****學校西側地塊出租項目交易公告

**** 受****的委托，擬將********學校西側地塊出租（項目編號：****）進行線上競價，現(xiàn)邀合格競買人參加本次競價活動。

轉讓方：****

一、轉讓標情況

1、具有完全民事行為能力的中華人民**國境內外企業(yè)法人，自然人及其組成的聯(lián)合體，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。

2、其他條件： (1)出租方不負責坑塘的相關工程、水利設施、生產設施等日常維護和修理，一切相關費用由承租方承擔。若承租方有用水用電需求，出租方負責協(xié)助辦理，相關費用由承租方承擔。

(2)在租賃合同終止后，出租方有權無償收回資產使用權，不對承租方的一切投資進行補償和賠償。

(3)承租方必須依法生產經營，遵紀守法、嚴格遵守國家、省、市、區(qū)的有關法律、法規(guī)及條例規(guī)定。同時，在租賃期間的消防、衛(wèi)生、安全生產、環(huán)保等工作，均由承租方負責，如發(fā)生的各類責任事故需自行承擔。

(4)承租期間承租方不得對租賃資產擅自轉讓、轉租，確保租賃資產的合法合規(guī)、高效利用。

(5)承租方必須按合同約定按時交納租金，不得拖欠。

(6)承租方對所租賃坑塘及附屬固定資產應進行維護和管理，維護和管理費用由承租方承擔。承租方對所租賃的出租方原有的固定資產進行大修、拆除、變更必須經出租方同意后方可進行。合同終止時承租方應確保出租方相關資產的完好。由于承租方原因造成出租方資產損失的，由承租方照價賠償。

(7)承租方繳納保證金1.1萬元人民幣。租賃期滿或合同解除后，保證金由出租方抵扣應由承租方承擔的費用（如水費、電費及相關資產損壞賠償金等）、滯納金及賠償?shù)龋ūＷC金金額不足時，不足部分由承租方另行補齊），經國資監(jiān)管部門和雙方共同盤點清算后進行資產交接，保證金剩余部分于7個工作日內返還承租方。保證金不計付利息。

(8)承租方應于租賃期滿或合同解除時，將租賃資產全部交還出租方，出租方予以驗收。由承租方投入可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，出租方有權處置。****政府對此坑塘征用時承租方無條件交付租賃資產，租金按資產使用時間收取。

(9)承租方有下列情形之一的，出租方有權解除租賃合同：

a超過30日不支付租金；

b不支付或者不按約定支付應由承租方負擔的各項費用；

c未經出租方同意，承租方擅自改變坑塘用途或轉租給第三方；

d利用租賃資產從事違法活動。

(10)承租人不允許在承包坑塘范圍內進行地上建筑、建設永久性建筑，臨時性建筑需甲方同意后可建設。

(11)如我方因政策變動影響、業(yè)務需要等原因進行土地利用或開發(fā)，****公司要求期限內退出場地，租金交付截止到退出之日，我方無任何補償。

(12)坑內僅限養(yǎng)殖魚和蝦，其他生物一律禁止養(yǎng)殖；

(13)有下列情形之一的，租賃合同終止，雙方互不承擔違約責任：

a因政府對資產拆遷征用時；

b因法定不可抗力致使資產毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的；

c非雙方因素致使合同終止的其他情形。

(14)承租人中標后租賃工作未盡事宜雙方另行簽訂補充文件。

三、項目標的展示情況

1、競買人首先在“**市公共采購交易系統(tǒng)（產權交易）”上注冊成為競買人。（網址鏈接http://39.****.6.153:8088/login?cloudid=170 systemType=assets）

2、用注冊成功的用戶名和密碼登錄交易系統(tǒng)。

3、用“競買人身份”在國有產權登記模塊按包段進行登記。

4、交納交易保證金。

1、競買保證金

1）登記成功后，可登錄系統(tǒng)通過“保證金管理”菜單獲取保證金繳納賬號并查看相關信息。

2）投標保證金繳納：根據(jù)獲取的賬號信息按相關規(guī)定從競買人基本賬戶（如是自然人，****銀行卡）匯出。

3）繳納成功后，****銀行提供的繳納信息回執(zhí)，自動調整標段的保證金繳納狀態(tài)，可隨時查看保證金繳納狀態(tài)。

4）保證金繳納截止時間（登記截止時間）：2022年07月18日 16:30

5）交易保證金未繳納或繳納不足，則無法競拍(建議提前交納保證金，避免銀行系統(tǒng)延遲影響競拍，競買人自行承擔風險）。

6）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定項目競得人后，競得人需在合同生效之日起5個工作日內一次付清合同價款，在確定付清合同價款的5個工作日內退還競得人的保證金。如競得人拒不簽訂產權轉讓合同或不履行合同，其競買保證金將不予退還。

7）其他競買人繳納的保證金在確定競得人后5個工作日內退還。

2、轉讓價款支付方式

競得人須于產權轉讓合同生效之日起5個工作日內，****中心指定賬戶一次性繳納成交款。

六、競價時間和競價程序：

請競買人登錄“**公共**交易平臺（**省**市）”，進入競買人“在線報價”功能頁面，按照競價規(guī)則：

01于2022年07月19日08:30:00至2022年07月19日09:30:00進行自由報價。之后進入“限時競價階段”，限時競價周期為 3分鐘。

地 址： **市**區(qū)**街道東華路77號

項目聯(lián)系人、電話：042****0097

操作流程電話：042****0093

投訴質疑電話：042****0037

財務電話電話：042****0032

以上內容若有變更，****交易中心將在"**公共**交易平臺（**省**市）"(網址鏈接http://202.****.175/)上發(fā)布公告，請投標人關注。

合格競得人需辦理CA鎖后在“**市公共采購交易系統(tǒng)”中簽訂合同。

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2022年07月04日