位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 平和縣公安局執(zhí)法辦案管理中心物業(yè)管理服務(wù)采購服務(wù)采購項目
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項目概況
********中心物業(yè)管理服務(wù)采購服務(wù)采購項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 ****政府采購網(wǎng)(zfcg.****.cn)免****省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目獲取招標(biāo)文件,并于2022年07月22日 15時30分02秒(**時間)前提交申請文件。
項目編號:****
項目名稱:********中心物業(yè)管理服務(wù)采購服務(wù)采購項目
采購方式:競爭性談判
預(yù)算金額:275000元
合同包信息:
包1:
合同包預(yù)算金額:275000元 談判保證金:0元
采購需求:(包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等)
1-1 | C1204 - 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 1(元) | 國內(nèi) | 二、技術(shù)和服務(wù)要求(以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實質(zhì)性要求) (一)物業(yè)管理的基本內(nèi)容 1、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施共用部位的維護(hù)與管理。 2、物業(yè)區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備及其運行維護(hù)與管理。 3、物業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊責(zé)任范圍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。 4、物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、治安、消防的管理。 5、本次服務(wù)期限為12個月。 (二)物業(yè)管理服務(wù)基本要求及崗位具體工作內(nèi)容 中標(biāo)人須在物業(yè)區(qū)內(nèi)明顯的地方設(shè)置宣傳欄(板),公示物業(yè)管理人員照片、姓名、職務(wù)、責(zé)任范圍以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 1、環(huán)境衛(wèi)生管理 1.1定期“除四害”(含白蟻),每年不少于12次的消殺;確保生活垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱(筒)周邊無垃圾散漏。 1.2垃圾臨時放置點、垃圾箱(筒)無異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。 1.3物業(yè)區(qū)內(nèi)公共部位地板,扶手及衛(wèi)生間無污漬,堆放的雜物、張貼的通知、廣告等要及時清理。 1.4遇風(fēng)、雨過后要及時清掃拉圾、排除積水,保障采購人通行安全便利。 2、安全及車輛管理 2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)運行正常,保證24小時巡查并做好值班記錄。 2.2制定合理巡查路線,定時在物業(yè)區(qū)內(nèi)巡邏檢查,做好巡查記錄以備檢查。 2.3物業(yè)區(qū)安全值班和巡查人員工作時間應(yīng)當(dāng)著工作服,形象良好,不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧,值班期間不得睡覺、飲酒,人員聚集聊天。大門出入口執(zhí)勤崗位,上下班時間打開門時需在門邊立崗執(zhí)勤,不得坐崗、脫崗。 2.4在非上班時間,非隊內(nèi)機動車不得進(jìn)入,確需進(jìn)入者應(yīng)當(dāng)問明事由,登記車輛車牌號、進(jìn)出時間方可進(jìn)入。 2.5在非上班時間,應(yīng)做好人員進(jìn)出記錄,對進(jìn)入隊內(nèi)的陌生人進(jìn)行詢問;在隊內(nèi)從事裝修和服務(wù)的人員,應(yīng)當(dāng)辦理登記。 2.6車輛停放秩序良好,車頭統(tǒng)一朝外,主要通道、消防通道不阻塞。 2.7公共場所設(shè)施完好,無安全隱患。危險部位、地段設(shè)置安全警示標(biāo)志。 3、物業(yè)維修服務(wù)管理 3.1物業(yè)維修及時,報修、維修、回訪要有完整的記錄。 3.2公用設(shè)施設(shè)備運行良好,定期保養(yǎng)和檢修,保養(yǎng)和檢修記錄完整。 