一、鴻達(dá)**系列債權(quán)

（一）債權(quán)概況

鴻達(dá)**系列債權(quán)借****集團(tuán)****公司共9個主體，截至2022年2月20日，鴻達(dá)**系列不良授信本金余額49.6億元、欠息6.07億元、司法清收代墊費用2,182.36萬元。9戶貸款由實際控制人夫婦和關(guān)聯(lián)企業(yè)******公司保證擔(dān)保，****交易所****公司無法擔(dān)保）外的8個借款主體互相保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.**圓

**圓位于**市**區(qū)**圓路，土地面積82,148㎡，容積率2.5，目前地塊上蓋2棟建筑物，分別是1號辦公樓和2號宿舍樓，另有地下車庫738個車位，其中1號辦公樓建筑面積90,785.19㎡、2號宿舍樓建筑面積45,684.82㎡。目前，1號辦公樓自用及出租、2號宿舍樓自用。

2.****公司股票

****公司股票（股票代碼：002002）質(zhì)押數(shù)量合計3.41億股，占企業(yè)總股本的11.33%。

3.**區(qū)荷景路房產(chǎn)

**區(qū)荷景路33號自編2、3棟，建筑面積分別為6,548.38㎡和5,615.77㎡，樓高均6層，****中心大樓及配套設(shè)施。目前，2棟、3棟已全部出租。

4.**公寓

**市西**興盛街（**金融街）2號院1號樓5門501房，建筑面積263.07㎡，該公寓目前自住。

5.****公司股權(quán)

****公司注冊資本6,860萬元，股權(quán)質(zhì)押率100%。該企業(yè)主要經(jīng)營內(nèi)****煤礦，年開采指標(biāo)45萬噸，許可證有效期至2023年12月。

（三）其他查封/凍結(jié)財產(chǎn)

****集團(tuán)持有的中泰化學(xué)（股票代碼：002092）2.24億股股票及582.51萬元紅利，該股票已質(zhì)押他行，對應(yīng)債權(quán)本金17.2億元。該股票2022年3月18日收盤價9.46元/股，市值21.19億元。

（四）訴訟情況

2021年，****法院提起16宗訴訟。2021年10-11月，其中15宗訴訟（涉及本金余額49億元）通過調(diào)解結(jié)案，并迅速進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段。剩余1案（涉及本金余額0.6億元）在2022年1月25日一審判決我行勝訴，保證人在2月以一審判決多算欠息為由向**省高院提起上訴，該案現(xiàn)進(jìn)入二審階段。

（五）項目亮點

★抵押物1為地標(biāo)建筑**圓，位于白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)，為**珠西CBD，地理位置優(yōu)越，發(fā)展勢頭較好，以**圓整體抵押，有利于整體處置開發(fā)。

★**圓項目用地性質(zhì)有調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的可能性，如能實現(xiàn)調(diào)規(guī)，容積率由2.5提高至5.0，存在升值潛力。

★****集團(tuán)****公司股權(quán)，包括鴻達(dá)**（股票代碼：002002）21.57%股權(quán)和中泰化學(xué)（股票代碼：002092）8.05%股權(quán)。

★以鴻達(dá)**（股票代碼：002002）3.41億可流通股股權(quán)作質(zhì)押，占總股本11.33%，2021年以來該股票股價整體上漲。

★凍結(jié)鴻達(dá)**持有的中泰化學(xué)（股票代碼：002092）2.24億股股票及582.51萬元紅利，扣除質(zhì)押對應(yīng)債權(quán)后仍有部分余值可供分配受償。

二、**市**水****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，**市**水****公司不良貸款本金余額63,011.70萬元、欠息9,457.22萬元、司法清收代墊費用331萬元，****公司、湛****公司、龍*金、龍*兆、梁*芳作連帶責(zé)任保證人。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押物為**市**區(qū)寶滿村集體土地25萬㎡及地上不少于16萬㎡建筑物，上蓋房產(chǎn)規(guī)劃為水產(chǎn)檔口、冷庫、水產(chǎn)加工區(qū)等建筑物，原規(guī)劃建筑面積約為23萬㎡。

