項(xiàng)目名稱

****區(qū)百谷園一層1處場(chǎng)地招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2022年8月2日

掛牌截止日期

2022年8月22日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

****崗區(qū)和興路50號(hào)****區(qū)百谷園風(fēng)味食堂一樓

基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層（共2層）

租賃面積

350平方米

租賃期限

3年

租金支付方式

一次性繳納三年總租金

租金遞增方式

裝修期限

承租押金

120,000.00元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

1、出租標(biāo)****超市，未經(jīng)出租方的同意，不得擅自改變、增加經(jīng)營項(xiàng)目。經(jīng)營范圍內(nèi)禁止使用明火進(jìn)行食品加工銷售。

2、評(píng)估價(jià)格為3年租金的市場(chǎng)價(jià)值，因此出租底價(jià)為三年租金總價(jià)格，成交后，承租方須一次性繳納三年總租金。

3、出租標(biāo)的為****區(qū)百谷園一層中350平的場(chǎng)地，場(chǎng)地目前有桌椅等物品覆蓋，成交后由承租方負(fù)責(zé)清理及裝修改造。出租標(biāo)的整體裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方必須在出租標(biāo)的成交后自交割之日起兩個(gè)月內(nèi)完成對(duì)出租標(biāo)的的消防改造、驗(yàn)收及整體裝修。

4、出租標(biāo)的成交后，由承租方負(fù)責(zé)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面的消防改造及辦理消防驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的相關(guān)合格手續(xù)。

5、出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)親自抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后報(bào)名。

6、出租標(biāo)的租賃期滿后，原承租方須將出租標(biāo)的保持現(xiàn)狀，出租標(biāo)的裝修不得拆除。

7、出租標(biāo)的成交后，承租方無故不履行交易程序及標(biāo)的交割，取消下一次此出租標(biāo)的意向承租權(quán)。

8、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、包燒費(fèi)（供暖費(fèi)）、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方不得在出租標(biāo)的上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物，因生產(chǎn)經(jīng)營需要修建臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物，除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)外，還須征得出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)。

10、為了更好的服務(wù)于師生，保證超市商品價(jià)格低廉、優(yōu)質(zhì)，經(jīng)營中所售商品價(jià)格不高于同類商品京東報(bào)價(jià)。經(jīng)營商****商場(chǎng)查詢的，需承租方與出租方協(xié)商一致價(jià)格后再行銷售。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

355,600.00元/3年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年6月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******公司

租金底價(jià)

355,600.00元/3年

出租方情況

基本情況

****大學(xué)

出租方承諾

附件:

出租方?jīng)Q策文件

關(guān)于**校區(qū)百谷園食堂相關(guān)區(qū)域公開招標(biāo)事宜的黨委常委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（黨辦發(fā)紀(jì)要【2022】13號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****財(cái)政廳****管理局

特別

告知

1、 本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行承租報(bào)名，審核不通過的交易機(jī)構(gòu)不予受理。

2、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

5、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

6、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。

7、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

8、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

9、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付三年總租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性繳納三年總租金。

承租方資格條件

1、 依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位。注冊(cè)資金人民幣1000萬元以上（含1000萬元）。

2、 本項(xiàng)目不接受通過“信用中國”（www.****.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加；個(gè)體工商戶須上國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.****.cn）查詢。（報(bào)名時(shí)須提供網(wǎng)上的截圖）。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、包燒費(fèi)（供暖費(fèi)）、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)****銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的三年總租金、承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的三年總租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、審核材料提交時(shí)間：2022年8月17日上午8點(diǎn)30到11點(diǎn)30 下午14點(diǎn)到16點(diǎn)30

2、提交地點(diǎn)：****大學(xué)**校區(qū)后勤樓三樓會(huì)議室

3、聯(lián)系人：錢老師：0451-****0827；151****2777

4、所需提交材料：

4.1、提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

4.2、提供可證明企業(yè)通過“信用中國”（www.****.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）查詢，未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的網(wǎng)上的截圖。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）。

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：錢老師：0451-****0827；151****2777

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022年8月2日至2022年8月22日

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

(1)意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2022年8月22日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。

（2）意向承租方應(yīng)在2022年8月22日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書（簽章）；

（2）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（4）符合資質(zhì)的其他證明材料。

（5）出租方出具《審核證明》。

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納：300,000.00元人民幣。截止時(shí)間2022年8月22日16時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納三年總租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付三年總租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

1,000.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年8月2日10:00-2022年8月23日10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

1、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)租金總額的2%。

2、 交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生：0451-****0133；萬女士：0451-****0175

技術(shù)支持

咨詢時(shí)間

2022年8月2日-2022年8月22日（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

****交易所（www.****.net）