項目編號

****

項目名稱

****液化石油氣加氣站項目

轉(zhuǎn)讓/（租賃）期限

5年

標(biāo)的掛牌價

租賃管理費為1,501,290.00元/年，即5年總租金（不遞增）掛牌價為人民幣￥7,506,450.00元（租金最終以實際招拍價為準(zhǔn)）。

交易保證金

￥200,000.00元（視為交易保證金）

掛牌公告期、線上交易系統(tǒng)報名時間、繳納保證金時間及在交易系統(tǒng)上傳電子參加評議文件及電子報價時間

2022年8月18日上午8點30分至2022年9月7日下午17點00分

交易系統(tǒng)上傳電子參加評議文件及電子報價注意事項

1、本項目采用掛牌綜合評議的交易方式，并已實行電子評議，評議委員會將依據(jù)競買人在交易系統(tǒng)中提交的參加評議文件進行評議。競買人在登錄交易系統(tǒng)報名、繳納保證金前，必須購買企業(yè)CA證書或自然人CA證書、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導(dǎo)致無法在交易系統(tǒng)中上傳參加評議文件。由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由競買人自負(fù)。CA證書、電子簽章的辦理地址為：**市電子商務(wù)****公司，地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）。具體****中心在市政府網(wǎng)站發(fā)布的公告。

2、競買人在登錄交易系統(tǒng)報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權(quán)電子開評標(biāo)手冊》的具體流程和要求，必須通過交易系統(tǒng)編制評議文件、上傳加蓋電子簽章的評議文件，否則，競買資格無效。評議委員會無法通過電子評議的方式進行評議。相關(guān)法律責(zé)任由競買人承擔(dān)。

3、競買人在上傳參加評議文件前，必須確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后再點擊上傳，否則，一旦確認(rèn)上傳，在掛牌公告期、報名期限結(jié)束后，將不能撤回修改。

4、競買人除通過交易系統(tǒng)上傳參加評議文件外，還必須按照公告約定的唱價時間，攜帶密封的紙質(zhì)參加評議文件參加評議；攜帶CA證書到唱價現(xiàn)場解密參加評議文件。否則，導(dǎo)致無法唱價或競買資格無效等相關(guān)法律責(zé)任由競買人承擔(dān)。

資格審核時間及約定

1、****中心提****交易中心進行的資格審核時間為：2022年9月8日上午9：00－11:30，下午15：00－17:00；

2、資格審核約定：如征集到1家競買人，****中心進行資格審核并報委托單位確認(rèn)后，出具《受理通知書》或《不予受理通知書》 ；如征集到2家及以上的競買人，由我中心出具《受理通知書》，通知競買人進入綜合評議程序，****委員會進行資格審核，交易中心不再對征集到2家或以上進入綜合評議程序的競買人進行資格審核，資****委員會審查結(jié)果為準(zhǔn)。

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

www.****.com

購買評議文件地點

1、公告期內(nèi)到招標(biāo)代理機構(gòu)****，地址： **省**市**區(qū)**三路6號電信大廈5樓505室，售后不退，工本費300.00元/份；

2、如不購買紙質(zhì)綜合評議文件，****政府網(wǎng)站（http://61.****.251:8801/zqfront/jyxx/003004/）公告左下角下載評議文件，并在遞交書面報名資料用于報名登記及報名資格審查時向招標(biāo)代理機構(gòu)****交納綜合評議文件工本費，售后不退，工本費300.00元/份

評議時間

2022年9月9日9時00分

評議地點

**省**市**三路24****交易中心303室

項目的展示時間

2022年8月18日至2022年8月25日，****：鄧先生，電話：139****9122

項目的基本情況

項目的基本情況

項目名稱：****液化石油氣加氣站項目；

出租單位：****；

項目地址：**縣幸福街道**登欄涌；

用途：具體約束條款詳見綜合評議公告發(fā)布后的《租賃經(jīng)營合同》。

租賃期限：5年；

租賃費用：5年的累計租賃費合計價為：約7,506,450.00元。

確定競得人的方法：綜合評議競價交易。

掛牌期滿，如未征集到符合資格條件的競買人

終止掛牌綜合評議競價交易程序。

掛牌期滿，如只征集到1個競買人

****交易中心****中心進行資格審核后，對符合資格條件的，組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《租賃經(jīng)營合同》，如競買人未通過資格審核，項目流掛。

掛牌期滿，如征集到2個或以上的競買人

進入綜合評議競價程序確定競得人，評審委員會進行資格審核后，對符合資格條件的任何家數(shù)的競買人進行綜合評審。

簽訂租賃合同

****交易中心****中心通知的時間、地點簽訂《租賃經(jīng)營合同》

交易形式

掛牌綜合評議競價方式公開征集競買人

資產(chǎn)所有制

國有

委托人基本情況

委托人名稱

住所（地址）

注冊資本（萬元）

法定代表人

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**縣幸福街道**登欄涌

50萬元

鄧羽洲

****財政局

100

100

委托人行為內(nèi)部決議

1、《關(guān)于公開招標(biāo)選定****液化石油氣加氣站運營商的復(fù)函》（懷府辦函[2022]116號）；2、《縣財政局對〈****公司關(guān)于以公開招標(biāo)綜合評議方****公司加氣站運營商的請示〉的批復(fù)》（懷財復(fù)[2022]1434號）。