4、消防管理 4.1建立消防責(zé)任制。 4.2定期進(jìn)行消防訓(xùn)練,保證有關(guān)人員掌握基本消防技能。 4.3消防設(shè)施設(shè)備有明顯標(biāo)志,消防設(shè)施設(shè)備完好,放置合理,定期巡查、檢修。 5、綠化管理 5.1綠化的樹木花草生長正常,死苗、死樹及時更換、補種。 5.2辦公樓的樓層及大廳需擺放花草和日常養(yǎng)護(hù),半年更換1次,發(fā)現(xiàn)枯死及時更換。 5.3綠籬生長正常,及時進(jìn)行修剪。 5.4草坪無大面積人為損壞和草荒。 5.5根據(jù)植物病蟲害防止要求,及時進(jìn)行病蟲害防治。 5.6節(jié)日服務(wù): “春節(jié)”、“中秋”、“十一”等重大節(jié)假日,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)營造大院節(jié)日氣氛,并無條件的配合采購人掛彩燈、橫幅、氣球等,以豐富采購人節(jié)日生活。 (三)物業(yè)管理人員崗位設(shè)置及要求 人員分布 人數(shù) 水電 1 大門崗 3 保潔 2 綠化 1 合 計 7 1、物業(yè)人員崗位分配表,且中標(biāo)單位崗位從 業(yè)人員不低于該表人員的分配人數(shù)。 1.1水電工1名。機電員持有電工證(需提供相關(guān)證書復(fù)印件);中專及以上學(xué)歷,男性,年齡55歲以下。主要工作任務(wù):負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的日常巡查,及時維修;負(fù)責(zé)設(shè)備突發(fā)事故的維修;負(fù)責(zé)配電設(shè)備的管理及運行和停電時的發(fā)電、供電工作;負(fù)責(zé)協(xié)助采購人對維保單位及外來維修單位的監(jiān)督工作。 1.2.1 具體工作內(nèi)容要求 場所名 稱 序 號 工作內(nèi)容要求 水 電 設(shè) 施 管 理 維 修 1 負(fù)責(zé)全院水、電管理及維護(hù)、維修、搶修等工作,堅守工作崗位,保證水、電的正常供給。 2 嚴(yán)格執(zhí)行各項用水、用電規(guī)章制度,對違反規(guī)章****管理部門匯報。 3 認(rèn)真做好水、電設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運轉(zhuǎn),并建立設(shè)備及維護(hù)保養(yǎng)檔案。 4 嚴(yán)守水、電值班制度,當(dāng)班人員應(yīng)認(rèn)真做好巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時處理并認(rèn)真填寫值班記錄(每周巡回檢查不得低于一次)。 5 負(fù)責(zé)與縣水電部門的聯(lián)系,處理有關(guān)水電業(yè)務(wù),****公司、電力公司抄查水、電總表,****財務(wù)處銜接,確保水、電費繳費準(zhǔn)確到位。 ★1.2管理中心大門崗3名。初中以上學(xué)歷,具有保安證,年齡50歲以下,身高1.65米以上,身體良好。其中,大隊升降國旗以及大門口(伸縮門外)衛(wèi)生由大門崗保安人員直接負(fù)責(zé),每年協(xié)助搬少量桌椅等物品不少于12次。主要工作任務(wù)如下: 1.3.1秩序維護(hù)管理 1.3.1.1實行24小時值班、夜間巡邏制度,穿統(tǒng)一制服,帶統(tǒng)一標(biāo)牌,用語禮貌,文明值勤。 1.3.1.2門崗在特殊時段(上下班期間、領(lǐng)導(dǎo)參觀等)保持立崗,控制人員、車輛進(jìn)出,外來人員應(yīng)登記并經(jīng)許可后方能進(jìn)入,嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入,門崗人員禮貌提供咨詢服務(wù)。 1.3.1.3門崗原則上嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入,訪客進(jìn)入需電話征得被訪人員同意后并經(jīng)登記方可進(jìn)入。嚴(yán)禁外來人員無事闖入辦公樓層。未經(jīng)采購人同意,任何外來單位車輛不得進(jìn)入本單位。 1.3.1.4實行人防、技防相結(jié)合,定時巡邏,巡邏內(nèi)容包括:查車輛停放秩序,車輛按指 定位置有序停放,車頭統(tǒng)一朝外;查設(shè)備設(shè)施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時報修;查辦公樓是否有可疑人員;做好巡視記錄、交接班記錄,各項制度齊全。 1.3.1.5涉及人身安全處設(shè)明顯標(biāo)志并采取防范措施。 1.3.1.6對火警事故、交通事故、治安事故以及其他應(yīng)急情況制訂處理預(yù)案。 