****集團****事業(yè)部****中心室內(nèi)裝修改造工程項目競爭性談判公告

一、競爭性談判條件

根據(jù)《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，****集團****事業(yè)部****中心室內(nèi)裝修****集團批準(zhǔn)，參考《****政府采購法》采用競爭性談判方式選定本項目的施工單位（以下簡稱：談判申請人）�，F(xiàn)邀請具備實施本項目能力的單位參加談判。

二、談判概況

1、項目名稱：****集團****事業(yè)部****中心室內(nèi)裝修改造工程項目。

2、采購人：****。

3、建設(shè)地點：**省**市**區(qū)芳村大道中鋪208鋪部分及205鋪裝修。

4、施工范圍：****集團****事業(yè)部****中心所包含的全部內(nèi)容。

5、工期要求： 2022年9月1日前完成原有房屋內(nèi)部拆除，2022年10月31日前全部竣工（開工日期以合同簽訂之日起計算）。

6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行中華人民**國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，一次性驗收合格。

7、資金來源：自有資金，已落實。

三、資格要求

1、具有在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級或以上資質(zhì)（含叁級）；具有有效的安全生產(chǎn)許可證書；

3、要求談判申請人應(yīng)信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全事故（提供書面聲明）；

4、本項目不接受聯(lián)合體參加談判。

四、競爭性談判文件的獲取

1、競爭性談判文件領(lǐng)取時間：2022年 07月 28 日至2022年 08 月 3 日上午9：00-12：00，下午13：30-17：00（**時間）。

2、收到談判邀請的單位請持單位營業(yè)執(zhí)照或“三證合一”證照副本（加蓋單位公章的復(fù)印件）、法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件****集團****公司領(lǐng)取競爭性談判文件。

3、競爭性談判文件領(lǐng)取地址：**市**區(qū)南方茶葉市場**裕市場F10****茶行）。

五、響應(yīng)文件的遞交

1、響應(yīng)文件遞交截止時間及談判時間：2022年8月4日14時00分（**時間）。

2、響應(yīng)文件遞交地點及談判地點：**市**區(qū)南方茶葉市場**裕市場F10****茶行）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

六、聯(lián)系方式

****

地址：**市人民東路111號

聯(lián)系人：魏琛燁

聯(lián)系電話：136****6342

談判須知前附表

談 判 須 知

一、有關(guān)定義解釋

1、采購人：****集團****公司

2、談判申請人：指向采購人提交響應(yīng)文件的單位。

3、響應(yīng)文件：指符合競爭性談判文件規(guī)定的談判申請人為參加本次競爭性談判而編制的響應(yīng)性文件。

二、項目概況

1、項目名稱：見談判須知前附表。

2、資金來源：見談判須知前附表。

3、采購范圍：見談判須知前附表。

4、工期要求：見談判須知前附表。

三、談判申請人資格要求

談判申請人資格要求：詳見談判須知前附表。

四、競爭性談判文件的澄清

1、談判申請人若對競爭性談判文件有疑問或認(rèn)為競爭性談判文件使自己權(quán)益受到損害的，須在談判文件遞交截止時間前以書面形式通知采購人。

2、競爭性談判文件中若談判申請人認(rèn)為有需要詢問或澄清的問題可與采購人聯(lián)系。

五、競爭性談判文件的補充和修改

1、采購人將用書面補充通知的方式對競爭性談判文件進行補充和修改，并通知所有談判申請人，該補充通知作為競爭性談判文件的組成部分。

2、考慮到補充文件或通知發(fā)出可能對談判申請人編制響應(yīng)文件的影響，采購人可以決定**談判截止時間。

六、現(xiàn)場考察

見談判須知前附表。

七、投標(biāo)保證金
見談判須知前附表。

八、響應(yīng)文件的編制

1、響應(yīng)文件和來往函件用中文書寫，計量單位使用國際標(biāo)準(zhǔn)單位。

2、談判報價范圍內(nèi)采用人民幣進行報價。若由單價計算得出的總價與報價總價不一致，以單價計算得出的總價作為報價總價。若中文文字形式表示的數(shù)值與數(shù)字形式表示的數(shù)值不一致，以中文文字形式表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。

