本次出租標(biāo)的為**市**區(qū)高峰洞殿黃婆嶺云六公路邊的土地，出租面積為2100㎡。土地證****公司洞殿種養(yǎng)廠，出租用途為堆場。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。

2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。

3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由****交易中心任何責(zé)任：

（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，****中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

（2）承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.本次出租標(biāo)的證****鐵礦****公司，現(xiàn)已****鐵礦****公司，相關(guān)權(quán)屬證明文件尚未變更。承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的前述現(xiàn)****。

3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。

4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于堆場用地。

5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。

6.出租標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài)，本項目成交后，由出租方解除原租賃合同關(guān)系，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負(fù)責(zé)。本項目租賃期限起始日需為原租賃關(guān)系解除后，由交易雙方另行協(xié)商確定。

7.承租方應(yīng)按照本標(biāo)的物的場地及****政府有關(guān)部門的文件對本次出租物業(yè)的使用，自覺遵守出租方制定的各項規(guī)章制度，服從出租方的監(jiān)督管理。承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證等相關(guān)手續(xù)、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)，承租方不得以無法辦理上述證照為由追究南方或出租方的責(zé)任。

8.承租方若因使用需要對地上建筑物進(jìn)行擴、加改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修、增加設(shè)備等，必須經(jīng)出租方書面同意，出租方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。承租方若因承租單元內(nèi)裝修需要對消防、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行整改，****公司審批，并****公司施工，實際發(fā)生費用由承租方負(fù)責(zé)。

9.本次出租標(biāo)的涉及的地上建筑物、部分設(shè)備為原承租方所有，若最終承租方不是原承租方的，前述地上建筑物、設(shè)備由最終承租方與原承租方自行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。協(xié)商不成的，由原承租方自行處置。承租方不得以此為由追究出租****交易中心責(zé)任。

10.其他披露事項詳見**業(yè)勤資產(chǎn)評估土****公司出具的《****集團(tuán)有限公司擬擬出租房地產(chǎn)涉及位于**市**區(qū)高峰**塘云六****加油站的土地等共11處加油站、工業(yè)、幼兒園用途房地產(chǎn)首年月租金市場價值資產(chǎn)評估報告》（業(yè)評資字[2022]第0598號）。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：

（1）****交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；

（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金等工作流程）。

2.意向承租方須在信息公告期****交易中心結(jié)算賬戶交納保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的保證金或誠意金按照《****中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租****交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方****交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納保證金或誠意金。

3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日****交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。

上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手�。ㄗ匀蝗耍�。

如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠意金按照《****中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，****交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。

4.****中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

5.本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。

5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報名。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。若公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競價實施方案》相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

6.承租方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并****交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。****中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。

2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。****中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)****交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。

4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，****中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。