提示：因網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)更新，競買流程有所更改，請下載相關(guān)操作說明，按要求進(jìn)行。

****林業(yè)局樓1層?xùn)|數(shù)商服1號(hào)三年期租賃權(quán)

招租拍賣公告

（2022）綏公共**交易網(wǎng)（龍綏）拍字06第47號(hào)

****委托****對單位1處房屋租賃權(quán)三年期招租公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況、相關(guān)約定

（一）基本情況

1、瑕疵說明：標(biāo)的物以委托人現(xiàn)場實(shí)物移交給承租人狀況進(jìn)行招租拍賣，委托人、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍人參加競拍前需對標(biāo)的的情況進(jìn)行仔細(xì)的查看、查驗(yàn)并對標(biāo)的的質(zhì)量和瑕疵等情況進(jìn)行審查。競拍人參加競拍即視為對拍賣標(biāo)的完全了解并認(rèn)可，一旦作出競拍決定，即表明接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），并對自己的競拍行為承擔(dān)一切責(zé)任。

2、租賃期間房屋產(chǎn)生的租賃稅由甲方承擔(dān)繳納。租賃期間產(chǎn)生的房屋其他一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，均由承租人支付。

3、租賃期起止時(shí)間由簽訂《房屋租賃合同》時(shí)算起。

4、競拍成交后，該房屋的使用用途必須是守法經(jīng)營，不允許利用該房屋做違法事宜。

5、標(biāo)的物租賃前尾欠費(fèi)用由委托人承擔(dān)、處理。

6、承租人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》時(shí)需向拍賣人交10萬元承租定金及拍賣總成交租金5%的拍賣傭金。待承租人履行租賃合同后，定金轉(zhuǎn)為租金，并一次性交齊第一年、第二年租金。第三年租金在2023年9月30日前一次性交齊，第三年租金每遲交一天需繳納滯納金1000元。

7、拍賣成交后，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給承租人。拍賣標(biāo)的交付給承租人后出現(xiàn)一切問題均與委托人、拍賣人無關(guān)，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

8、本次拍賣中，拍賣人****租賃行為。拍賣結(jié)束后，委托人、承租人直接辦理產(chǎn)權(quán)交割事宜。如有異議，請雙方協(xié)商或通過法律程序解決。

9、拍賣成交后，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)出具拍賣標(biāo)的的發(fā)票。

10、因特殊原因委托人無法將標(biāo)的交付承租人的，標(biāo)的作未成交處理，將款項(xiàng)退還承租人，承租人不得向拍賣人提出違約或賠償要求。

11、委托人在拍賣會(huì)前撤回拍賣標(biāo)的的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔(dān)任何責(zé)任。競拍人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

12、競拍人（承租人）做出一切違背合同、信譽(yù)等行為，且未按網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、拍賣須知及《房屋租賃合同》中條款等所發(fā)布提示的程序進(jìn)行質(zhì)疑投訴并制造其他事端的，經(jīng)勸解無效，視為惡意騷擾和惡意投訴，將其視為違約行為，委托人及相關(guān)部門均有權(quán)取消競拍資格，依法提出終止交易，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任全部由競拍人（承租人）自行承擔(dān)。

13、參加競拍即視為對上述條款表示了完全了解和認(rèn)可。并對自己的競拍行為承擔(dān)一切責(zé)任。

14、特別說明：詳見《房屋租賃合同》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》內(nèi)容。參加****公司發(fā)布的所有資料的內(nèi)容完全了解并認(rèn)可。

二、拍賣時(shí)限

1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地工作時(shí)間展示。

2.拍賣方式：在“**省公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)，價(jià)高者得。拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競拍倒計(jì)時(shí)（300秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束；若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍。

3.報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月14日16時(shí)0分，競拍人應(yīng)于此時(shí)間前登陸“**省公共**交易網(wǎng)”（http://www.****.cn/）注冊及報(bào)名完畢，過時(shí)視為放棄競拍權(quán)。競買人主體、誠信庫、申報(bào)材料審核時(shí)限為 3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，如有特殊情況期限有所**，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備，以免影響交易正常進(jìn)行，特此提示。

