本人簽字; 提出異議方為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人、主要負責人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。授權(quán)代表簽字或者蓋章的，須提供授權(quán)委托書。

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聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方

韋先生 187****2099

交易中心

崔女士 0519-****9362

技術(shù)支持

張先生 0519-****8122

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日時間

單位地址

**市**區(qū)**路168號403-4室