********商鋪43號、49號招租公告

項目編號：****

受****（以下稱“委托人”）委托，****將于2022年8月29日上午10:00，在****交易中心五樓****花園商鋪43號、49號進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的簡況

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和**市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式為“年付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及合同履約保證金，次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序；

3、本次招租首年給予1個月免租期；

4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)；

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)；

6、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償；

7、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果；

8、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；

9、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時合同履約保證金不予退還；

10、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還；

11、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（65周歲以下），****法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向****辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

4、意向競租人競租成功后，****公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致；

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

6、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

四、成交確認(rèn)方式和競價規(guī)則

本次招租采用現(xiàn)場舉牌競價的方式，以價高者得為原則，確定承租人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2022年8月28日下午17:00止；

2、****銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一，并備注標(biāo)的名稱；

標(biāo)的一：****商鋪43號競租保證金賬戶如下：（五選一）

①戶名：****交易中心；開戶行：****銀行**四村支行；子賬號：955********00206197；
②戶名：****交易中心；開戶行：****公司**匯通支行；子賬號：521********100****001064；
③戶名：****交易中心；開戶行：中****廣場支行；子賬號：184****42364；
④戶名：****交易中心；開戶行：安****銀行****公司；子賬號：200********366****03595；
⑤戶名：****交易中心；開戶行：****銀行****公司**雨豐支行；子賬號：126********668********00399；

標(biāo)的二：****商鋪49號競租保證金賬戶如下：（五選一）

①戶名：****交易中心；開戶行：****銀行**四村支行；子賬號：955********00206205；
②戶名：****交易中心；開戶行：****公司**匯通支行；子賬號：521********100****001065；
③戶名：****交易中心；開戶行：中****廣場支行；子賬號：184****42375；
④戶名：****交易中心；開戶行：安****銀行****公司；子賬號：200********366****07307；
⑤戶名：****交易中心；開戶行：****銀行****公司**雨豐支行；子賬號：126********668********00400；

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負(fù)；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料****公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由****交易中心統(tǒng)一退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還；

6、競得人將首年租金及履約保證金在拍賣成交后2個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱；此次拍租傭金為1500元/標(biāo)的，競得人須在拍****公司指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名：****，開戶銀行：****銀行雨**路支行，賬號：200********110****00018)，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意后公告解除《拍賣成交確認(rèn)書》，競得人無權(quán)要求返還競買保證金，所交競買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《拍賣法》****委員會****法院提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

六、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、****銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、****銀行正式匯款回單復(fù)印件）

報名時請****公司報名。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

七、拍賣地點

****交易中心（匯通大廈），五樓產(chǎn)權(quán)交易廳。

八、看樣、報名時間

1、標(biāo)的勘察時間自公告之日起至報名截止前（工作時間內(nèi)），意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參會的意向競租人都視同已實地踏勘和確認(rèn)了標(biāo)的面積、使用情況及相關(guān)法律法規(guī)政策等，對標(biāo)的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識，競租成功后，不得以不完全了解標(biāo)的的詳情為由提出疑義（包含但不限于水、電、路等硬件設(shè)施及周邊鄰里關(guān)系及前租賃遺留問題等均須競得人自行解決），委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、報名時間自公告之日起至2022年8月28日17：00****公司提交報名文件。

九、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：劉經(jīng)理 電話：0555-****104 158****8893

地址：**市**區(qū)中央大廈9-711室。

特別提示：

1、根據(jù)**市新冠肺炎疫情防控相關(guān)文件精神，為做好疫情防控工作，凡已報名參加拍租會的競買人需自行下載好**碼。

2、拍租會前14天內(nèi)，有境外和高中風(fēng)險地區(qū)旅居史，需提供48小時內(nèi)核酸檢測陰性報告。

3、拍租會當(dāng)天只能一人進(jìn)場參加交易，并做好個人防疫防護(hù)，進(jìn)入競拍現(xiàn)場時，須檢驗健康碼和行程碼，測量體溫。

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