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（2022年第1209號）獐子島集團烏蟒島房屋建（構）筑物（不含對應的土地使用權）、存貨、設備及海域使用權整體轉讓項目

遼寧-大連-長�？h 狀態(tài)：公告

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2022年08月01日

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轉讓底價/出讓底價：￥ 8,272.140000 萬元

項目編號： ****
保證金： 2,000.000000萬元
企業(yè)性質(zhì)：國資
支付方式：銀行轉賬
轉讓方/出讓方：****
掛牌起止日期：2022-07-19 至 2022-08-15

公告

該項目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與！如有意向，請點擊此處。

標的基本信息項目編號監(jiān)測編號標的名稱轉讓底價/出讓底價（萬元）掛牌日期掛牌截止日期現(xiàn)場展示時間網(wǎng)絡競價時間統(tǒng)一展示時間其它資產(chǎn)具體信息標的狀態(tài) 詳細信息資產(chǎn)信息資產(chǎn)概述

****	GR2022DL****107
（2022年第1209****集團烏蟒島房屋建（構）筑物（不含對應的土地使用權）、存貨、設備及海域使用權整體轉讓項目	8272.140000
2022-07-19	2022-08-15
2022-07-19至2022-08-15
2022-08-16 （開始時間2022年8月16日14:00，加價幅度：人民幣50萬元及其整數(shù)倍。）
2022-08-02至2022-08-02 （時間：2022年8月2日13：00時。 1、意向受讓方參加現(xiàn)場展示需提前辦理入島申請，并按照新冠疫情防控要求做好核酸監(jiān)測證明和相關報備工作；2、意向受讓方未按照公告要求參與現(xiàn)場展示的，不得參與交易；3、統(tǒng)一展示集合地點為：市縣小長山島鎮(zhèn)烏蟒島村，聯(lián)系人：石初陽 133****3700；4、由于交通條件有限和天氣影響，集中展示時間可能進行變更，請意向受讓方提前1天電話預約。）
其他
暫無
1、轉讓范圍包括：**公司公司位于縣小長山島鎮(zhèn)烏蟒島村的房屋建（構）筑物（不含對應的土地使用權）、存貨、設備及海域使用權整體轉讓。 2、本次轉讓海域使用權權屬證號為遼(2017)縣不動產(chǎn)權第0654號、第0488號、第0304號、第0655號，海域使用權證顯示起止日期為2012年12月5日至2025年12月4日；根據(jù)轉**人民政府簽訂的承包合同顯示起止日期為2012年12月5日至2024年12月31日。 3、標的信息及詳細情況詳見《資產(chǎn)評估報告》（元正評報字[2022]第050號）（詳見附件1）。標的情況以現(xiàn)場展示為準

交易條件掛牌公告期是否自動延牌延牌規(guī)則價款支付方式優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權重大事項及其他披露內(nèi)容與轉讓/出讓相關的其他條件處置方案交易方式交易方式說明報價方式受讓資格及審核方式是否需要登記審核受讓方資格條件是否允許聯(lián)合受讓是否允許網(wǎng)上報名保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金保證事項保證金處置方式