（三）訴訟情況

****院于2020年8月19日受理我行訴訟申請，于2021年6月4日出具一審判決，判決我行勝訴。2021年9月26****法院申請執(zhí)行，2021年12月**中院出具截留租金的相關(guān)裁定，****法院簽訂筆錄。目前該案正在執(zhí)行中。

（四）項目亮點

★抵押物為**果蔬批發(fā)市場（**最大批發(fā)市場之一）和**水產(chǎn)品批發(fā)市場（粵西地區(qū)規(guī)模最大水產(chǎn)品批發(fā)市場），位于**市**區(qū)寶滿村。**城市擁有******漁場，距離**省較近，無論水產(chǎn)還是農(nóng)貿(mào)作物都有較好的地理基礎(chǔ)，抵押物市場內(nèi)部商戶穩(wěn)定，持續(xù)經(jīng)營的能力較強(qiáng)。

三、長鴻系列債權(quán)

（一）債權(quán)概況

長鴻系列授信主體包括龍****公司及******公司，保證****集團(tuán)有限公司等11家公司及蔡*梅、葉*珍等8位自然人。截至2022年2月20日，長鴻系列不良授信本金余額合計62,617.21萬元（其中**泰源實業(yè)57,878.21萬元、**晟睿商務(wù)4,739萬元）、欠息11,994.89萬元、司法清收代墊費用348.33萬元。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.龍****公司貸款抵押物

以**縣老隆鎮(zhèn)陳屋徑片區(qū)B1、B2地塊作抵押，規(guī)劃用途為商住用地，位于**市**縣陳屋徑片區(qū)的陳屋徑棚戶區(qū)改造項目內(nèi)，本棚改項目整體占地面積39萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約200萬㎡。我行對應(yīng)抵押的B1、B2地塊占地面積132,313㎡，地塊規(guī)劃容積率≤4.0。目前抵押土地已完成土地平整工程。

2.******公司貸款抵押物

****中心的1套辦公用房、****花園的9卡商鋪作抵押。****中心辦公用房建筑面積714.04㎡，目前出租；長鴻花園3卡商鋪（面積363.08㎡）已出租、另外6卡商鋪（面積4,896.39㎡）目前空置。

（三）其它查封/凍結(jié)財產(chǎn)

除抵押物外，我****公司名下位于**縣老隆鎮(zhèn)兩塊土地，面積分別為1,540㎡及1,166.7㎡，并凍結(jié)了******公司100%股權(quán)；****公司100%股權(quán)。

（四）訴訟情況

我行分別于2021年1月28日、2021年2月3****公司、****公司****法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，法院均判決我行勝訴。我行分別于2022年1月、2022年3****公司、****公司****法院遞交資料申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（五）項目亮點

★****公司的抵押物為**商住用地，抵押地塊“四證齊全”，原規(guī)劃用途為商用一體小區(qū)，建成容納1500****社區(qū)，****幼兒園、商鋪、會所，規(guī)劃配套車位2000個。

★****公司的抵****商鋪，地理位置優(yōu)越，****廣場及東江，有較高的商業(yè)氛圍，具有較好的升值潛力。

四、****集團(tuán)****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，****集團(tuán)本金余額37,376.80萬元、欠息4,746.21萬元、司法清收代墊費用6.43萬元、法院判決債務(wù)人應(yīng)向我行支付的律師費用20萬元。由**市****公司、**市浩****公司、實際控制人許*來提供保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

該貸款抵押物共16處房產(chǎn)，均為**市**區(qū)中珠大廈的物業(yè)，面積合計13,939.58㎡，****商鋪（我行抵押面積9,512.24㎡），四層及以上為辦公樓（我行抵押面積4,427.34㎡）。

