（****“十四五”校園建設發(fā)展及2035遠景目標規(guī)劃設計采購項目）競爭性磋商公告

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：****“十四五”校園建設發(fā)展及2035遠景目標規(guī)劃設計采購項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：001

預算金額（元）：1,500,000.00

最高限價（元）：1,500,000

采購需求：

一、項目背景介紹 ****創(chuàng)建于1952年，是**省唯一一所農業(yè)本科院校，擁有116年辦學史和70年建校史，是首批**重點高等院校和首批具有博士、碩士授予權單位，是省“雙一流”重點建設高校。學校擁有三個國家重點學科，三個農業(yè)部重點學科，兩個學科入選**20個世界一流學科建設行列，五個學科入選國內一流學科建設行列。學校占地面積10246畝，現有全日制在校學生20044人，教職工1783人�！笆濉币詠�，學校堅持黨的全面領導，堅持立德樹人根本任務，堅持貫徹新發(fā)展理念，大力實施教學立校、科研興校、人才強校、校友榮校戰(zhàn)略，各項事業(yè)取得快速發(fā)展。學校始終牢記使命擔當，始終瞄準農民的“米袋子”“菜籃子”“果盤子”“肉攤子”“奶罐子”等作大文章，為**、東北乃至**的“糧食安全”“副食供應”等重大民生需求提供了有力的科技和人才支撐。陳溫福院士團隊研發(fā)的北方超級稻、生物炭肥料，李天來院士團隊推廣的設施蔬菜、幾代沈農人自主研發(fā)的寒富蘋果，**的草莓、**的牛、**的豬、**的雞、**的鹿等已經成為我省的靚麗名片。今天的****已成為教學和科研并舉，以農業(yè)與生命科學為特色，農、理、工、經、管、****科協(xié)調****大學。面向“十四五”，學校正向著建設“**一流、東北特色、沈農品質”****大學目標邁進。 二、校園建設發(fā)展規(guī)劃原則和指導思想 （一）指導思想 以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持新發(fā)展理念，緊扣學校建設“**一流、東北特色、沈農品質”****大學的奮斗目標，為學校實現高質量發(fā)展提供空間環(huán)境支撐。 （二） 發(fā)展規(guī)劃原則

1、從實際需求出發(fā)，堅持因校因地制宜的原則，緊扣功能定位，合理調整功能布局和確定建設規(guī)模。

2、以人為本，打造宜教宜居的校園環(huán)境。突出校園特色，既注重歷史傳承又體現創(chuàng)新發(fā)展。

3、經濟適用，不大拆大建。注重規(guī)劃的可實施性。切實成為校園發(fā)展建設的根本遵循。

三、★規(guī)劃設計要求

****“十四五”校園建設發(fā)展規(guī)劃及2035年遠景目標規(guī)劃設計包括校區(qū)整體空間發(fā)展評估、山體及周邊區(qū)域專項規(guī)劃研究、重點地塊修建性詳細規(guī)劃三個部分，具體如下：

（一）校區(qū)整體空間發(fā)展評估

在充分調研的基礎上，結合學校歷史、辦學特色和時代精神進行研究和定位。分析研判路****校區(qū)發(fā)展空間，為未來發(fā)展預留接口。從實際需求出發(fā)，****學�？臻g**進行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地**、建設條件、功能需求、現狀建筑、基礎設施、景觀環(huán)境等進行全面梳理及評估，提出科學和彈性的規(guī)劃構想，形成校區(qū)整體空間發(fā)展評估報告。

1、學校在多年的建設過程中，建筑單體、基礎設施、景觀環(huán)境都有不同規(guī)模的**、擴建、改建，但整體統(tǒng)籌還不夠完善，校園特色****學校歷史、辦學特色和時代精神進行研究和定位；

2、為完善城市服務功能，融入城市更新發(fā)展，**校區(qū)需考慮與城市空間整體規(guī)劃，進而對校園規(guī)劃布局產生較大影響，因此必須在空間**評估和空間發(fā)展策略上立足長遠、系統(tǒng)研究、整體規(guī)劃，為未來發(fā)展預留接口；