20 個工作日
是
如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個周期，最多（30）個周期
一次性支付價款支付要求：交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。
是（放棄或不涉及）
1、本次轉讓標的涉及的海域使用權目前為抵押狀態(tài)，按照農(nóng)行**支行關于烏蟒島海域使用權轉讓相關事宜的回函，本項目成交后，交易價銀行公司支行及債委會要求償還貸款。2、本項目成交后，因國家政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全和國家建設需要，需提前收回海域使用權的，受讓方需無條件退還海域，受讓方不得以任何理由及方式要求賠償。3、本項目成交后，在生產(chǎn)活動**局禁止生產(chǎn)期間或因國家需要、軍事等行為造成已投入的養(yǎng)殖生產(chǎn)損失，受讓方不得要求相關單位給予補償。4、本次轉讓標的以現(xiàn)場展示實際情況為準:進行交易和交接，交易所和轉讓方不承擔瑕疵擔保責任。5、本次交易尚需轉讓方召開股東大會審議，如未獲得轉讓方股東大會審議通過，轉讓方有權取消交易，如轉讓方股東大會審議通過，則本項目正常交易，受讓方不得產(chǎn)生異議及要求賠償。6、本項目標的轉讓須經(jīng)人民政府或**管理中心同意標的資產(chǎn)所涉及海域承包經(jīng)營權的轉移（或同意附條件轉移），意向受讓方須在公告期內(nèi)自行前往上述單位盡調(diào)了解相關政策及要求。7、因本次轉讓標的中的海域使用權系轉人民政府及**管理中心承包取得，政府及**管理中心要求，受讓方須履行下列條件：（1）本次轉讓標的涉及的海域使用權期限僅限于轉人民政府簽訂的承包合同終止時間（2024年12月31日）。（2）本項目受讓方須繼人民政府與轉讓方2010年2月11日簽訂《海域承包經(jīng)營合同》人民政府或**管理中心與轉讓方2019年8月8日簽訂《海區(qū)承包經(jīng)營合同補充協(xié)議》中合同約定的所有條款，并按期繳納海域使用金、海域承包金等費用。（3）本次轉讓標的涉及的海域承包合同到期后（2024年12月31日）要按原合同約定將海域使用權無條政府或**管理中心。政府或**管理中心不承擔投苗、增殖的經(jīng)濟責任。若無違約，繼續(xù)發(fā)包時，在同等條件下，受讓方享有優(yōu)先權，人民政府或**管理中心簽訂海域承包合同。（4）本項目受讓方須繼續(xù)履行或重新簽署《烏蟒島群眾趕海區(qū)相關管理規(guī)定》、《關于建立獐子島漁業(yè)慈善(養(yǎng)老)基金的協(xié)議》、《集團公司**社協(xié)議》等所有與該海域承包相關的協(xié)議或約定條款（詳見附件2、3、4）。（5）本項目受讓方負責無償看護烏蟒島漁民作業(yè)區(qū)6萬畝海域。上述海域**政府或**管理中心解釋為準。8、由于交通條件有限和天氣影響，集中展示時間可能進行變更，請意向受讓方提前1天電話預約。9、意向受讓方須參加標的現(xiàn)場展示，確定對標的情況完全了解無任何異議后方可辦理受讓登記手續(xù)。10、本項目標的資產(chǎn)涉及房屋建（構）筑物土地使用權事宜，由受讓方自行協(xié)調(diào)土地使用及權屬證明等相關事宜，并承擔相應費用及因此可能產(chǎn)生的一切法律風險。11、根據(jù)《擬資產(chǎn)轉讓涉及的房屋建(構)筑物、存貨、設備及海域使用權等資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告》（元正評報字[2022]第050號）顯示：(1)納入本次評估范圍的房屋建筑物均無房產(chǎn)證，根據(jù)委托人及被評估單位提供的原始《資產(chǎn)轉讓協(xié)議書》（及補充協(xié)議）和部分資產(chǎn)的后期施工(改造)合同，企業(yè)承諾擁有全部產(chǎn)權。(2)納入本次評估范圍的房屋建筑物所對應的土地使用權尚未辦理權屬證書，權屬性質(zhì)不明，委托人及被評估單位未進行申報評估；本次評估結論不含上述土地使用權的價值，也未考慮土地使用權不納入評估范圍，對地上房屋建(構)筑物評估結論的影響。(3)本次評估，監(jiān)測中心2022年1月26日出具的《烏蟒島海域海底經(jīng)濟生物調(diào)查》確定其評估基準日的海底存貨種類和數(shù)量。(4)本次評估結論中含增值稅。12、其他披露信息詳見公告附件1《****擬資產(chǎn)轉讓涉及的房屋建(構)筑物、存貨、設備及海域使用權等資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告》（元正評報字[2022]第050號）。
1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：(1**交易所網(wǎng)站(www..cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名；(2)持有效證件到市區(qū)東北北路101服務中心交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證交易所指算賬戶。**銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易所指算賬戶是意向**交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費、等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。**交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費按照《受讓申請書》相關條款執(zhí)行，由受讓方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定各自繳納；如無明確規(guī)定的，全部由受讓方承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔。4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)簽署《盡職調(diào)查回執(zhí)》，并且對資產(chǎn)情況做到充分的盡職調(diào)查。(2)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。(3)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(4)同意被確定為受讓方后的2個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起2個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費一次交易所指算賬戶。(5)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，若逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的2‰向轉讓方支付違約金，逾期超過10日的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，若逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的2‰向轉讓方支付違約金，逾期超過10日的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。(6)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、將除交易保證金外其余交易價款、交易服務**交易所指算賬戶后2個工作日內(nèi)，與轉讓方進行轉讓標的及相關權屬證明文件、技術資料等的交接。受讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。(7)同意被確定為受讓方且交易價款、交易服務費交納完畢后，在 60日內(nèi)，按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理完畢轉讓標的變更登記手續(xù)。(8)同意與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，**交易所將全部交易價款劃轉至轉讓方指算賬戶。(9)同意本次交易尚需轉讓方召開股東大會審議，如未獲得轉讓方股東大會審議通過，轉讓方有權取消交易；如轉讓方股東大會審議通過，則本項目正常交易，受讓方不得產(chǎn)生異議及要求賠償。