征集行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

****政府、****財政局

批準(zhǔn)文件

1、****辦公室（懷府辦函(2022)116號）；2、****財政局（懷財復(fù)[2022]1434號）。

標(biāo)的評估情況

評估機構(gòu)

**卓越土地房****公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2022年06月20日

評估基準(zhǔn)日

2022年06月20日

競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、競買人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊取得《營業(yè)執(zhí)照》且含液化石油氣經(jīng)營項目，并合法取得《燃氣經(jīng)營許可證》《**省氣瓶（移動壓力容器）充裝許可證》的獨立法人機構(gòu)或其他具有從事本項目經(jīng)營資質(zhì)條件的組織；

2、競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；

3、競買人沒有在“信用中國”（https://www.****.cn/）網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人。

4、本項目接受聯(lián)合體報名。

競買人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

1、需負(fù)責(zé)整體環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、秩序、疫情防控，負(fù)責(zé)24小時值班值守，全力配合迎接上級部門或有關(guān)單位檢查、鞏文鞏衛(wèi)、安全生產(chǎn)檢查等工作。經(jīng)營方須依法經(jīng)營,服從管理,做好門前三包工作, 落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任,并做好"鞏文"等迎檢及接待服務(wù)工作,在租賃合同約定的時間內(nèi),如期完成對項目的升級改造并對城鄉(xiāng)居民供氣。

2、在使用前須完善視頻監(jiān)控、消防設(shè)施、值班電話等措施，按上級有關(guān)部門要求制定完善的管理制度和落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；項目升級改造的方案制訂及實施須經(jīng)****批準(zhǔn)。

3、不得在經(jīng)營和辦公場所存放危險及違禁物品或從事違法活動。自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括用于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等注冊地址），自行承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。

4、不得進行違法經(jīng)營活動，不得改變租賃項目用途用于其它經(jīng)營，不得將項目資產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

5、其他詳見《租賃經(jīng)營合同》及用戶需求書

備注：（1、設(shè)置的義務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的法律法規(guī)，且必須與標(biāo)的相關(guān)，不得有明確的指向性或違反公平競爭原則；2、評議文件設(shè)置評分內(nèi)容的要求參照設(shè)置資格條件和義務(wù)的要求，須符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，評分內(nèi)容如涉及具體數(shù)量量化內(nèi)容的，或評分內(nèi)容明顯與常理不同的，委托人或招標(biāo)代理機構(gòu)還需作出書面說明）

競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件及應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)說明

詳見《租賃經(jīng)營合同》

其他須披露的事項

詳見綜合評議文件

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與評議，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與評議，其責(zé)任自負(fù)。

1、因評議系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與評議，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至評議系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托人或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競買人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)綜合評議文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務(wù)簽訂《租賃經(jīng)營合同》的；

（5）競得人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定、參加評議文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給委托人造成損失的。

上述條款已得到委托單位授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。

履約擔(dān)保

1、簽訂租賃合同后，競得人需繳納項目履約保證金￥300,000.00元（大寫：人民幣叁拾萬元整）履約保證金，雙方簽訂本租賃合同5個工作日內(nèi)，****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到委托人指定賬戶內(nèi)或開具有效的應(yīng)擔(dān)保函、保險（保證）憑證，成功出函的等效于現(xiàn)金繳納響應(yīng)保證金。

在租賃合同終止時，若本項目未發(fā)生安全事故及經(jīng)濟糾紛或競買人按規(guī)定賠付到位，且按《租賃經(jīng)營合同》約定條款完成資產(chǎn)移交工作后，保證金在三十日內(nèi)無息返還給競買人。

2、前述競得人交于委托人執(zhí)管的履約保證金不計收任何利息。

3、競得人在簽訂的租賃經(jīng)營合同期內(nèi)違約，履約保證金及已付的使用費不予退回，作為賠償委托人的經(jīng)濟損失。

是否采用電子評議

□否

◆是，具體要求：

（1）本項目****交易中心****中心實行計算機輔助招投標(biāo)系統(tǒng)的運行；競買人應(yīng)按下載的電子綜合評議文件及資料對應(yīng)編制書面參加評議文件及電子參加評議文件作為本次參加評議資料（電子投標(biāo)文件制****人民政府門戶網(wǎng)站“業(yè)務(wù)下載”欄目免費下載）。

（2）電子參加評議文件應(yīng)是后綴名為“.ZQTF ”并進行了電子簽章及加密合成且能在唱價現(xiàn)場成功解密的文件，方為有效的電子參加評議文件，否則視作無效參加評議處理。

（4****中心系統(tǒng)本項目規(guī)定的時間內(nèi)在“上傳投標(biāo)文件”欄目上傳電子參加評議文件。

（5）參加評議時須同時提交紙質(zhì)參加評議文件及電子參加評議文件（于系統(tǒng)內(nèi)上傳），評審時采用電子參加評議文件進行評議評審。

征集及報名須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已****交易中心****中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需****交易中心****中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進入評議系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到**市電子商務(wù)****公司**辦理點（地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。異地競買人可以通過直接或郵寄方式到上述單位和地點辦理數(shù)字證書及激活手續(xù)。具****人民政府網(wǎng)站公告。