(三）訴訟情況

2020年7月，我行向**中院提起訴訟。2020年9月，**中院一審判決我行勝訴。2020年11月，我行向**中院申請強(qiáng)制執(zhí)行，目前司法狀態(tài)為執(zhí)行中。2021年11-12月，法院對我行貸款抵押物進(jìn)行一、二次拍賣，均流拍（一拍3.29億元、二拍2.53億元）。2022年1月29日進(jìn)入變賣階段，變賣期60天，目前處于變賣階段。

（四）項目亮點

★抵押物為**市**區(qū)中珠大廈的部分房產(chǎn)，中珠大廈臨近拱**口，屬于**市拱北商圈，地理位置較好，周邊住宅小區(qū)密集，商住配套較好，商業(yè)氣氛濃厚，商鋪及寫字樓出租率高，租金收益較高。

五、****集團(tuán)有限公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截止2022年2月28日，****集團(tuán)不良本金余額23,885萬元、違約金14,907萬元，司法清收代墊費用161萬元，債權(quán)金額合計為38,953萬元。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

**省長吉圖開發(fā)建設(shè)****公司****集團(tuán)****公司）****公司100%股權(quán)作質(zhì)押，已辦妥質(zhì)押登記。

****公司主營水力發(fā)電，注冊資本2591.6萬元。****發(fā)電廠總裝機(jī)容量2.49萬千瓦，共4臺發(fā)電機(jī)組，年設(shè)計發(fā)電3500小時，年度基本上網(wǎng)電量約為8500萬千瓦時。

（三）其他情況

****公司與我行簽署協(xié)議，約定將其向國****公司****公司售電取得的銷售回款歸集于專用賬戶，用于保障我行債權(quán)利益。

（四）訴訟情況

2019年1月，我行向**中院提起訴訟；2019年7月，**中院以調(diào)解結(jié)案，****集團(tuán)未按約定還款，我行于2020年6月向**中院申請強(qiáng)制執(zhí)行，2021年12月法院裁定終本。 執(zhí)行過程中，法院已向國****公司****公司****公司的售電款，****公司獲****法院執(zhí)行回款。

（五）債務(wù)人股權(quán)結(jié)構(gòu)圖

（六）項目亮點

★****政府投資平臺。****集團(tuán)****國資委控股，專門負(fù)責(zé)**省鐵路項目建設(shè)及相關(guān)投融資職能，具有重要戰(zhàn)略意義。

★****公司股權(quán)，屬于優(yōu)質(zhì)稀缺資產(chǎn)，水力發(fā)電業(yè)務(wù)可產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

六、******廣場有限公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，******廣場有限公司在我行授信本金余額22,940.00萬元，欠息1,285.37萬元。由黃*偉、謝*金、**市****公司、**市****公司、**市大德****公司提供連帶擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押物：**市高新區(qū)****廣場負(fù)一層至第二十二層（整棟建筑），建筑面積52,940.53㎡。****停車場，****廣場/超市，四層經(jīng)營KTV，五層經(jīng)營金贏海鮮酒家，第****酒店，第二十一至第二十二層為寫字樓。

質(zhì)押物：黃*偉和謝*金持有的******廣場有限公司100%的股權(quán)。

（三）其他財產(chǎn)線索

保證人**市大德****公司名下有一塊約26畝的工業(yè)用地，位于**市高新區(qū)**全佳藥廠東面（我行抵押物后面）。

（四）訴訟情況

****法院申請訴訟。

（五）項目亮點

★抵押物為位于******中心區(qū)域的一棟綜合商業(yè)體，整體抵押我行，無小業(yè)主，整體性良好。該綜合體位于高新區(qū)的工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和居住區(qū)的交會處，周邊商業(yè)氛圍良好，人群聚集度高。