1.3.2消防管理 1.3.2.1建立健全消防管理責(zé)任制,制定消火責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行,明確專人維護(hù)、管理消防器材,定期檢查維護(hù)消防報警系統(tǒng)和進(jìn)行消防培訓(xùn),****消防隊,掌握基本消防技能,消控值班人員持證上崗。 1.3.2.2無火災(zāi)隱患,無違章用電及違章使用明火現(xiàn)象。 1.3.3治安秩序管理 1.3.3.1保持高度責(zé)任心,違禁物品禁止帶入單位。 1.3.3.2****大隊工作人員進(jìn)行院內(nèi)監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)異常及時處理。 1.3.3.3建立全天候保安崗哨、巡邏制度,對重點區(qū)域、重點部位巡查并做好記錄,發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為應(yīng)及時制止并報告。 1.3.4車輛停放、公共管理 1.3.4.1根據(jù)建筑特點,大樓前不得停放車輛。 1.3.4.2建立停車場管理制度,停車場指示標(biāo)志清晰到位。 1.3.4.3疏導(dǎo)車輛進(jìn)出及時有效,門崗動作準(zhǔn)確。 1.3.4.4及時糾正車輛違規(guī)停放現(xiàn)象,保障停車秩序。 1.3.4.5遇有重要活動協(xié)助進(jìn)行會場布置、迎賓接待等臨時性工作。 1.3.5 具體工作內(nèi)容要求 場所名 稱 序 號 工作內(nèi)容要求 服 務(wù) 規(guī) 范 要 求 服 務(wù) 內(nèi) 容 1 按規(guī)定著裝上崗,佩戴標(biāo)志整齊,遵守職業(yè)道德。 2 精神飽滿,姿態(tài)良好。 3 言行規(guī)范,文明**。 4 嚴(yán)肅認(rèn)真、主動熱情、周到細(xì)致。 5 說話和氣,禮貌待人。 門 衛(wèi) 值 班 人員出入管理 1 門崗值班員上崗后,要熟悉本責(zé)任區(qū)內(nèi)工作人員的基本情況。 2 當(dāng)工作人員和使用人進(jìn)入時,應(yīng)及時為工作人員開啟大門。 來人來訪登記 1 來訪人員須明確說出所找工作人員的姓名、樓層或科室等,必要時可用對講機或電話通話,謝絕推銷或其他閑雜人員進(jìn)入。 2 值班員在登記前,應(yīng)認(rèn)真核對證件,若不符,謝絕入內(nèi),若相符,應(yīng)清晰登記來訪人姓名、有效證件名 稱及號碼、出入證號碼等。 3 若遇上級領(lǐng)導(dǎo)或前來指導(dǎo)、參觀的社會各界人士到來,應(yīng)立即起立敬禮。 4 若遇不愿出示證件,蠻橫無理者,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒。 巡 邏 檢 查 巡 邏 次 數(shù) 1 每4小時至少對整個轄區(qū)巡查一遍;監(jiān)控系統(tǒng)未覆蓋的部位,每2小時巡查一遍,并由負(fù)責(zé)人進(jìn)行抽查,未盡責(zé)每次扣人民幣500元(以巡更棒記載為準(zhǔn)) 巡 查 要 求 1 保安要多看、多聽,以確保完成巡視工作任務(wù)。 2 按要求做好巡邏記錄,并及時將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門人員。 巡 邏 內(nèi) 容 1 檢查治安、防火、防盜、水浸、節(jié)水、節(jié)電等情況,發(fā)現(xiàn)問題,立即處理,****管理處。 2 檢查消防設(shè)備、設(shè)施(即煙感器、報警按扭、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等)是否完好。 3 檢查防火門是否關(guān)閉,機房門、電閘門等是否鎖閉,有無損壞。 4 巡視大樓外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞做記錄,****管理處領(lǐng)導(dǎo)。 5 在轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)有可疑人員,前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品:如屬三無人員,應(yīng)驅(qū)趕出管轄區(qū);屬擺賣、推銷人員,應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。 1.4保潔人員2名,年齡55歲以下。主要工作任務(wù)如下: 1.4.1外場保潔(包括會議、前后幢大樓) 1.4.1.1每天清掃保潔并循環(huán)保潔,在工作人員上班前完成一次清掃,保持廣場無煙頭、紙屑和石子等雜物,及時處理亂堆放的物品。 1.4.1.2保持停車場地的整潔、路面無積水。 1.4.1.3****廣場內(nèi),每天清理,處理過期及破損的宣傳品。 1.4.2樓層公共區(qū)域保潔 1.4.2.1每天保潔,并循環(huán)保潔,保持場地?zé)o煙頭、無紙屑、無痰跡、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡,大堂、過道全天候保潔,蓄水水池每年清理池底。 