3、從實際需求出發(fā)，****學�？臻g**進行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地**、建設條件、功能需求、現狀建筑、基礎設施、景觀環(huán)境等進行全面梳理及評估，以經濟適用，不大拆大建為目標，提出科學和彈性的規(guī)劃構想。

（二）山體及周邊區(qū)域專項規(guī)劃研究

位于北校區(qū)中部山體綠化區(qū)域面積約46公頃，是校園重要的生態(tài)功能片區(qū)，目前該區(qū)域還沒有很好地融入到校區(qū)整體空間發(fā)展規(guī)劃中，其對校區(qū)特色塑造的巨大潛力還沒有很好地發(fā)掘。通過校區(qū)山體及周邊區(qū)域空間利用的專項規(guī)劃，在山體及綠化**評估的基礎上，積極利用特色地形**，構建校園生態(tài)體系，打造復合型綠色功能空間，形成專項規(guī)劃成果文件。

（三）重點地塊修建性詳細規(guī)劃

我校“十四五”校園建設發(fā)展及2035年遠景目標重點地塊修建性詳細規(guī)劃用地為：1號用地面積0.6631公頃，2號用地面積0.5804公頃，3號用地面積0.8855公頃，4號用地面積0.6586公頃，總計2.7876公頃。****學�！笆奈濉逼陂g的發(fā)展剛需，完成修建性詳細規(guī)劃設計，滿足報規(guī)、報建和申請國家發(fā)展經費等實際需求。

1、規(guī)劃設計任務

根據學校“十四五”****學校至2035年發(fā)展需要完成修建性詳細規(guī)劃設計內容如下表：

局部調整用地建設發(fā)展規(guī)劃需求表

序號	項目名稱	建設規(guī)模（平方米）	投資（萬元）	項目擬選址地點	備注
1	****中心	約21000	8400	規(guī)劃區(qū)域(3)	學校自身發(fā)展需求
2	****留學生公寓	約11000	4000	規(guī)劃區(qū)域(2)或（4）	對照面積指標缺口
3	****學生宿舍	約50000	15000	規(guī)劃區(qū)域(1)、（2）或（4）	其中**現有宿舍面積34392㎡，對照面積指標缺口15000㎡
4	****學生食堂	約7000	2100	擬對一食堂或三食堂既有建筑進行接層擴建	其中**現有食堂面積3181㎡，對照面積指標缺口4000㎡
5	合計	約89000	29500	總用地面積2.76公頃	含**異地翻建面積37573平方米。新增面積51427平方米。

2、規(guī)劃需求重點說明

2.1我校“十四五”及2035年遠景建設發(fā)展****學校辦學規(guī)模和2018版《****學校建筑面積指標》測算。其中對規(guī)劃建設方案影響較大的****政府區(qū)域規(guī)劃未來擬搬入**校區(qū)，此區(qū)域內現有學生宿舍34392平方米，食堂3181平方米。****政府規(guī)劃實施制約，不確定性較大。規(guī)劃單位需要根據**校區(qū)現狀及選定****學校對學生宿舍近期建設需要做出科學合理規(guī)劃。 2.2除**校區(qū)功能未來需要移至**校區(qū)外，****中學****學校近期亟待解決的剛性需求。近幾年隨著我校本科生和研究生招生規(guī)模逐年擴大以及留學生教育發(fā)展，現有學生住宿床位出現嚴重不足，影響我校正常招生計劃的落實。學校擬于今年啟動學生宿舍建設項目，解決住宿床位約1600張。項目選址地位于規(guī)劃區(qū)域（1）區(qū)塊內。本項目需要在校區(qū)整體空間發(fā)展評估思路形成后完成此區(qū)域規(guī)劃和單體方案設計，以滿足項目報建審批需要。本項目使用功能需求由招標人后續(xù)向中標人提供。 2.3****中心項目是國家教育強國推進工程項目。項目選址地位于規(guī)劃區(qū)域（3）區(qū)塊內。本項目需要在校區(qū)整體空間發(fā)展評估思路形成后完成此區(qū)域規(guī)劃和單體方案設計，以滿足項目報建審批需要。本項目使用功能需求由招標人后續(xù)向中標人提供。

