申請人范圍及資格要求：中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

一、交易須知

國有土地使用權掛牌出讓網(wǎng)上交易須知

一、******廳internet網(wǎng)站www.****.cn登陸“**省國有土地使用權掛牌交易系統(tǒng)”，在網(wǎng)上注冊申請的單位和個人，方可參與網(wǎng)上掛牌交易。網(wǎng)上土地使用權掛牌交易不接受電話、郵寄及口頭競買申請。

二、中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買國有土地使用權。

三、有意競買者須詳細閱讀網(wǎng)上掛牌公告、掛牌交易須知、掛牌交易規(guī)則、宗地信息，以及有關土地使用權掛牌交易的法規(guī)、規(guī)章等文件資料，在網(wǎng)上進行登記注冊，并在表格上如實填寫相關信息。

土地使用權掛牌交易的條件及其他事項一經(jīng)掛牌公告，不能變更。如有特殊原因確需變更，則本次掛牌交易活動中止，由掛牌人另行組織掛牌，有意競買者重新注冊申請競買。

四、有意競買者在網(wǎng)上注冊申請成功后，下載并填寫《競買申請書》，并按照掛牌人的通知要求，親自到意向購買宗地的掛牌人處進行確認，支付履約保證金，獲取競買號和交易密碼。同時遞交 《競買申請書》（須以中文書寫）、申請人身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構代碼證）、法定代表人身份證明等。如委托代理，應提交授權委托書及委托代理人身份證影印件。

五、土地使用權掛牌交易競買申請人須全面審閱掛牌交易文件內(nèi)容，對掛牌交易文件有疑問的，可向掛牌人咨詢。競買人參加競買的，視為對掛牌交易文件無異議。競買人可現(xiàn)場踏勘掛牌交易的地塊，對地塊現(xiàn)狀有異議的，應在競買前提出。競買申請人遞交《競買申請書》后，視為對土地使用權、地塊現(xiàn)狀及掛牌交易文件無異議并全部接受。

六、土地使用權競得人所支付的履約保證金直接抵作土地使用權出讓價款，不再退還。其他未競得人的履約保證金于掛牌交易活動結束后5日內(nèi)予以退還，不計利息。

七、競買人可于公告規(guī)定的掛牌競價期間，通過互聯(lián)網(wǎng)在掛牌起始價基礎上報價，競買報價必須按照規(guī)定的競價階梯進行競價。競價階梯是指相鄰兩次報價，后一報價比前一報價的最小遞增幅度。掛牌競價期間掛牌人可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整競價階梯。

競買人須謹慎在網(wǎng)上報價，報價一經(jīng)提交即視為報價有效，不得撤回。

八、公開掛牌交易期限屆滿當日，掛牌人根據(jù)下列條件確定競得人：

（一）最高掛牌價格不低于底價，且符合掛牌其他條件的，掛牌出讓成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；

（二）最高掛牌價格低于底價的，掛牌出讓不成交；

（三）在掛牌人規(guī)定的掛牌交易期限截止時點前１小時內(nèi)（即在掛牌交易截止期限的最后1小時內(nèi)），仍有競買人提出新的最高報價的，掛牌人以該最高報價為新的起始價，并對掛牌交易的宗地進行網(wǎng)上拍賣，出價最高且不低于底價者為競得人。

九、在掛牌交易競價期限內(nèi)，無應價競買者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。掛牌人可調(diào)整交易底價或交易條件，重新開始掛牌交易。

十、出讓人與競得人依據(jù)《成交確認書》約定或接到《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

十一、掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，掛牌交易文件規(guī)定的幣種為人民幣，競買人或競得人若以外匯支付，須征得掛牌人同意許可。

十二、競得人有下列行為之一的，視為違約。競得人違約，掛牌人可取消其競得資格，其所支付的履約保證金不予退還，并可依法要求違約賠償：

****銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

（二）不在規(guī)定的時間內(nèi)與掛牌人簽訂《國有土地使用權出讓合同》的；

（三）提供虛假文件或隱瞞重要事實。

十三、本須知為國有土地使用權掛牌出讓網(wǎng)上交易的一般規(guī)則。競買人參加土地使用權競買，除遵守本須知外，還應遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和掛牌人制定的其他具體的交易規(guī)則。

說明：本宗地（****號地塊）出讓面積：161032.09平方米（合241.55畝），含代征道路一、道路二，道路面積分別為3474.35平方米（5.21畝）、3442.26平方米（5.16畝），上述代征道路建設單位不得占用，****政府指定單位；