1.4.2.2公共場地墻面、天花、扶手清潔光亮,無灰塵,各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮清潔。 1.4.2.3所有樓道每天清掃、濕拖,擦拭樓梯扶手,無污跡、無痰跡、無蜘蛛網(wǎng)、無積灰、玻璃、燈具光亮清潔。 1.4.2.4擦拭消防箱、滅火器,保持箱內(nèi)外干凈無積灰。 1.4.2.5保潔過程中做好友情提示,如地面濕滑放置好注意防滑的提示牌。 1.4.3會議****工作室 1.4.3.1每天打掃會議室,使房間隨時處于備用狀態(tài)。 1.4.3.2定期做好會議室的通風(fēng)工作。 1.4.3.3會議結(jié)束后及時清理會場,清洗茶具用品,并關(guān)好電源和門窗。 1.4.4衛(wèi)生間保潔 1.4.4.1衛(wèi)生間保潔時懸掛醒目標(biāo)識。 1.4.4.2清潔內(nèi)容包括:通風(fēng)換氣;沖洗煙灰缸、潔具;清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋;用洗潔劑清洗大、小便器;用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈;用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌;用毛巾擦干凈玻璃、鏡面;用拖把拖干凈地面。 1.4.4.3每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡;每周用毛巾擦燈具;每月對共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺,發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。室內(nèi)無異味、臭味。 1.4.4.4每天更換衛(wèi)生間垃圾袋,洗手間隨時循環(huán)保潔。 1.4.4.5地面無煙頭、紙屑、污漬、積水,天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng),墻壁干凈,便器潔凈無黃漬。 1.4.5大樓保潔 1.4.5.1每日做好大樓及操場的日常保潔,使院內(nèi)地面、桌椅保持干凈無塵。 1.4.5.2根據(jù)計劃臨時做好的突擊打掃工作。 1.4.7 垃圾清運 1.4.7.1每日收集生活及辦公垃圾 1.4.7.2垃圾袋裝化,每日清理一次,做到日產(chǎn)日清,及時外運。 1.4.8 具體工作內(nèi)容要求 場所名 稱 序 號 工作內(nèi)容要求 頻 次 主 樓 廳 堂 1 打掃及擦凈地面和門口階梯,使地面保持干凈、無紙屑、果皮、煙頭等雜物。 隨 時 2 擦凈大堂墻壁、宣傳欄、指示牌等裝置,確保表面光亮潔凈。 每日1次 3 擦凈大堂玻璃門、窗、扶手、欄桿、不銹鋼裝置等裝飾物品。 每日1次 4 收集及清倒煙灰筒,并清洗煙灰筒內(nèi)外,用抹布擦拭,保持其光亮潔凈。 每日1次 5 清潔所有花盆及植物。 每日1次 6 擦凈空調(diào)風(fēng)口百葉、燈罩、電燈箱積塵。 每月1次 7 清掃天花板塵埃、蜘蛛網(wǎng)。 每月1次 衛(wèi) 生 間 1 清潔洗手間。 每日2次 2 沖洗疏通洗手池(盆)、抽水馬桶、小便池、地漏。 每日2次 3 擦凈燈飾、玻璃、烘手器、隔板、鏡面、門窗、不銹鋼等裝置。 每日1次 4 擦凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。 每月1次 5 噴灑空氣**劑或定期放置除臭藥丸。 每月2次 樓 梯 1 掃凈所有樓梯。 每日1次 2 拖擦所有樓梯,用布擦凈扶手及欄桿。 每日2次 3 擦洗防火門、消防栓、消防器材等表面灰塵。 每周1次 4 清掃天花板,擦拭玻璃窗。 每月1次 樓 層 走 廊 1 拖擦樓層走廊、扶手。 每日2次 2 收集及清理煙灰筒、花盆內(nèi)的垃圾并擦拭干凈。 每日2次 3 擦拭樓層走廊消防栓、滅火器、防火門、玻璃窗等。 每周1次 4 清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每月1次 大廳 1 大廳衛(wèi)生打掃及清理。 每日1次 2 擦洗防火門、消防栓、消防器材等表面灰塵。 每日1次 3 拖擦所有樓梯,用布擦凈扶手及欄桿 每日1次 室外停車區(qū) 1 打掃地板的垃圾雜物。 每月1次 2 擦拭地板。保持停車場地的整潔、路面無積水 每周1次 3 清掃車棚和車庫天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每半月 1次 4 用水沖洗地,確保地板無污跡、沙土,對有破損的地面進(jìn)行修補,保證地面平整、美觀。 每月1次 機房 1 機房要保持整潔,及時打掃、擦凈地板、桌椅等。如有上級檢查時隨時提前打掃。 每月1次 1.4.9 綠化人員1名。年齡55歲以下。 1.4.9.1主要工作任務(wù)如下: 1.4.9.1.1大廳內(nèi)外及辦公樓樓層適量擺花,每月更換不少于1次,重大節(jié)日擺放綠色植物花卉 1.4.9.1.2及時清除過期及破損的廣告宣傳品和其他影響環(huán)境的物品。 