★保證人名下有一塊約26畝的土地位于我行抵押物后面，可整體開發(fā)，該項目具有延展性。

七、****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，****公司貸款本金余額18,441.19萬元，欠息3,367.91萬元，司法清收代墊費用132.45萬元。貸款由**鉆馬****公司、**市****公司、陳*毅、陳*連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押財產(chǎn)為**區(qū)興民路221號中�；ǔ菫车�1-2層17個商鋪，建筑面積合計2,159.91㎡。已通過司法拍賣處置其中一個40.5㎡商鋪，剩余16個商鋪擬于近期進(jìn)行二拍，建筑面積合計2,119.41㎡。

（三）其他查封/凍結(jié)財產(chǎn)

凍結(jié)了保證人陳*毅、陳*銀行賬戶29.09萬元存款。

（四）訴訟情況

2021年5月，**仲裁委裁決借款人償還貸款，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，我行對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2021年6月16日，**中院對我行案件予以立案執(zhí)行。2022年1月，**中院在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺對17套抵押房產(chǎn)分拆為9個拍品進(jìn)行一拍，其中一個40.5㎡商鋪以571.54萬元成功拍賣。****商鋪預(yù)計將于5月份進(jìn)行二拍，起拍價大約1.84億元。

（五）項目亮點

★抵押物為**區(qū)興民路221號中海花城灣第1-2層部分街鋪。中�；ǔ菫澄挥谥榻�**CBD，東面臨獵德大道，南面臨興民路，西面臨**路，北面臨花城大道，附近****車站，地鐵5號線獵德出口就位于中�；ǔ菫常步煌ū憷�；周邊有方圓月島、嘉裕公館、雋峰苑等住宅小區(qū)，居住氛圍較濃厚；****廣場、****廣場、****中學(xué)、珠江公園、花城廣場、****銀行等，公共服務(wù)配套設(shè)施較完善，商業(yè)氛圍較好。

八、**縣粵富****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，**縣粵富****公司本金余額12,938.01萬元、欠息2,571.65萬元、司法清收代墊費用72.94萬元。貸款由陳*富、周*燕、****公司、**縣**飼料廠、****豬場****公司作連帶責(zé)任保證人。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.**縣37處房產(chǎn)

該37處房產(chǎn)位于**省**市**縣，面積合計3.18萬㎡，按登記用途劃分，工業(yè)1.33萬㎡、住宅0.12萬㎡、非住宅0.18萬㎡、其他1.55萬㎡。上述房產(chǎn)借款人主要用作廠房、員工宿舍、商鋪、豬舍。

2.**縣14宗土地

該14宗土地位于**省**市**縣，面積約185畝（12.30萬㎡），規(guī)劃用途為工業(yè)及住宅用地。

3.質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利為借款人100%股權(quán)、****公司100%股權(quán)。

（三）其他查封/凍結(jié)財產(chǎn)

首查封實控人名下**縣儒洞鎮(zhèn)**菠蘿樹房產(chǎn)（無抵押），占地6,662.34㎡、建筑面積5,848.48㎡，用途為工業(yè)。

（四）訴訟情況

2020年9月，我行向**中院提起訴訟，2021年7月1日，**中院出具一審判決。2021年8月，我行向**中院申請強(qiáng)制執(zhí)行。2021年11月，**中院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。2022年1月，我行向**中院遞交恢復(fù)執(zhí)行申請。

（五）項目亮點

★抵押工業(yè)及住宅用地14宗、合計約185畝，房產(chǎn)37處、合計3.18萬㎡。抵押財產(chǎn)權(quán)證較多、地塊獨立、處置靈活。

★以借款人及保證****公司100%股權(quán)質(zhì)押，有利于債權(quán)買方整體經(jīng)營或處置。

九、廣****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，廣****公司在我行不良授信本金余額7,576.4萬元，欠息128.7萬元，司法清收代墊費用17.33萬元，以廣****公司、****（**）******公司、**市**石油化****公司、陳*強(qiáng)作連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

以**市****公司50%股權(quán)質(zhì)押。該公司注冊資本3,000萬元，持有**市**區(qū)**鎮(zhèn)赤**村、赤崗村7塊土地，土地用途為工業(yè)，面積合計22.19萬㎡，目前7塊土地已抵押給他行。