3、響應(yīng)文件的組成應(yīng)包括下列內(nèi)容（但不限于）：詳見：響應(yīng)文件格式部分。

4、簽字或蓋章要求：在競爭性談判文件有格式規(guī)定的地方由談判申請人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字或蓋章并加蓋談判申請人的公章。

5、響應(yīng)文件份數(shù)：見談判須知前附表。

6、響應(yīng)文件正本與副本必須清晰并注明“正本”、“副本”字樣，分別裝訂成冊，并編制目錄。響應(yīng)文件應(yīng)采用膠裝的方式。

7、響應(yīng)文件不得隨意涂改和增刪，若為了改正錯誤必須這樣做時，均應(yīng)由法定代表人（或委托代理人）在修改處蓋章或簽名確認(rèn)并加蓋公章。

九、談判報價

1、本項目的報價方式采用固定單價形式進行報價。采購人提供的施工圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容費用均已包括在談判申請人所報固定總價中。談判總價包括由承包人承擔(dān)的人工費、材料費、機械費（含倉庫至施工現(xiàn)場汽車運輸費）、措施費（含施工現(xiàn)場二次搬運費）、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等費用以及一定的風(fēng)險費用。談判申請人根施工圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況、自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計，依照企業(yè)定額或者參照行業(yè)定額、相關(guān)計價依據(jù)以及市場材料價格，綜合考慮各種風(fēng)險后自主確定談判報價。不得采用總價讓利或以百分比讓利等形式進行報價。

2、所有報價均為人民幣報價。

3、談判申請人不得哄抬報價，也不應(yīng)低于成本價報價。談判小組認(rèn)為最低報價的談判申請人報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響工程質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料。否則，談判小組可以取消該申請人的成交候選資格。

4、通過實質(zhì)性要求審查的談判申請人才能進入談判程序并進行第二輪報價，第二輪報價為最終報價。

5、最終報價文件應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽字，在規(guī)定的時間遞交。

十、響應(yīng)文件有效期

響應(yīng)文件有效期，從談判截止日起有效期為90天。在特殊情況下，采購人可于談判有效期滿之前要求談判申請人同意**有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式。同意延期的談判申請人原響應(yīng)文件有效期內(nèi)應(yīng)享之權(quán)利及應(yīng)負(fù)之責(zé)任也相應(yīng)延續(xù)。

十一、響應(yīng)文件的修改和撤回

1、在本競爭性談判文件規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間前, 談判申請人可以修改、補充其響應(yīng)文件內(nèi)容,但必須以書面形式通知采購人。修改、補充的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分。在競爭性談判文件規(guī)定的修改截止時間后,不可以修改其響應(yīng)文件內(nèi)容。

2、在響應(yīng)文件遞交截止時間前談判申請人可以撤回報價，但在截止時間后不允許撤回響應(yīng)文件。

十二、響應(yīng)文件的密封、遞交

1、響應(yīng)文件應(yīng)于談判須知前附表規(guī)定的遞交截止時間前遞交至談判文件規(guī)定地點。

2、響應(yīng)文件應(yīng)裝袋密封，并確保密封完好，封套應(yīng)注明的內(nèi)容如下：

采購人名稱：

(項目名稱)響應(yīng)文件

注：在遞交響應(yīng)文件截止時間前不得開啟

3、響應(yīng)文件應(yīng)派人當(dāng)面遞交，采購人拒絕一切電傳、電報、傳真投標(biāo)。

十三、談判小組

1、談判小組由采購人依法組建，成員為3人或以上的單數(shù)。

2、談判小組成員人數(shù)及名單在談判工作結(jié)束之前保密。

十四、成交條件

1、談判小組從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求的談判申請人中，按照最后報價由低到高的順序提出3名（含）以上成交候選人，并編寫評審報告。

2、采購人沒有義務(wù)向未成交人解釋理由。

成交通知

1、確定成交人后，采購人向成交人發(fā)放“成交通知書”。

2、接到“成交通知書”后，成交人應(yīng)在響應(yīng)文件有效期內(nèi)與采購人簽訂合同。

成交的談判申請人應(yīng)按采購人要求的時間和地點按時參加合同談判。如成交人不按時參加合同談判，視為自動放棄，采購人將有充分的理由取消其成交資格。在此情況下，采購人****小組推薦的成交候選人順序重新確定成交人，或重新組織采購。