(10)同意因國家政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全和國家建設需要，需提前收回海域使用權的，受讓方需無條件退還海域，受讓方不得以任何理由及方式要求賠償。(11)同意本項目成交后，在生產(chǎn)活動中****局禁止生產(chǎn)期間或因國家需要、軍事等行為造成已投入的養(yǎng)殖生產(chǎn)損失，受讓方不得要求相關單位給予補償。(12)同意本次轉讓標的以現(xiàn)場展示實際情況為準進行交易和交接，交易所和轉讓方不承擔瑕疵擔保責任。(13)同意本項目成交后，受讓方負責辦理經(jīng)人民政府或**管理中心同意標的資產(chǎn)所涉及海域承包經(jīng)營權的轉移（或同意附條件轉移）”的相關手續(xù)，經(jīng)上述部門同意后方可辦理標的變更登記手續(xù)。涉及的相關手續(xù)及要求，受讓方須在公告期內(nèi)自行盡調(diào)了解并認可后方可辦理受讓登記手續(xù)。(14)同意本次轉讓標的涉及的海域使用權期限僅限于轉人民政府簽訂的承包合同終止時間（2024年12月31日）。(15)同意本項目成交后，受讓方要繼人民政府與轉讓方于2010年2月11日簽訂《海域承包經(jīng)營合同》人民政府或**管理中心與轉讓方2019年8月8日簽訂《海區(qū)承包經(jīng)營合同補充協(xié)議》中合同約定的所有條款，并按期繳納海域使用金、海域承包金等費用（詳見附件5、6）。(16)同意本項目成交后，本次轉讓標的涉及的海域承包合同到期后（2024年12月31日）要按原合同約定將海域使用權無條政府或**管理中心。政府或**管理中心不承擔投苗、增殖的經(jīng)濟責任。若無違約，繼續(xù)發(fā)包時，在同等條件下，受讓方享有優(yōu)先權，人民政府或**管理中心簽訂海域承包合同。(17)同意本項目成交后，受讓方須繼續(xù)履行或重新簽署《烏蟒島群眾趕海區(qū)相關管理規(guī)定》、《關于建立獐子島漁業(yè)慈善(養(yǎng)老)基金的協(xié)議》、《集團公司**社協(xié)議》等所有與該海域承包相關的協(xié)議或約定條款。上述協(xié)議及規(guī)定須受讓方在公告期內(nèi)自行盡調(diào)了解并認可后方可辦理受讓登記手續(xù)（詳見附件2、3、4）。(18)同意本項目成交后，受讓方負責無償看護烏蟒島漁民作業(yè)區(qū)6萬畝海域。上述海域**政府或**管理中心解釋為準，受讓方須在公告期內(nèi)前往上述單位自行盡調(diào)了解并認可后方可辦理受讓登記手續(xù)。(19)本次轉讓標的資產(chǎn)涉及的房屋建（構）筑物，轉讓方原取得標的資產(chǎn)時，扣留原出讓方保證金500萬元，約定在原出讓方將標的資產(chǎn)涉及的土地和房屋產(chǎn)權證書辦理到轉讓方名下后7日內(nèi)無息全額支付給原出讓方。本項目成交后，若受讓方能夠自行辦理標的資產(chǎn)涉及的土地和房屋所有權證，受讓方須同意在原出讓方要求返還保證金500機關確認的情況下，由受讓方承擔返還義務。(20)轉讓方已完成2021年12月5日至2022年12月4日前標的資產(chǎn)涉及的海域使用金的繳納，受讓方須同意在簽署《資產(chǎn)交接單》之日起至2022年12月4日期間的標的資產(chǎn)海域使用金由受讓方承擔，于簽署《資產(chǎn)交接單》之日起5個工作日內(nèi)返還轉讓方，返還金額=簽訂《資產(chǎn)交接單》之日起至2022年12月4日的天數(shù)/365天×轉讓方已繳納標的資產(chǎn)海域使用金總額。(21)轉讓方已完成2022年1月1日至2022年12月31日標的資產(chǎn)涉及的海域承包金的繳納，受讓方須同意在簽署《資產(chǎn)交接單》之日起至2022年12月4日期間的標的資產(chǎn)海域承包金由受讓方承擔，于簽署《資產(chǎn)交接單》之日起5個工作日內(nèi)返還轉讓方，返還金額=簽訂《資產(chǎn)交接單》之日起至2022年12月31日的天數(shù)/365天×轉讓方已繳納標的資產(chǎn)海域承包金總額。(22)同意意向受讓方須參加標的現(xiàn)場展示，確定對標的情況完全了解無任何異議后方可辦理受讓登記手續(xù)。(23)同意并認可本項目標的轉讓須經(jīng)人民政府或**管理中心同意標的資產(chǎn)所涉及海域承包經(jīng)營權的轉移（或同意附條件轉移），意向受讓方須在公告期內(nèi)自政府或**管理中心盡調(diào)了解相關政策及要求。成交后若因受讓方無法取得上述單位的批準或對本項目公告內(nèi)容不予認可而導致本次交易無法進行，同意并承諾交易所扣除轉為等額交易價款的交易保證金2000萬元并收回轉讓標的重新掛牌。(24)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。5、因本次轉讓標的中的海域使用權系轉人民政府及**管理中心承包取得，政府及**管理中心要求，受讓方需同時滿足下列條件：（1）受讓方須承諾在2024年12月31日前，不得以任何形式再次租賃、轉讓本次轉讓標的涉及的海域。（2）受讓方須承諾必須為規(guī)模性企業(yè)有一定經(jīng)濟基礎，不得聯(lián)合其他企業(yè)和自然人參與競拍標的海域。（3）受讓方須承諾在縣小長山島注冊成立企業(yè)，依法繳納稅費。（4）受讓方無違法違規(guī)行為，誠信良好。6、本次轉讓標的以現(xiàn)狀進行轉讓，**交易所對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調(diào)查。7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，**交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金或轉為等額交易價款的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。
網(wǎng)絡競價
信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多30個周期。信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，****交易所組織交易雙方按轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
多次報價
是
1、意向受讓方須為中華人民國內(nèi)依法存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)水產(chǎn)行業(yè)相關內(nèi)容，注冊資本不得低于人民幣1500萬元。證明文件：營業(yè)期限內(nèi)且在有效存續(xù)狀態(tài)下的中華人民國境內(nèi)注冊的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 2、意向受讓方無違法違規(guī)行為，具有良好商業(yè)信用。證明文件：（1）通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(www.**.cn)查詢的報告(以本項目公告期內(nèi)的生成日期為準)中不得有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的信息。（2）意向受讓方及其法定代表人通過“信用中國” (www.**.cn/)出具的信用信息報告(以本項目公告期內(nèi)的生成日期為準)中不得具有失信懲戒信息。 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
否
允許
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為2000萬元。
交易機構受讓登記后交納
掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準）
銀行轉賬
****中心--報名信息中查看繳款賬號
若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****交易所有權全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于交易價款、交易服務費等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、交易服務費后，轉為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，****交易所在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。