在網(wǎng)址主頁查找“關(guān)于公布**省公共**交易平臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話的公告”。

4.保證金繳納截止時(shí)間：2022年7月14日16時(shí)0分，競拍人應(yīng)于此時(shí)間前繳納完競拍保證金（如需資格****公司聯(lián)系），進(jìn)行保證金查詢、資格確認(rèn)，并顯示“獲得競拍資格”，過時(shí)視為放棄競拍權(quán)。

5.拍賣開始時(shí)間：2022年7月15日9時(shí)0分（延時(shí)的除外）在“**省公共**交易網(wǎng)”開始拍賣，請各位競拍人按時(shí)登錄系統(tǒng)，參與電子競價(jià)。

6. 確認(rèn)書簽署：中拍人應(yīng)在成交當(dāng)日15時(shí)前持相關(guān)手續(xù)到****簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)款項(xiàng)。

7.付款方式：承租人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》時(shí)需向拍賣人交10萬元承租定金及拍賣總成交租金5%的拍賣傭金。待承租人履行租賃合同后，定金轉(zhuǎn)為租金，并一次性交齊第一年、第二年租金。第三年租金在2023年9月30日前一次性交齊，第三年租金每遲交一天需繳納滯納金1000元。

8、競拍保證金不沖抵任何款項(xiàng)，相關(guān)手續(xù)履行完畢后平臺(tái)無息返還。

三、報(bào)名條件：

競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。

報(bào)名資料：

自然人：身份證正反面、肖像照片、本人銀行賬戶、聯(lián)系電話上傳；

法 人：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司銀行賬戶、及聯(lián)系電話上傳（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）；

保證金采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式交納，不支持現(xiàn)金存入�？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競拍人務(wù)必在保證金繳納截止時(shí)間前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號(hào)并繳納保證金。

其他需要公告的事項(xiàng)：未盡事項(xiàng)詳見**省公共**交易網(wǎng)國有產(chǎn)權(quán)信息公告：此項(xiàng)目的《房屋租賃合同》、拍賣公告、拍賣須知等相關(guān)資料、內(nèi)容。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

相關(guān)文件及電子交易說明（**省公共**交易平臺(tái)會(huì)員注冊入庫操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)操作手冊、**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻）等資料請到**省公共**交易網(wǎng)首頁“服務(wù)指南”中“下載中心”（http://www.****.cn/）下載。

五、本公告在**省公共**交易網(wǎng)發(fā)布、簡易公告在**日報(bào)發(fā)布。

六、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

咨詢電話（微信）：187****6666（王經(jīng)理）

看樣電話： 0455—****281（王鵬）

****

2022.6.24

****房屋租賃合同

甲方：****

乙方：

****通過在第三方評估、第三方公開競標(biāo)租賃的方式對所屬商服房屋進(jìn)行招租。根據(jù)第三方公開競標(biāo)結(jié)果，****所屬商服房屋出租給乙方。具體事宜協(xié)商如下：

一、招租事項(xiàng)

1、招租范圍：****社區(qū)林業(yè)局樓1層?xùn)|數(shù)商服1號(hào)（1至2層，188.12平方米）。

2、承租時(shí)間：自2022年 月 日至2025年 月 日止參年。

3、承租價(jià)格：根據(jù)競價(jià)結(jié)果，確定三年總租金 萬元。

4、在此合同簽訂前，乙方需向甲方預(yù)交10萬元資金作為承租定金。待乙方履行合同后，定金可轉(zhuǎn)為租金，并一次性交齊第一年、第二年租金，第三年租金在2023年9月30日前一次性交齊，第三年租金每遲交一天需繳納滯納金1000元。

