公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式****車站**廣場(chǎng)北側(cè)配套商業(yè)2#樓第一層進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年按上一年租金的5%累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：在簽訂本合同后5天內(nèi)須向出租方繳納第三年月租金的三倍作為履約保證金。履約保證金待租賃期滿，承租方如約履行了合同各項(xiàng)義務(wù)、不存在違約情節(jié)的，出租方于10個(gè)工作日內(nèi)無息退還，本合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

4、裝修期：免租期三個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)，裝修免租期在第一年最后一期租金中抵扣）。

5、租賃用途：該房屋僅用于商業(yè)使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。服從社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品等危及安全的活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)廢品收購(gòu)、喪葬等影響周邊安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：10,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。遵循先交租金后使用原則，租金按季度支付。非因出租人原因，中標(biāo)承租人未在上述期限內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，視為放棄租賃，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)出租人有權(quán)另行招租。

9、裝修情況：毛坯。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（71.43平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、本合同簽訂之前，承租人應(yīng)確認(rèn)已通過了解、實(shí)地察看等方式，對(duì)該租賃標(biāo)的的權(quán)證、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等現(xiàn)狀作了充分地了解；承租人應(yīng)確認(rèn)對(duì)租賃標(biāo)使用用途及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險(xiǎn)因素均已事先了解并充分考慮，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同意依約承租租賃標(biāo)的，不要求出租方減免租金或調(diào)整其他權(quán)責(zé)。

5、承租人應(yīng)充分考慮到疫情等不確定因素對(duì)租賃合同及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，后續(xù)承租人不得以疫情等原****政府另有規(guī)定的除外）。

6、承租人如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案向出租人進(jìn)行報(bào)批，裝修費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

7、合同履行期間，承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)水、電進(jìn)行增容的，相關(guān)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

8、****公司等法人單位或經(jīng)濟(jì)組織單位的，自本合同簽訂后10日內(nèi)提供由全體股東（出資人）出具的為租賃合同項(xiàng)下承租人的全部權(quán)責(zé)（包括但不限于承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金、保證金、稅費(fèi)、違約金、賠償金、占用費(fèi)等各類款項(xiàng)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以及可能產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用）提供連帶責(zé)任保證，保證期間為本合同全部履行期間及屆滿后三年的擔(dān)保函給出租人（擔(dān)保函當(dāng)面簽署）。如上述擔(dān)保人自身仍為法人的，出租人有權(quán)視情****公司的股東及實(shí)際控制人（自然人）提供擔(dān)保。

9、上述條款規(guī)定的保證人未按上款的約定及時(shí)辦妥擔(dān)保事宜的，視為根本性違約，出租人有權(quán)無條件提前解除（終止）租賃合同，收回租賃標(biāo)的并沒收履約保證金；存在其他違約情形需要支付違約金的，出租人有權(quán)另行追償。

10、承租人或其股東、****公司、國(guó)資委、財(cái)政局、國(guó)有銀行等較特殊主體，經(jīng)承租人申請(qǐng)并獲得出租人同意后，可視情況調(diào)整為控股股東擔(dān)保或相應(yīng)減免出具上述股東及實(shí)際控制人擔(dān)保確認(rèn)函之義務(wù)。

11、合同期內(nèi)，****政府征收、收儲(chǔ)或企業(yè)改制等不可抗力的情形，出租人應(yīng)提前通知承租人，有權(quán)單方面提前終止合同，不計(jì)違約、不計(jì)補(bǔ)償。

12、市政建設(shè)、政府對(duì)租賃標(biāo)的征用、征收、收儲(chǔ)、拆除、改造等，房產(chǎn)及土地（含裝修、添附等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的一切補(bǔ)償款均歸出租人所有，經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償款（如有）的歸屬以有權(quán)部門認(rèn)定（規(guī)定）為準(zhǔn)。

13、租賃期滿后，如承租人在租賃期間依約繳交各類款項(xiàng)、不存在欠租或其他違約的情況下，出租人同意在新一輪招租時(shí)給予承租人同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。上述優(yōu)先承租權(quán)的具體評(píng)定、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以出租人或出租人委托的競(jìng)價(jià)平臺(tái)或招租代理等單位的通知或制定的規(guī)則為準(zhǔn)。

14、租賃期內(nèi)，承租人存在逾期交款等違約行為或其他侵害出租人權(quán)益行為，出租人有權(quán)限制承租人及承租人股東、實(shí)際控制人等參與出租人****集團(tuán)的租賃項(xiàng)目的承租。

15、承租人自行負(fù)責(zé)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任，并承擔(dān)其所有費(fèi)用，如造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

16、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

17、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

18、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）該房屋僅用于商業(yè)使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。服從社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品等危及安全的活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)廢品收購(gòu)、喪葬等影響周邊安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)。

（3）企****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（4）個(gè)****銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（5）****法院判定執(zhí)行的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（6）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)將第一期租金、應(yīng)于簽訂本合同后5天內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日；

⑥****法院判定執(zhí)行的證明,提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④****銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日；

⑤****法院判定執(zhí)行的證明,提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2022年10月18日至2022年10月24日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2022年10月24日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2022年10月24日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2022年10月24日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2022年10月18日至2022年10月24日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****2817。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2022年10月25日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為0.5（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收�。灰咽杖〉�，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運(yùn)營(yíng)中心

2022年10月18日