2.4功能分區(qū)及布局：****學區(qū)內可用建設空間有限，域外場地用地條件多有限制，學校結合現狀劃定4塊規(guī)劃區(qū)域。****學校提供的基礎資料對規(guī)劃范圍提出建議。在充分尊重歷史現狀和功能組團分區(qū)的基礎上對第三款所列我校“十四五”校園建設發(fā)展及2035年遠景目標規(guī)劃需求進行空間合理規(guī)劃。

2.5道路交通規(guī)劃設計：道路交通組織原則：尊重現有路網結構，道路的改造結合自然地形以及功能分區(qū)�！耙匀藶楸尽钡慕煌ńM織原則。規(guī)劃調整要堅持經濟合理的原則。

2.6豎向規(guī)劃設計：利用現有地形、地貌，錯落有致層次清晰。

2.7單體設計：建筑高度上多層和高層不限。建筑要有良好的空間形態(tài)。建筑風格上簡約實用。既注重歷史傳承又體現創(chuàng)新發(fā)展。

2.8管網系統(tǒng)規(guī)劃設計：包括給水、排水、電力、供熱、電信、智能化系統(tǒng)、管網綜合等。

2.9環(huán)境景觀設計：突出校園特色，合理規(guī)劃建筑、道路、綠地的布局。結合學校自然景觀**，打造宜教宜居的良好生態(tài)景觀環(huán)境。

（四）重點地塊建筑方案設計需求：

1.東北種****研究中心：****中心項目建筑工程是具有城市綜合意義的標志性公共建筑。****中心項目建設用地環(huán)境特殊，建筑功能復雜，方案設計要求高。供應商中標后可自行設計或經過采購人同意后委托具有相應能力的單位完成此部分設計內容。

2.研究生宿舍：供應商中標后可自行設計或經過采購人同意后委托具有相應能力的單位完成此部分設計內容。

四、★規(guī)劃設計內容及要求

依據我校“十四五”校園建設發(fā)展規(guī)劃及2035年遠景目標規(guī)劃設計需求，本次規(guī)劃設計包括校區(qū)整體空間發(fā)展評估、山體及周邊區(qū)域專項規(guī)劃研究、重點地塊修建性詳細規(guī)劃三個部分。設計內容及要求如下：

（一） 校區(qū)整體空間發(fā)展評估

在充分調研的基礎上，結合學校歷史、辦學特色和時代精神進行研究和定位。分析研判路****校區(qū)發(fā)展空間，為未來發(fā)展預留接口。從實際需求出發(fā)，****學�？臻g**進行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地**、建設條件、功能需求、現狀建筑、基礎設施、景觀環(huán)境等進行全面梳理及評估，提出科學和彈性的規(guī)劃構想，形成校區(qū)整體空間發(fā)展評估報告。

（二） 山體及周邊區(qū)域專項規(guī)劃研究

充分研究分析校區(qū)內**山地形地貌、既有水塔構筑物和周邊建筑物，利用學校山體生態(tài)特色**，構建校園生態(tài)體系，打造復合型綠色功能空間，形成專項規(guī)劃成果文件。

（三） 重點地塊修建性詳細規(guī)劃

1、功能分區(qū)及布局

****學區(qū)內可用建設空間有限，域外場地用地條件多有限制，學校結合現狀劃定4塊規(guī)劃區(qū)域。****學校提供的基礎資料對規(guī)劃范圍提出建議。在充分尊重歷史現狀和功能組團分區(qū)的基礎上對第三款所列我�！笆奈濉毙@建設發(fā)展及2035年遠景目標規(guī)劃需求進行空間合理規(guī)劃。

