2022年6月16日上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2022年公開競價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：****)

備注：

1.競租方式: 采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2022年6月16日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。

2.競租資格: 凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營、****集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

3.承租人須于成交后10日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件，經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金。

看樣聯(lián)系電話：0597-****512 報(bào)名聯(lián)系電話:0597-****591 ****592

報(bào)名截止時(shí)間為：2022年6月15日下午17時(shí)

聯(lián)系地址：**區(qū)****交易中心八層

開戶行：****公司**分行，戶名：****有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）

網(wǎng)址：

（項(xiàng)目編號(hào)：****）

****有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競租事項(xiàng)告知如下：

一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

競價(jià)時(shí)間：2022年6月16日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。

競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址： )

報(bào)名時(shí)間：2022年6月2日至2022年6月15日17時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：**區(qū)****交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-****591 ****592

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《2022年公開競價(jià)招租一覽表》（項(xiàng)目編號(hào)：****）。

三、競價(jià)資格

1.遵守中華人民**國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

2.****集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其它組織和自然人不得參加。

四、交易保證金

1.****公司繳納交易保證金，且保證金必須于2022年6月15日17****公司指定賬戶(開戶行：****公司**分行，戶名：****有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交后10日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與福****集團(tuán)有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金。****公司提供已簽署的《租賃合同》、營業(yè)執(zhí)照及履約保****公司核對）。

3. 未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價(jià)手續(xù)

1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并****公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

****公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價(jià)流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有****公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未****公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。

5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，****公司的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競****公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

（1****公司約定時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，****公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在3****公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月10日前繳至委托人指定賬戶。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視電話寬帶、消防等其它一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加競價(jià)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價(jià)招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一個(gè)月租金后，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。

若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人除外）可選擇：

（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；

（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。

委托人不再向承租人提供其他任何損失補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

3.交付條件：委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租人，但搭建部分不屬移交范圍，若城市管理等部門要求對搭建部分進(jìn)行拆除的，承租人應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動(dòng)末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營設(shè)備等所有營業(yè)場所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求。承租人申請結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、****審查中心、******局等有關(guān)單位的書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4.租賃期限見《公開競價(jià)招租一覽表》，若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

5.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割****公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

****公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于成交后10日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個(gè)月租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄成交資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納交易保證金，****公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，****公司在競價(jià)前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理。

3.承租人若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的除外）,承租人交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所裝修可移動(dòng)的部分（主要指床鋪、桌椅、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；不可移動(dòng)部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、中央空調(diào)、改造后的墻體、冷熱水系統(tǒng)、電梯等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不另補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

4.維修養(yǎng)護(hù)：承租人負(fù)有對租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租人必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外，承租人發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知委托人。

5.分割轉(zhuǎn)租：承租人不得分割轉(zhuǎn)租。

6.政府征用：租賃期限內(nèi)（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如因城市改造或其****政府征用，致使委托人無法履行合同的，則雙方應(yīng)無條件同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。屬于委托人的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸委托人，屬于承租人對租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租人，若無法按上述類別區(qū)分補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則所有補(bǔ)償均歸委托人，承租人不得以此為由對抗征用。

7.承租人拖欠委托人的租金達(dá)20日以上的，委托人有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其它設(shè)施，承租人自行承擔(dān)其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下（如承租人從事違法犯罪活動(dòng)、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過20日以上等），承租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付所欠租金及滯納金；

（2）承租人將租賃房屋及其添附的財(cái)產(chǎn)按正常使用現(xiàn)狀交還給委托人；

（3）在合同約定的移交之日前將屬于承租人所有的可移動(dòng)物品或資產(chǎn)搬離，移交之日仍未搬離的物品或資產(chǎn)均視為承租人拋棄的物品，委托人有權(quán)自行處置****公證處對承租人滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及清點(diǎn)、封存行為進(jìn)行證據(jù)保全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人不得有異議。

（4）承租人交付的履約保證金及水電押金作為違約金支付給委托人；

（5）造成委托人其他損失的，承租人應(yīng)全額賠償。

8.優(yōu)先承租權(quán)：原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但承租方在履行合同過程中存在曾惡意拖欠租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用或其他違反合同條款等不良記錄的，不得享有優(yōu)先承租權(quán)，且委托人有權(quán)謝絕其參與競租。

9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式)。

10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

11.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；****公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.****.com）、****交易中心網(wǎng)站（）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，****公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

****有限公司

2022年6月2日