第1章招標公告

項目名稱：****公司****公司2022~2024年物業(yè)管理服務

合同編號：****

招標人：****

委托人：********公司

招標代理機構(gòu)：****

****受****的委托托，****公司****公司2022~2024年物業(yè)管理服務進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項目概況

****電站位于**省**縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，距省會**市120公里，電站所處海拔高度為2180m，目前，電站裝有4臺單機容量為500MW的混流式水輪發(fā)電機組，總裝機容量2000MW。整個站區(qū)按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)和相關(guān)配套服務設(shè)施三大部分。生產(chǎn)區(qū)（廠房）距辦公生活區(qū)約4Km。

****電站站區(qū)保潔總面積179000㎡。其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔113519㎡，其中：廠房外36000㎡，公用面積8102㎡，廠房內(nèi)（黃線外，黃線內(nèi)禁入）68760㎡；辦公、生活區(qū)（樓宇內(nèi)）保潔面積36657㎡，辦公生活區(qū)域（辦公樓、住宅樓外）41072㎡（包括足球場、羽毛球場、室外籃球場3012㎡等、道路38000㎡）；進廠道路保潔面積24500㎡，排水溝清理5500m；****消防隊）77040㎡。

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍

****電站生產(chǎn)區(qū)、后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路保潔及對外公路保潔；辦公區(qū)會議、招待所服務；水電暖系統(tǒng)、污水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行維護；站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護；站區(qū)綠化養(yǎng)護及其附屬設(shè)施維護；生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）等相關(guān)物業(yè)管理服務。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)樓宇公共部分及道路保潔、維護；

（2）辦公區(qū)會議、招待所服務；

（3）污水系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護；

（4）水電暖系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護）

（5）站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護；

（6）站區(qū)綠化養(yǎng)護及其附屬設(shè)施維護；

（7）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；

（8）站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）。

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

（1）項目實施地點：****公司所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進廠、上壩道路，對外公路等地。

（2）項目服務期限及年度合同期限

1）本項目約定服務期限：為三個年度（27個月）。（即2022年10月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的29個月服務期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

2）每年度合同期限：2022年10月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

1.3 資金來源

本項目由****利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民**國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得**省物業(yè)服務企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務企業(yè)。。

本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.****.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業(yè)服務工作中的特殊工種（如電工、焊工等）人員，要求持有相應的從業(yè)資格證書，嚴禁無證上崗。

1.5 業(yè)績

投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，獨立承擔過至少一個（合同金額≧200萬元）企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務方面的合同業(yè)績（附合同復印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內(nèi)容等相關(guān)事項）。

1.6資格后審

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1發(fā)售時間：2022年8月8日～2022年8月12日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2發(fā)售地點：**省**市五四西路48****酒店五樓報名室（1）

1.7.3招標文件售價為人民幣伍佰元整（電匯形式），購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

1.8 現(xiàn)場踏勘

各投標人于2022年8月13日10:00時在**省黃南州**縣坎布****公司辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用、交通工具及安全責任均自行承擔。

聯(lián)系人：劉光薔聯(lián)系電話：138****2830

1.9投標文件的遞交

投標文件必須于2022年8月29日**時間9:30時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為**省**市五四西路48****酒店五樓開標室。

1.10 其它

1.10.1投標人應填寫報名申請表。

1.10.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級證明材料、本人身份證。

1.10.3 本次招標公告將在中國采購與招標網(wǎng)、**項目信息網(wǎng)同時發(fā)布。

注：投標人無需現(xiàn)場報名，對本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)送至招標代理機構(gòu)電子郵箱后，電話聯(lián)系招標代理機構(gòu)人員即可完成報名。

1.11招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式

1.11.1報名、購買招標文件、招標文件異議聯(lián)系方式

地點：**省**市五四西路48****酒店五樓報名室（1）

聯(lián)系人：范慧琴

電話：0971-****921

電子郵箱：hhnyzbb****920@vip.****.com

郵編：810008

1.11.2 購買招標文件費用支付

單位：****

開戶銀行：****公司黃河電力支行

賬號：4000 5416 4105 017

郵箱，代****銀行回單發(fā)售招標文件。銀行回單注明投標人的單位名稱、所購買招標文件的項目名稱。