（三）其他財產(chǎn)線索

1.“碧桂園星鉆”房地產(chǎn)項目

南星公司與**市**區(qū)****公司、****集團(tuán)**開發(fā)位于**市**區(qū)**北路與東環(huán)路交界處“碧桂園星鉆”房地產(chǎn)項目，該項目由A、B、C（大）三大地塊組成，其中A區(qū)項目建至11層，B、C（大）區(qū)項目已建設(shè)完畢封頂且已抵押給他行。

2.**區(qū)的工業(yè)用地

南星公****開發(fā)區(qū)工業(yè)一路地段1.9萬㎡工業(yè)用地及1.49萬㎡廠房，該廠房已出租，已抵押給他行，****法院申請查封。

（四）訴訟情況

2021年12月24日，我行****人民法院提起訴訟，2022年3月15日，法院已開庭審理，與借款人達(dá)成和解意向，法院已出具調(diào)解書。

（五）項目亮點

★南星公司與**房地產(chǎn)、碧桂園**開發(fā)“碧桂園星鉆”房地產(chǎn)項目，項目位于**市**市橋，臨近市橋地鐵口，交通便利，商住配套較為完善。項目由A、B、C（大）三大地塊組成，B、C（大）區(qū)項目已建設(shè)完畢封頂，如能辦妥預(yù)售證等相關(guān)手續(xù)，可推向市場出售，預(yù)計將有較大的升值潛力，在歸還優(yōu)先債權(quán)后預(yù)計將有一定的剩余價值。

十、**市****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，**中富****公司在我行不良授信本金余額5,967.73萬元，欠息2,118.01萬元，司法清收代墊費用36.63萬元。貸款由****酒店有限公司、羅*平、歐陽*文、呂*發(fā)、羅*、劉*泉及鄒*華提供連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押物為**省**市香雪路89號香雪公館1022商鋪（面積2,522.72㎡）、201商鋪（面積6,263.2㎡）。1022商鋪已出租，201商鋪處于閑置狀態(tài)。

（三）訴訟情況

目前該貸款抵押物經(jīng)一拍、二拍、變賣均已流拍，2021年12月20日，**中院裁定本案終結(jié)本次執(zhí)行。

（四）項目亮點

★抵押物地理位置優(yōu)越，位于**省**市商業(yè)核心地段，商業(yè)氛圍濃厚，周邊生活配套完善，交通便利。

十一、廣****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，****公司不良貸款本金余額5,139萬元、欠息712.7萬元，司法清收代墊費用31.8萬元，由陳*、周*斯、麥*瀅、許*芬連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.住宅，建筑面積合計635.12㎡

陳*名下**區(qū)橋南街**路168號6座1梯1201住宅（**堡御院，面積316.37㎡）、周*斯名下**區(qū)市橋街西麗西路康裕北苑7座1梯605住宅（康裕北苑，面積183.84㎡），麥*瀅名下**區(qū)**鎮(zhèn)南環(huán)路132號一區(qū)4棟905房、910房住宅（尚上名筑，面積合計134.91㎡）

。

2.商鋪，建筑面積合計1,388.78㎡

陳*名下**區(qū)燕子崗路38****商鋪（單體樓，面積450.19㎡）、**區(qū)橋南街聚寶路88號商鋪（匯庭雅苑，面積77.9㎡），沈*儀名下**區(qū)東華西路251號302-307共6間商鋪（海誼華廈，面積合計860.69㎡）。

3.車位，建筑面積22.22㎡

陳*名下**區(qū)橋南街匯景大道61號6座2號車庫（匯庭雅苑，面積22.22㎡）。

（三）訴訟情況

2021年2月，我行向**仲裁委申請仲裁，并****法院查封/輪候查封了我行抵押財產(chǎn)，凍結(jié)了陳*****銀行帳號。2022年2月25日，我行收到仲裁裁決書，3月中旬收到生效證明，正準(zhǔn)備申請執(zhí)行。