1.4.9.1.3做好專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù),定期修剪(每月一次)、澆水、施肥、松土工作,保持室內(nèi)外綠化完好,保持綠化帶內(nèi)地面無裸露、雜草、枯死,及時對大廳及樓層的綠化盆栽更換(每月不少于1次)。 1.4.9.1.4每月進(jìn)行一次室內(nèi)外的防治“四害”工作,杜絕區(qū)內(nèi)害蟲滋生,保持公共環(huán)境衛(wèi)生及安全。 1.4.9.1.5雨水井、污水井、化糞池定期噴殺消毒。 1.4.9.1.6每天清理綠化帶內(nèi)雜物,做到綠化帶內(nèi)無雜物、無煙頭。 1.4.9.2 具體工作內(nèi)容要求 場所名 稱 序 號 工作內(nèi)容要求 綠 化 地 樹 木 花 草 管 理 1 每周巡查樹木花草一遍,發(fā)現(xiàn)****辦公室匯報。 2 澆水:根據(jù)氣候情況、樹木花草品種及生長期來決定澆水量。 3 澆水前后均應(yīng)及時檢查各水龍頭開關(guān)是否緊密、靈驗。 4 1、注意往來車輛動態(tài).以防水管被碾破;2、對花、草、樹木進(jìn)行固定防護(hù),避免大風(fēng)、大雨造成傾倒。 5 防治病蟲害:應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則 (1)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治,不要讓其蔓延擴(kuò)大。 (2)綠化帶每周殺蟲一次;花圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次:樹木、草坪每月殺蟲一次做到無大面積蟲斑,噴藥須在節(jié)假日進(jìn)行。 6 噴藥及作業(yè)程序:噴藥作業(yè)時應(yīng)注意風(fēng)向,從下風(fēng)地段開始,先噴高處,后噴低處;同時應(yīng)密切注意觀察過往行人(特別是孩童),做好安全防范措施,以防藥液噴灑到行人,保證行人及作業(yè)者的人身安全。 7 作業(yè)期間應(yīng)注意作業(yè)材料及作業(yè)工器具的管理,保證上述物品的安全。 作業(yè)完畢后,注意回收和保管好藥品并及時清洗器具。 8 整形修剪 (1)整形修剪根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢,觀賞功能的需要,以及自然條件和所栽植地環(huán)境組境需求進(jìn)行修剪。 (2)為不使樹木在修建過程遭到損傷,還應(yīng)科學(xué)的掌握整形修剪的時間 (3)草坪的修剪:應(yīng)做到每月軋剪一次,無大面積枯死。 (4)綠籬的修剪:每半個月修枝整形一次修剪后應(yīng)徹底清掃草地,以保持整沽美觀,并做好修剪工具的保養(yǎng)工作。 9 除草 (1)除草時應(yīng)遵循“除早、緣小、除了”的原則。 (2)注意不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭光、爭水、爭肥。 (3)樹叢、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次。 (4)花圃內(nèi)的雜草每星期除一次,花盆內(nèi)的雜草每三天除一次,并且 要清除干凈。 (5)除雜草的純度至少應(yīng)保持在 85%以上。 綠 化 地 樹 木 花 草 管 理 10 施肥及松土 (1)結(jié)合除草進(jìn)行施肥和松土。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則,避免肥料過高造成肥害;久考径人赏梁褪┓室淮,施肥視植株的大小,一年施不少于2次有機肥、3次復(fù)**,施肥后覆土淋水。 (2)根據(jù)綠地栽植的樹木花草的種類進(jìn)行施肥,促進(jìn)生長旺盛,枝葉繁茂,葉色濃綠。 11 盆花(樹)的養(yǎng)護(hù) (1)同一品種的花卉、樹木應(yīng)堆放整齊,以便于集中培育,切不要亂擺亂放。 (2)陽性植物和陰性植物應(yīng)分別堆放,分別培育,陽性植物可以終日曝曬;而陰性植物只能是早晨傍晚接受陽光照射。 (3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置,使之造型別致,層次分明,采取不同的措施進(jìn)行管理。 (4)保持花卉正常生睦與葉子清潔,每星期揩拭葉上灰塵一次。 (5)盆內(nèi)花卉、樹木葉面應(yīng)無黃葉和大面積的蟲斑,空花盆按大小集中堆放,盆內(nèi)不允許有土無花和死株。 12 綠化地帶的保潔 應(yīng)加強對綠化地帶環(huán)境衛(wèi)生的巡查和保潔力度,及時清理雜物和枯黃枝干及落葉,做到無臟物、無雜物。 除 四 害 13 藥劑及投藥方法: (1)鼠藥。室內(nèi)每15平方米一堆,每堆15—30克。 室外每5-lO米放一堆,每堆15-30克。 (2)凱素靈粉、DDv。 (3)殺特靈、殺蟲劑、滅蟑藥(包含白蟻)。 14 投藥時間: 每月投藥一次,或按市政相關(guān)部門要求投藥,并告知業(yè)主。 