根據(jù)《民法典》《****委員會指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范雅林**住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，****中心****領(lǐng)導(dǎo)小組提議下，成立了雅林**業(yè)主****，****小組研究，建議面向社會公開招標(biāo)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、小區(qū)物業(yè)基本情況

雅林**小區(qū)坐落在**縣鈐**路460號，共23棟48個單元、1038戶，房屋總建筑面積約124805平方米（其中住宅面積116281平方米、儲藏間面積5064平方米、其他用房面積3341平方米、11層電梯樓21棟、10層電梯樓2棟），住戶配套車位約1100個，綠化面積為2.9萬余平方米。小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、消防設(shè)施等完善且均為**。

二、招標(biāo)要求

1、具有獨立法人資格、三級及以上物業(yè)管理資質(zhì)，持有年檢合格的《工商營業(yè)執(zhí)照》，在市場監(jiān)管部門注冊3年以上（含3****公司并在登****公司誠信檔案系統(tǒng)進行了登記備案達B級以上，且近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)的不良紀(jì)錄。

2、公司物業(yè)管理經(jīng)驗豐富，在已簽約服務(wù)的項目中有良好聲譽，能與該項目的小區(qū)業(yè)委會及業(yè)主之間和諧相處，無物業(yè)服務(wù)引起的群體性投訴或上訪。派駐小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)綜合素質(zhì)高，熱愛本職工作，有兩年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，能妥善調(diào)解或處理業(yè)委會、業(yè)主與物業(yè)管理之間所產(chǎn)生的各種矛盾。

三、委托物業(yè)管理的主要內(nèi)容

小區(qū)的綜合管理服務(wù)，治安、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護服務(wù)，公用部位及公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)，各類建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護、維修、道路、庭院綠化和環(huán)境容貌等項目的整治、維護和修繕及其他相關(guān)事宜等。

四、報名所需材料

1、物業(yè)公司相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

2、物業(yè)公司法人代表的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3、由行政主****公司相關(guān)誠信證明。

五、報名保證金繳納

1、報名時需提交保證金繳納憑證，保證金人民幣5萬元整

開戶銀行：****農(nóng)行**支行，

開戶名稱：****研究院****中心

帳號：143********008757

2、在招標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)，****公司保證金；

3、中標(biāo)公司報名保證金在正式簽訂服務(wù)合同后，報名保證金沖抵為履約保證金；中標(biāo)公司如果棄標(biāo)或因提供虛假資料而導(dǎo)致廢標(biāo)者，報名保證金不予退還。

六、報名結(jié)束后，由雅林**業(yè)主****在三****公司進行資格審核，****公司少于3家時，本次招標(biāo)終止，將擇期重新公告招標(biāo)。****公司超過10家時，****紀(jì)委的監(jiān)督下現(xiàn)場抓鬮選出7****公司參加評審。中心危舊房建房戶****公司的資質(zhì)、服務(wù)承諾和社會信譽等情況現(xiàn)場進行綜合實名評分，得分高者中標(biāo)（當(dāng)排名前三出現(xiàn)分?jǐn)?shù)相同情況時，則分?jǐn)?shù)相同者按照評分標(biāo)準(zhǔn)中的價格評審得分進行高低排序）。評分結(jié)束后，對****公司按排序進行張榜公示，公示期為五個工作日；****公司棄標(biāo)或因群眾反映經(jīng)核實不符合招標(biāo)條件者，則按得分高者依次遞補。

七、報名地址、時間及聯(lián)系方式

地址：**縣鈐**路460****中心辦公樓103室；并將報名資料掃描件發(fā)送至郵箱（****@qq.com）進行電子登記。

時間：2022年10月26日08:30—— 2022年11月4日17:20；

聯(lián)系人：宋連生 136****1099 原勤勤 150****1751

****研究院****中心

2022年10月26日