現(xiàn)有****店面租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)定于2022年6月21日10時(shí)開(kāi)始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的情況（設(shè)有保留價(jià)）

****店面位于**縣**路8號(hào)，瑞景**29棟15、16號(hào)店面，產(chǎn)權(quán)證總面積為173.38平方米（含一二樓兩層），已裝修。只能用于寫(xiě)字辦公，不得用于餐飲服務(wù)、零售經(jīng)營(yíng)等，不得設(shè)立廚房。租賃期限為3年，起始價(jià)62400元（3年總價(jià)，設(shè)有保留價(jià)），競(jìng)買(mǎi)保證金12000元。

三、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

****公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照且須掛靠轉(zhuǎn)讓方。

四、標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)

展示時(shí)間：2022年6月10日-2022年6月21日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

聯(lián)系人139****3641（鄧先生）

五、交易方式：電子競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓。加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為100元，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘，延時(shí)周期180秒。

六、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2022年6月10日至2022年6月21日10:00時(shí)止（以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

地點(diǎn)：登錄**省公共**網(wǎng)（http://www.****.cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。競(jìng)買(mǎi)保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求在報(bào)名截止時(shí)****銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬至如下賬戶。開(kāi)戶名稱(chēng)：****交易中心****中心，****銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）（交易資格取得以保證金于報(bào)名截止時(shí)間前實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。）。

七、報(bào)名須知

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止**入**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇 交易主體登錄 ，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊(cè) ，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人 ，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶（開(kāi)戶名稱(chēng)：****交易中心****中心；開(kāi)戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成））。交易中心對(duì)入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦運(yùn)行環(huán)境達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)不知悉，請(qǐng)撥打國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話[400-****-0000]

八、競(jìng)買(mǎi)須知

1、有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參加交易之前，請(qǐng)自行對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。標(biāo)的數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，如有出入，不增減成交價(jià)款。

2、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話[400-****-0000]。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

4、報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)階梯為100元，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘，延時(shí)周期為180秒。

5、成交后，買(mǎi)受人需按(贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)）文件規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)款的1.4625%。

6、車(chē)庫(kù)租金一年一付。成交后，買(mǎi)受人必須在開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束后3天內(nèi)付清第一年的租金，剩余年限的租金必須在承租當(dāng)年的6月30日前付清。若受讓人未按時(shí)付清上述款項(xiàng)則視為違約，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓。

7、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交結(jié)果公示期（公示3個(gè)工作日）滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。受讓人的競(jìng)買(mǎi)保證金在受讓人按規(guī)定付清第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)，交易中心收到轉(zhuǎn)讓方出具的退款函后，按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

8、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到實(shí)地查看。交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。未盡事宜詳見(jiàn)附件《車(chē)庫(kù)租賃合同》。

9、本資料的最終解釋權(quán)歸****所有。

九、聯(lián)系人：

****139****3641（鄧先生）

****交易中心****中心138****2537（朱先生）

店面租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：****

乙方：

甲方經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式將**縣**路8號(hào)瑞景**29棟15、16號(hào)店面租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下合同。

一、店面經(jīng)營(yíng)及租賃期限

1.瑞景**29棟15、16號(hào)店面的產(chǎn)權(quán)證總面積為173.38平方米（含一二樓兩層）。

2.承租****公司法人企業(yè)，承租人（乙方）只能用于寫(xiě)字辦公，不得用于餐飲服務(wù)、零售經(jīng)營(yíng)等，不得設(shè)立廚房。

3.承租人（乙方）必須掛靠甲方。

4.租賃期限為3年，自2022年6月 日至2025年6月 日。

二、租金及交款方式

乙方按年度向甲方繳納租金，每年繳納的租金為 元。

第一年的租金于開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束后3天內(nèi)一次性付清。以后每年的租金，于當(dāng)年的6月30日前一次性繳納給甲方。

三、有關(guān)事項(xiàng)

1.乙方在租賃期間，有依法自主經(jīng)營(yíng)的自由，甲方不得干預(yù)，期間店面的一切稅費(fèi)開(kāi)支及水費(fèi)、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。若乙方從事非法經(jīng)營(yíng)，其后果由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方在租賃期間，要注意消防安全和安全生產(chǎn)，要配備必要的消防安全實(shí)施，發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店面的使用和維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若發(fā)生事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得危害房屋安全，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，發(fā)生任何事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、租賃期滿的交接

租賃期滿或乙方終止租賃，乙方必須無(wú)條件的將店面及店面內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施全部交給甲方，并確保店面內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施能正常使用。

五、違約責(zé)任

1.由于房屋拆遷和不可抗力造成甲方無(wú)法履行合同時(shí)，甲方不賠償乙方的任何損失，租金按月收取到合同終止日止，余款退還乙方，不計(jì)利息。

2.若乙方需提前終止租賃合同，須提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

3.若乙方未按時(shí)繳納租金，則視為乙方擅自終止租賃合同，甲方有權(quán)收回店面。

甲方簽名：

乙方簽名：

2022年6月 日