機構(gòu)辦理數(shù)字證書：1.機構(gòu)（機構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。

****政府網(wǎng)站的《****交易中心****中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上交易活動的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上交易的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、交易保證金是申請人參加競價活動的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動的必經(jīng)程序。申請人必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、競買人提交評議申請后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊需要報名的標(biāo)的，****銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買人足額交納評議保證金后，應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，自動賦予競買人網(wǎng)上交易對應(yīng)標(biāo)的的交易權(quán)限。

六、保證金須由競買人本人通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)****交易中心****中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

繳納保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買人提前繳納交易保證金。

七、參加綜合評議報名流程：

↓

↓

八、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競買人未能成為最終競得人的，交易保證金在最終競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃經(jīng)營合同》后，交易保證金自簽訂《租賃經(jīng)營合同》并繳交履約保證金后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還）。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱交易文件和對評議的進行盡職調(diào)查。

九、本項目的掛牌公告與綜合評議公告同步發(fā)布。掛牌公告時間截止：

1、如只征集到一個合資格的競買人，****交易中心****中心通過資格審核后，****中心出具《受理及組織簽約通知書》，****交易中心通知的時間和地點，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《租賃經(jīng)營合同》；（ 注：《租賃經(jīng)營合同》詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）；

2、如征集到2個或2個以上的合資格的競買人，進入綜合評議程序確定競得人，按公告約定的評議時間和評議地點進行綜合評議，抽取專家、評審委員會進行資格審核、唱價、評審，確定競得人；****中心出具的《受理通知書》和公告約定的評議時間、地點、要求，帶齊相關(guān)資料和參加評議文件，自行到指定的綜合評議地點遞交書面的參加評議文件。

十、關(guān)于收費

根據(jù)有關(guān)收費規(guī)定，中標(biāo)服務(wù)費按文件要求由招標(biāo)代理向競得人收取，****委員會頒發(fā)的[2002]1980號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費率交納中標(biāo)服務(wù)費。本次招標(biāo)內(nèi)容屬于服務(wù)類別，按服務(wù)類收費，本項目無論是否進入綜合評議程序，競得人均需在簽署《租賃經(jīng)營合同》的2個工作日內(nèi)一次性向招標(biāo)代理機構(gòu)交納競得服務(wù)費****交易中心****中心免收掛牌交易服務(wù)費)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

競得服務(wù)費收費按差額定率累進法計算，以競得通知書中確定的競得金額作為收費的計算依據(jù)。本項目為服務(wù)類，競得金額的各部分費率如下表：

如某服務(wù)招標(biāo)項目，中標(biāo)金額為600萬，總共交納的中標(biāo)服務(wù)費為：

總共交納的中標(biāo)服務(wù)費＝（100萬以下部分的中標(biāo)費）+（100萬～500萬部分的中標(biāo)費）+（500萬～600萬部分的中標(biāo)費）

＝100萬元×1.5%+（500-100）萬元×0.8%+（600-500）萬元×0.45%

＝1.5萬元+3.2萬元+0.45萬元

＝5.15萬元

服務(wù)費專用賬戶如下:

開戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****中心分理處

賬 號: 800********095251

十一、掛牌期結(jié)束（保證金截止后）后的第一個工作日，競買人必須****交易中心****中心提供以下資料供資格審核。****中心資格審核后，交易中心在三個工作日內(nèi)向競買人出具《受理通知書》，確認(rèn)競買人的投標(biāo)資格。

：

(1)有效的《營業(yè)執(zhí)照》《燃氣經(jīng)營許可證》《**省氣瓶（移動壓力容器）充裝許可證》等三項證照原件及副本復(fù)印件；

(2)參加投標(biāo)活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有違法記錄（自證）；

(3)沒有在“信用中國”（https://www.****.cn/）網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；

(4)法定代表人身份證明書原件及法人身份復(fù)印件；

(5)法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件(如法人委托辦理的)；

(6)交易保證金憑證復(fù)印件（原件存放在評議文件）；

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）（備注：上述資料一式兩份，****中心用于報名資格審查，另一份放入評議文件；當(dāng)該項目進入綜合評議程序時，****委員會作為競買資格審查的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和競買資格。委托人保留對競買人報名資格和競買資格查證權(quán)利。）

十二、本公告所稱競買人是指有參與綜合評議意向并****交易中心****中心提交評議申請并繳納了交易保證金的獨立法人機構(gòu)、其它合法組織，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合交易條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于委托人提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，交易機構(gòu)和招標(biāo)代理機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

蔡小姐

聯(lián)系電話

0758-****136

傳真

0758-****132

地址

****交易中心****中心

****

聯(lián)系人

劉小姐

聯(lián)系電話

0758-****792

傳真

0758-****792

地址

**省**市**區(qū)**三路6號電信大廈5樓505室