一、出租物的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

1、該****小組進(jìn)路口以北，占地面積為647㎡，地上附著物為****商鋪，二至四層為出租房），****市**路人行道，西至集體房屋墻角，南至集體水泥路邊，北接唐保坤圍墻腳，四至界限清楚無(wú)爭(zhēng)議。依據(jù)出租方要求，承租方需無(wú)條件對(duì)現(xiàn)有建筑物二至四層做防水及水電改造、太陽(yáng)能更換及加固，在此基礎(chǔ)上房屋主體不得做任何更改，裝修改造期間出現(xiàn)安全事故由承租人自行承擔(dān)，小組概不負(fù)責(zé)。****小組簽訂安全協(xié)議書）

2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員聯(lián)系方式：楊志138****1686，凡有意參加競(jìng)租者，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前主動(dòng)聯(lián)系出租方，實(shí)地踏勘出租物，若在開(kāi)標(biāo)后對(duì)出租物提出問(wèn)題的，將不予解決。

3、用途：中標(biāo)承租方可自行選擇合法的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。承租方需無(wú)條件對(duì)現(xiàn)有建筑物二至四層做防水及水電改造、太陽(yáng)能更換及加固，在此基礎(chǔ)上房屋主體不得做任何更改，承租方經(jīng)營(yíng)期間裝修費(fèi)用出租方不作任何補(bǔ)償。該出租物中標(biāo)承租方不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行當(dāng)，房屋在經(jīng)營(yíng)中，****加工廠和對(duì)周邊小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則后果自負(fù)。建設(shè)或改造過(guò)程中必須服從國(guó)家建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)法律、法規(guī)等；在出租物范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的全部手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)配合，但辦理所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方只收租賃費(fèi)，其它一概不負(fù)責(zé)。

4、租賃期滿后，按來(lái)修去留的原則，承租方在合同租賃期內(nèi)新增的一切不動(dòng)產(chǎn)固定設(shè)施（含：房屋、建筑物、構(gòu)筑物、水電設(shè)施等）全部無(wú)償歸發(fā)包方所有，發(fā)包方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、因城市發(fā)展、政府征用該房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方（出租方）享受甲方（出租方）建設(shè)的所有補(bǔ)償。簽訂合同之日后新增建設(shè)設(shè)施，甲方、乙方按照租期年限和固定資產(chǎn)投資金額按比例享有乙方所投資建設(shè)的補(bǔ)償，（如：十年租期，第一年因城市開(kāi)發(fā)、政府征用該房屋，則甲方（出租方）享有十分之一的補(bǔ)償，乙方（承租方）享有十分之九的補(bǔ)償；第二年因城市開(kāi)發(fā)、政府征用該房屋，則甲方（出租方）享有十分之二的補(bǔ)償，乙方（承租方）享有十分之八的補(bǔ)償；以此類推，若征用單位不作補(bǔ)償，出租方也不補(bǔ)償承租方任何損失；由甲方退還乙方未享有租期內(nèi)的租金。

二、報(bào)名及交納保證金時(shí)間：

1、凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)于2022年05月25日至2022年06月02日（共7個(gè)工作日，國(guó)家法定節(jié)假日除外），每日上午8:00至11:30，下午14:00至17:30，****辦事處三樓項(xiàng)目辦（309室）購(gòu)買競(jìng)標(biāo)文件。競(jìng)標(biāo)文件每套售價(jià)￥200.00元，售后不退。

2、競(jìng)租起步價(jià)人民幣：房屋底價(jià)為120000.00元/年，舉牌報(bào)價(jià)為大于或等于1000.00元/次，全場(chǎng)舉牌次數(shù)不少于3次，價(jià)高者得；中標(biāo)成交后租金按一年一付支付，先付租金后使用該房屋。租期十年，承租期內(nèi)承****小組干部同意，提前退租違約金為租金的2倍。（注：若現(xiàn)目前承租方在同等條件下愿意接受招租現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租最高價(jià)，則出租方優(yōu)先考慮現(xiàn)目前承租方）

3、競(jìng)拍時(shí)間：2022年06月07日14時(shí)30分，請(qǐng)各競(jìng)租人按時(shí)參加競(jìng)租會(huì)議，逾期逾時(shí)按放棄競(jìng)租資格處理。

4、凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)于2022年06月07日14時(shí)30分招租時(shí)交納現(xiàn)金人民幣80000.00元（大寫：捌萬(wàn)元整）的競(jìng)租保證金。競(jìng)租結(jié)束后，中標(biāo)人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為該房屋第一年租金，沒(méi)有中標(biāo)的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在招租現(xiàn)場(chǎng)全額退還各位未中標(biāo)人。競(jìng)標(biāo)結(jié)束后，若第一中標(biāo)人反悔，則競(jìng)租保證金不予退還，按違約處理，且房屋使用權(quán)順延至第二中標(biāo)人，以此類推。

5、競(jìng)租報(bào)名時(shí)競(jìng)租保證金繳納人名稱必須與競(jìng)標(biāo)人名稱一致。

三、競(jìng)租人提交資料：①競(jìng)租申請(qǐng)書；②以公司名義報(bào)名的需提供法定代表人證明書、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋章，以個(gè)人名義報(bào)名的需提供本人的身份證復(fù)印件；③報(bào)名費(fèi)現(xiàn)金進(jìn)賬單原件。

四、****社區(qū)****小組進(jìn)路口以北占地面積647㎡及地上附著物十年使用權(quán)出租，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)租人。

五、****社區(qū)****小組進(jìn)路口以北占地面積647㎡及地上附著物十年使用權(quán)租賃競(jìng)租地點(diǎn)為：****辦事處三樓會(huì)議室（318室）。

六、報(bào)名地址：****辦事處項(xiàng)目辦公室309室（聯(lián)系人及聯(lián)系電話：沈媛媛0873-****972）。

七、****社區(qū)黑板報(bào)、彌陽(yáng)街道街道QQ群、彌陽(yáng)街道微信群、**省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上大廳(彌陽(yáng)街道)、魅力彌陽(yáng)（微信公眾號(hào)）等平臺(tái)上公布。

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2020年5月25日