二、乙方責(zé)任

1、乙方在承租期間應(yīng)確保甲方房屋安全，要做好防火、防盜等工作，不管何種原因，由乙方造成甲方、乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任均由乙方完全負(fù)責(zé)。

2、乙方自行負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的門窗、水電、取暖、防火、通訊等一切設(shè)施的日常管護(hù)工作，并負(fù)責(zé)承租期間以上各項(xiàng)管理、維護(hù)、維修、更新、使用等發(fā)生的一切費(fèi)用。

3、乙方在承租期間不得將房屋用作抵押等用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方將追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同收回房屋另行出租，乙方所交的履約保證金將不予退回。

4、乙方在承租期間不得改變房屋的原貌，可在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理。因裝修或使用不當(dāng)及其它原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)到原來標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)守法經(jīng)營。乙方若違法經(jīng)營，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、乙方在承租期間不得隨意解除合同，解除合同造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7、租賃期滿時(shí)，乙方不得以任何理由拖延、拒交、強(qiáng)占房屋，如因此給甲方造成損失的，要給予甲方在強(qiáng)占房屋期間租金總額5倍的賠償。

8、房屋到期前三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)該為甲方開展下一輪招租給予配合。交還房屋時(shí)，必須保證原有房屋、設(shè)施完好。經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及所有設(shè)施無損壞并無欠繳一切稅款等十天內(nèi)返還所交的履約保證金。乙方在承租期間新添置的可移動(dòng)物品需自行拆除的，如家電、家具等等自行撤出，自行處置，甲方不給予補(bǔ)償；不自行拆除的視為自動(dòng)放棄擁有權(quán)，其設(shè)備的處理權(quán)歸甲方所有。在承租期滿日，牌匾自行拆除，甲方不給予補(bǔ)償，不自行拆除的由甲方派人拆除，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從履約保證金中扣除。對由乙方添置或更換的房屋不可移動(dòng)資產(chǎn)，如門窗、供水供電和通信設(shè)施、墻體裝修、照明及取暖設(shè)施等均不得拆除、損毀。承租期滿，由甲方無償收回。如乙方蓄意損毀、拆除，甲方可在承租履約保證金中扣款抵賠。

9、乙方租賃期間，自行負(fù)責(zé)與**、消防、衛(wèi)生防疫、財(cái)稅、社區(qū)等一切相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合。因此而產(chǎn)生的得失厲害與甲方均無關(guān)系。

10、乙方在租賃期間，與他人或部門發(fā)生財(cái)產(chǎn)賠償、傷亡責(zé)任、借貸糾紛等事故時(shí)由乙方自行負(fù)責(zé)處理，甲方不負(fù)任何直接或間接責(zé)任。

11、承租后發(fā)生的房屋相關(guān)一切費(fèi)用均由乙方自理。

12、房屋產(chǎn)生的租賃稅由甲方承擔(dān)繳納。

13、乙方在合同簽訂前向甲方預(yù)交承租履約保證金5萬元。****銀行，承租到期后，如乙方完全執(zhí)行了合同規(guī)定條款，甲方將履約保證金本息一并返給乙方；如果乙方有違背合同行為，由甲方根據(jù)違約程度進(jìn)行扣款，扣余資金和利息返給乙方。

三、甲方責(zé)任

1、應(yīng)在乙方按合同約定交納房屋租金之日起，將該房屋交付乙方使用。

2、除非上級有政策、動(dòng)遷等原因，甲方不得提前中止合同。若必須中止合同，須同乙方協(xié)商，按國家有關(guān)政策辦理。

四、其他

1、此合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、此合同一式兩份，分別由甲方、乙方保存?zhèn)錂n。

3、此合同一經(jīng)簽訂，即具法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行。

4、此合同如與上級規(guī)定和有關(guān)法律相抵觸，以法律和規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

年 月 日

網(wǎng)絡(luò)拍賣須知

（2022）綏公共**交易網(wǎng)（龍綏）拍字06第47號(hào)

****接受委托，定于2022年7月15日9時(shí)0分在**省公共**交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上開始公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜告知各位競買人：