2、員工工資、福利及其他要求 中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)其員工的一切工資及福利待遇,且應(yīng)每月發(fā)放,不得拖欠員工工資;如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費用由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé);中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 (1)員工的工資不得低于平**最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 (2)中標(biāo)人應(yīng)按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)確保員工的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險等福利。 (3)全部服務(wù)人員的工作時間應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,(假日加班)應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資。 (4)全部服務(wù)人員勞動合同的執(zhí)行嚴(yán)格按照《中華人民**國勞動法》的標(biāo)準(zhǔn)。 (5)所有員工服務(wù)時都必須體檢,并且體檢合格的才能上崗。 (6)中標(biāo)人須購買公眾責(zé)任險和員工的意外保險。 (7)中標(biāo)人所聘用的所有物業(yè)人員必須無犯罪記錄。 (8)因中標(biāo)方自身原因,造成在采購方內(nèi)部受到不良影響的,采購方有權(quán)無償單方解除合同。 (9)中標(biāo)人的工作人員非值班時間(包含夜間)不得在采購人工作區(qū)域留宿,確需留宿的需取得采購方同意,未取得采購方同意自行留宿的話責(zé)任全部由中標(biāo)方自行承擔(dān)。 (四)履約責(zé)任 1、管理期間,采購人發(fā)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)理在其他固定工作中兼職或者在其他物業(yè)兼職的,經(jīng)提醒1次后,1個月內(nèi)未整改到位的,采購人有權(quán)單方無償與物業(yè)無償終止合同。每月每少配物業(yè)人員一名或脫崗二次扣物業(yè)管理費2000元,發(fā)現(xiàn)存在問題書面2次警告后15天未改正的、中標(biāo)方工作人員無故逗留采購人工作場所等造成采購人內(nèi)部不良影響的,采購人有權(quán)單方面無償終止合同。 2、外來****停車場整齊停放,****停車場,須經(jīng)采購人主管同意方可進(jìn)入,發(fā)****停車場的,發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金200元。 3、外來人員需經(jīng)登記、詢問被訪人后方可進(jìn)入,門衛(wèi)保安崗位負(fù)責(zé)檢查來訪人員登記表;發(fā)現(xiàn)來訪者無登記進(jìn)入的,發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金200元;發(fā)現(xiàn)推銷人員進(jìn)入的,發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金500元。 4、嚴(yán)格按要求打掃衛(wèi)生并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金50元,經(jīng)提醒,第二次衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)扣200元,第三次起500元遞增。 5、及時負(fù)責(zé)水電維修,不按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定時間完成維修任務(wù)的,發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金50元。停電或切換電源未事先告知(電業(yè)局外供電線路突然故障的除外)的發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金1000元。 6、確保院內(nèi)車輛安全。發(fā)現(xiàn)車輛丟失,物業(yè)公司除照價賠償外,并扣罰物業(yè)管理金2000元。 7、積極完成采購人臨時交待的工作任務(wù),工作發(fā)現(xiàn)推諉的,發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金100元,每次遞增。 8、嚴(yán)防火災(zāi)事故,做好火災(zāi)日常維護(hù)和突發(fā)事件演練。發(fā)生火災(zāi)事故,扣物業(yè)管理金20000元。 