2、道路交通規(guī)劃設計

道路交通組織原則：尊重現有路網結構，道路的改造結合自然地形以及功能分區(qū)。“以人為本”的交通組織原則。規(guī)劃調整要堅持經濟合理的原則。

3、豎向規(guī)劃設計

利用現有地形、地貌，錯落有致層次清晰。

4、單體設計

建筑高度上多層和高層不限。建筑要有良好的空間形態(tài)。建筑風格上簡約實用。既注重歷史傳承又體現創(chuàng)新發(fā)展。

5、管網系統(tǒng)規(guī)劃設計

包括給水、排水、電力、供熱、電信、智能化系統(tǒng)、管網綜合等。

6、環(huán)境景觀設計

突出校園特色，合理規(guī)劃建筑、道路、綠地的布局。結合學校自然景觀**，打造宜教宜居的良好生態(tài)景觀環(huán)境。

五、 ★規(guī)劃設計成果文件要求

1. 規(guī)劃成果文件要求如下：

1、校區(qū)整體空間發(fā)展評估

應圖文并茂，表達清晰，成果文件中標人自定。

2、山體及周邊區(qū)域專項規(guī)劃研究

應圖文并茂，表達清晰，成果文件中標人自定。

3、重點地塊修建性詳細規(guī)劃

①規(guī)劃設計說明8冊（A3幅面）；（包括規(guī)劃設計原則、總體構思、用地布局、空間組織、各設計內容的說明及主要經濟技術指標等）；

②規(guī)劃設計總平面圖一份，比例1:2000；

③豎向設計圖一份，比例1：2000

④總體規(guī)劃鳥瞰圖一份，（最小A0圖紙）

⑤道路交通規(guī)劃、建筑布置、各系統(tǒng)規(guī)劃圖，比例1:2000；

⑥環(huán)境綠化景觀設計圖，比例1：2000

⑦地下管網設計圖，比例1：2000

⑧主要單體建筑的渲染圖（含效果圖）（比例自定）；

⑨提供多媒體演示光盤文件2張以及設計單位認為有必要提供的其它材料；

以上設計成果均需提供計算機數據文件，圖紙使用AutoCAD編輯，圖片、彩圖、照片等使用JPEG格式，方案資料使用Word編輯。

六、商務要求

1、★付款方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，提交全****學校確認后支付余款。

2、供應商應依據磋商文件的要求、嚴格按照磋商文件、 補充通知、澄清(答疑)紀要等磋商文件確定的招標范圍內的全部內容，仔細研究并在充分考察施工現場情況及一切不利條件所帶來的風險的基礎上，同時綜合考慮企業(yè)自身情況和各種市場因素及類似工程施工經驗編制投標報價。供應商的報價將被理解為完成磋商文件規(guī)定以及合同中的風險、責任和義務等全部內容的所有費用。

3、供應商不得以低于成本的報價競標。

4、稅金按**省**市現行相關文件計取。不得競爭該部分費用報價。

重要提示：實質性要求及重要指標用★標注，★標注項不得負偏離，如果負偏離，則響應文件無效。

合同履行期限：合同簽訂生效后30日內（具體以雙方簽訂合同為準）

****政府采購政策內容：促進中小企業(yè)、殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、優(yōu)先強制采購節(jié)能產品和環(huán)境標志產品、支持創(chuàng)新產品和服務、支持脫貧攻堅等相關政策

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購,供應商****監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位

3.本項目的特定資格要求：具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質乙級以上資質

三、政府采購供應商入庫須知

****政府采購活動的****省政府采購供應商庫的，****政府采購網 “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，****政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關****省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取采購文件

時間：2022年08月17日 21時00分至2022年08月24日 23時55分（**時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、響應文件提交

截止時間：2022年08月29日 14時00分（**時間）

地點：**政府采購網

六、開啟

時間：2022年08月29日 14時00分（**時間）

地點：**政府采購網，備份文件遞交至****一樓會議室（**市**區(qū)**國際軟件D09號樓一樓會議室）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，****政府采購網。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

響應文件遞交方式采用線上遞交及現場紙質遞交同時執(zhí)行，參與本項目的供應商須自行辦理CA數字認證證書，具體操作****政府采購網有關文件、通知及撥打首頁技術支持、業(yè)務咨詢電話。如供應商未線上遞交響應文件的按照無效投標文件處理。

十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱： ****

地 址： **市**區(qū)東陵路120號

聯系方式： 024-****7077

2.采購代理機構信息

名 稱： ****

地 址： **省**市**區(qū)**國際軟件園內D09號樓413室

聯系方式： 024-****0588

郵箱地址： ****@163.com

開戶行： ****公司****支行

賬戶名稱： ****

賬號： 410********5141

3.項目聯系方式

項目聯系人： 曹春雨

電 話： 024-****0588