轉讓方/出讓方基本情況轉讓方/出讓方名稱轉讓方/出讓方
基本情況注冊地（住所）法定代表人/負責人注冊資本（萬元）經(jīng)濟類型企業(yè)類型社會信用代碼或組織機構代碼經(jīng)營規(guī)模內(nèi)部決策情況

****

**省**縣獐子島鎮(zhèn)沙包村

唐艷 71,111.000000

國有控股企業(yè) ****公司

912********261121A 大型

董事會決議

經(jīng)辦人聯(lián)系方式項目咨詢咨詢電話項目報名報名電話現(xiàn)場報名地址網(wǎng)上報名地址

李女士

188****1231（工作日8:30-17:00）

王先生

0411-****0566（工作日8:30-17:00）

意向受讓方應提交的材料材料名稱是否需要原件是否需要復印件是否需要電子版下載模板

其他附件材料附件1：《資產(chǎn)評估報告》附件2：《烏蟒島群眾趕海區(qū)相關管理規(guī)定》附件6：《海區(qū)承包經(jīng)營合同補充協(xié)議》附件4：《****集團****公司******社**協(xié)議》附件5：《海域承包經(jīng)營合同》附件3：《關于建立獐子島漁業(yè)慈善(養(yǎng)老)基金的協(xié)議》

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省縣獐子島鎮(zhèn)沙包村
唐艷	71,111.000000
國有控股企業(yè)	****公司
912********261121A	大型
董事會決議

李女士
188****1231（工作日8:30-17:00）
王先生
0411-****0566（工作日8:30-17:00）

（2022年第1209號）獐子島集團烏蟒島房屋建（構）筑物（不含對應的土地使用權）、存貨、設備及海域使用權整體轉讓項目

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（2022年第1209號）獐子島集團烏蟒島房屋建（構）筑物（不含對應的土地使用權）、存貨、設備及海域使用權整體轉讓項目