一、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知及所發(fā)布上傳的全部內(nèi)容后，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知及所發(fā)布上傳的各項(xiàng)條款（拍賣公告、競買拍賣標(biāo)的特別約定、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等），報(bào)名參加競買即視為對拍賣人在平臺(tái)上發(fā)布、告知、上傳的所有條款及約定表示認(rèn)可，并視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、報(bào)名前競買人應(yīng)詳細(xì)閱讀、充分理解并認(rèn)可**公共**交易平臺(tái)、****公司關(guān)于標(biāo)的物的所有合同條款及對標(biāo)的物實(shí)際狀況認(rèn)可后，方可報(bào)名參與競買。不符合條件參加競買的或提交資料不全的不予通過審核，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。

五、拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用。

六、在“**公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià),價(jià)高者得。

七、未成交的競拍人，如無特殊原因，平臺(tái)無息返還競拍保證金。返還金額＝保證金減匯款手續(xù)費(fèi)。

八、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、由于競拍人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊�，由競拍人自行承�?dān)全部責(zé)任，與交易平臺(tái)、委托人、拍賣人無任何關(guān)系：

1、競拍人用戶注冊或辦理不及時(shí)、未進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名及未報(bào)名成功、保證金交納不及時(shí)、未獲得競拍資格等而導(dǎo)致注冊用戶無法參與競拍的；

2、所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競拍保證金無法交納的；

3、未在該平臺(tái)上及時(shí)了解認(rèn)可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競拍信息內(nèi)容的（《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等）；

4、由于競拍人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報(bào)價(jià)的（競拍人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍）；

5、由于競拍人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競拍頁面時(shí)間不符（不同步）而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中斷或競價(jià)結(jié)果異常的（因交易平臺(tái)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無效出價(jià)及未競拍成功等）。

十二、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可提供證據(jù)、如實(shí)舉報(bào)。

十三、如競拍人（買受人）有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，終止交易，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任全部由競拍人（承租人）自行承擔(dān)。

十四、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布上傳的《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等相關(guān)資料內(nèi)容，屬于網(wǎng)上簽約合同內(nèi)容，具有法律效力。

十五、簡易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)（僅供參考）。

1、賬號(hào)注冊。競拍人參拍前應(yīng)在**省公共**交易網(wǎng) (http://www.****.cn/)注冊；

2、注冊賬號(hào)后，完善基本信息，上傳電子件等所需資料，等待核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

老用戶：請更新資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作；

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金（如競拍的項(xiàng)目需要資格****公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請獲得保證金賬號(hào)；

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請保證金賬號(hào)，在截止日期前兩日“電匯”交納競拍保證金。必需用注冊的賬號(hào)一致的戶名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其它賬號(hào)匯款，不得用現(xiàn)金匯款；

5、繳納競買保證金后，進(jìn)入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認(rèn)；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競拍請及時(shí)刷新頁面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。

提示：**省公共**交易平臺(tái)會(huì)員注冊入庫操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)操作手冊、**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻及相關(guān)文件等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）“服務(wù)指南”中“下載中心”下載，過時(shí)視為放棄競買權(quán)。

****

2022年6月24日

關(guān)于保證金到賬時(shí)間的通知

發(fā)布時(shí)間： 2019-07-04 14:41:06 來源: **省公共**交易網(wǎng)

各投標(biāo)人、競買人：

現(xiàn)因項(xiàng)目量大，保證金鑒收時(shí)間長，請各投標(biāo)人、競買人務(wù)必于保證金截止日期前兩日或之前繳納保證金，保證金到賬以在“保證金繳納查詢”下查到為準(zhǔn)，現(xiàn)有大量投標(biāo)人、競買人保證金臨近截止時(shí)間點(diǎn)繳納保證金，造成無法上傳遞交投標(biāo)文件，此后果由投標(biāo)人、競買人自行承擔(dān)。

發(fā)改委公管辦

2019.7.4