9、合同規(guī)定的物業(yè)管理項目未完成的,按投標(biāo)內(nèi)容規(guī)定的本項目價格加倍扣罰。保安人員在執(zhí)勤工作中若出現(xiàn)打架、斗毆等造成自身或他人人身傷害的由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任,****機關(guān)處理。 10、綠化的花、草、苗木等,若出現(xiàn)管理原因?qū)е滤劳觯赏稑?biāo)人自行完成補種,費用由投標(biāo)人承擔(dān),或由招標(biāo)人補種,費用從物業(yè)費扣除。 ★11、物業(yè)人員必須遵守業(yè)主的各項規(guī)章制度,不能打聽、傳播、轉(zhuǎn)發(fā)公工作有關(guān)的內(nèi)容信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)追究其法律責(zé)任,并解除該合同。 12.中標(biāo)方工作人員無故逗留采購方工作場所的,發(fā)現(xiàn)一次扣200元,發(fā)現(xiàn)2次采購方有權(quán)單方面無償解除合同。 (五)其他說明事項: 1、水電維修不含主材料,但工資計入物業(yè)費。 2、保潔、綠化所需工具及耗材由投標(biāo)人提供,自行測算到管理費用中。 3、中央空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的更換材料配件由采購人另行承擔(dān)。 4、水電費用由采購人支付。 5、高低壓柜年檢和維修由采購人委托縣電力部門進(jìn)行。 6、保安器材及通信設(shè)備由投標(biāo)人自行測算到報價中。 7.****保潔所需的拖把、廁所清除劑等由中標(biāo)方自行采購,費用由中標(biāo)方支付。 | 275000 |
合同履行期限:按采購文件及合同約定
本合同包是否接受聯(lián)合體投標(biāo): 不接受
二、申請人的資格要求:2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:(如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)
3.本項目的特定資格要求:(如項目接受聯(lián)合體投標(biāo),對聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求;如屬于特定行業(yè)項目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)
時間: 2022年07月18日 至 2022年07月21日 (提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于3個工作日),每天上午 08時00分 至 12時00分 ,下午 14時30分 至 17時30分 (**時間,法定節(jié)假日除外 )。
地點:****(**省**市平**小溪鎮(zhèn)高東路9號碧桂園15幢202室)
方式:到代理機構(gòu)報名(電話咨詢)
售價:人民幣 100 元/份,售后不退
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點2022年07月22日 15時30分00秒 (**時間)從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日;從談判文件開始發(fā)出之日起至至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日;從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日
地點:****(**省**市平**小溪鎮(zhèn)高東路9號碧桂園15幢202室)
五、開啟時間:(**時間)2022年07月22日 15時30分00秒
地點:****(**省**市平**小溪鎮(zhèn)高東路9號碧桂園15幢202室)
六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日
七、其他補充事宜2、****省政府采購網(wǎng)(zfcg.****.cn)免****省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目獲取招標(biāo)文件。
1.采購人信息
名稱:****
地址:**省**市平**小溪鎮(zhèn)**路1號
聯(lián)系方式:136****7023
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱:****
地 址:**省**市平**小溪鎮(zhèn)高東路9號碧桂園15幢202室
聯(lián)系方式:139****6428
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:小陳
電 話:139****6428
****
發(fā)布時間:2022-07-18 09:38
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