十七、重新組織競爭性談判

1、談判過程中，因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性談判方式適用情形的，采購人應(yīng)當(dāng)終止談判，并向各申請人說明原因，重新組織談判。

2、在談判過程中，經(jīng)談判，談判小組認(rèn)為所有響應(yīng)文件都不符合競爭性談判文件要求的，可以否決所有響應(yīng)文件；所有響應(yīng)文件均被否決后，采購人應(yīng)當(dāng)重新組織競爭性談判。

3、在談判過程中，出現(xiàn)影響談判公正的違法、違規(guī)行為時，應(yīng)重新開展談判活動。

十八、談判費用

談判申請人應(yīng)承擔(dān)其編制響應(yīng)文件與遞交響應(yīng)文件所涉及的一切費用。不管談判結(jié)果如何，采購人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。

第三章 談判及評審標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）

談判方法前附表

本次談判在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，按最終報價由低到高順序推薦成交候選人（最終報價相同時，依次按施工方案好高優(yōu)先、工期短優(yōu)先的順序，排列各談判申請人的次序）推薦成交候選人。****小組評審，不能滿足本項目采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的談判申請人將不被推薦為成交候選人。

依據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對響應(yīng)文件中的資格證明等進行審查，見“談判程序和方法前附表”。

談判小組按談判文件中規(guī)定的談判方法和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合談判文件第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求以及 “合同書樣式及主要條款”對響應(yīng)文件進行綜合比較與評價，評判響應(yīng)文件內(nèi)容是否符合本項目采購需求、質(zhì)量和服務(wù)。

談判小組依據(jù)本章第2.1.1項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對響應(yīng)文件進行資格審查。有一項不符合談判標(biāo)準(zhǔn)的，不通過資格審查，不再進行技術(shù)評審及最終報價。

3.2.1談判小組所有成員集中與通過資格審查的談判申請人分別進行談判。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他談判申請人的技術(shù)資料、價格、折扣和其他信息。

3.2.2談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的談判申請人。但不得對涉及競爭的公平、公正性內(nèi)容進行修改、變動。

3.2.3為有助于對響應(yīng)文件的詳細審查、評價和比較，談判小組可要求對談判申請人分別進行技術(shù)詢問、澄清，有關(guān)要求和答復(fù)均現(xiàn)場進行。

3.2.4談判小組對談判申請人提交的澄清、說明有疑問的，可以要求談判申請人進一步澄清、說明。

3.2.5談判小組將要求符合采購需求的談判申請人在規(guī)定時間內(nèi)進行第二次報價，第二次報價為最終報價。

3.2.6談判小組根據(jù)各談判申請人最終報價、響應(yīng)文件及澄清等，按“談判程序和方法”中的規(guī)定推薦成交候選人。

3.2.7談判小組成員要依法獨立審查，并對審查意見承擔(dān)個人責(zé)任。談判小組成員對需要共同認(rèn)定的事項存在爭議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。****小組成員應(yīng)當(dāng)在談判報告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。

談判小組從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求的談判申請人中，按照最后報價由低到高的順序提出3名（含）以上成交候選人，并編寫評審報告。

一、本工程的材料、設(shè)備、施工均須執(zhí)行中華人民****建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建筑工程現(xiàn)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、****建設(shè)部、**省建設(shè)行政主管部門下發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程施工方面的文件、規(guī)定。

二、本工程的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護措施應(yīng)符合中華人民**國以及省、市、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)的要求。

三、根據(jù)工程設(shè)計要****政府的相關(guān)規(guī)定，該項工程下列項目的材料、設(shè)備、施工除必須達到以上標(biāo)準(zhǔn)外還應(yīng)滿足

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013；

2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》G50016-2006；

3、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88；

4、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003；

5、最新的國家和行業(yè)現(xiàn)行其他有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程要求；

四、其他

1、《中華人民**國安全生產(chǎn)法》

2、《國務(wù)院關(guān)于特**全事故責(zé)任追究的規(guī)定》中華人民共國國務(wù)院第302號文

3、《**省建筑施工現(xiàn)場管理規(guī)定》省政府[1999]82號文

五、主要材料要求：按工程量清單要求執(zhí)行。

六、保修要求：保修期為一年，一年內(nèi)不產(chǎn)生任何問題。