（四）項目亮點

★抵押物為個人名下**區(qū)、**區(qū)、**區(qū)4處合計635.12㎡住宅、3處8個合計1,388.78㎡商鋪、1個22㎡車位，部分物業(yè)位于**區(qū)、**區(qū)核心區(qū)域，具有較高的升值潛力。

十二、漢一系列債權(quán)

（一）債權(quán)概況

漢一系列債權(quán)借款人包括******公司、**市****公司、肇****公司3個主體，截至2022年2月20日，漢一系列不良授信本金余額3072萬元、欠息504.15萬元、司法清收代墊費用25.49萬元。

******公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、陳*莉、趙*全提供連帶保證擔(dān)保；**市****公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、陳*莉、孔*潮提供連帶保證擔(dān)保；肇****公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、趙*凡、伍*其提供連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.******公司抵押物

**市**區(qū)28區(qū)大鼎**、梅園路東花城都匯15宗商鋪及38宗住宅在建工程，目前工程已封頂未驗收。

2.**市****公司抵押物

**市**區(qū)**64區(qū)桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪、**市**區(qū)蕉園路20號御翠軒B幢601房及地下室51宗車位。

3.肇****公司

**市**區(qū)**64區(qū)桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪，抵押順位為二押，一押為我行**市****公司債權(quán)。

（三）訴訟情況

******公司案件于2021年6月7日判決我行勝訴，****法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；**市****公司案件于2021年6月1日判決我行勝訴，目前案件處于強(qiáng)制執(zhí)行階段；肇****公司案件于2021年6月7日判決我行勝訴，目前案件處于終結(jié)本次執(zhí)行階段。

（四）項目亮點

★抵押物一：**市**區(qū)28區(qū)大鼎**、梅園路東花城都匯15宗商鋪及38宗住宅在建工程。該****一中****學(xué)校，毗鄰光大錦繡山河錦園等大型樓盤，交通便利，地理位置優(yōu)越。

★抵押物二：**市**區(qū)**64區(qū)桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪，位于**區(qū)東進(jìn)大道旁，****廣場，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。

★抵押物三：**市**區(qū)蕉園路20號御翠軒B幢601房及地下室51宗車位，御翠軒樓盤為成熟生活小區(qū)，配套完善。

十三、******公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，******公司在我行不良授信本金余額2,974.84萬元，欠息288.26萬元，司法清收代墊費用19.94萬元，貸款由忠毅（**）****公司、彭*釗、彭*泉提供連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押物位于**市**區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)新莊長沖S253線毅力工業(yè)城，為第一、二號商貿(mào)城部分首層及二至十四層共28宗房產(chǎn)，面積合計2.33萬㎡，首層房產(chǎn)證載用途為工業(yè)用地/工業(yè)，****商鋪；二至十四層房產(chǎn)證載用途為工業(yè)用地/集體宿舍。目前抵押物除有少量房產(chǎn)正在出租外，其余為閑置狀態(tài)。

（三）訴訟情況

2021年6月，我****人民法院提起訴訟并申請了財產(chǎn)保全，查封了貸款抵押物，****法院受理訴訟立案后，保證人提出管轄權(quán)異議，2021年8月13日，****法院裁定駁回了異議申請，目前正在開庭排期中。

（四）項目亮點

★****工業(yè)園臨近省道S253及廣清大道，道路通達(dá)度較好，****開發(fā)區(qū)、紅潤谷科技產(chǎn)業(yè)園、****公司****園區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚；周圍三公里內(nèi)有陽光100住宿小區(qū)、****廣場等，人流較為充足，地理環(huán)境較優(yōu)越。

★貸款抵押物為**毅力工業(yè)城第一、二號商貿(mào)城部分首層及二至十四層工業(yè)房產(chǎn)，是工業(yè)園內(nèi)配套的宿舍樓，能為園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工提供便利的生活條件，在園區(qū)內(nèi)有著不可或缺的地位。

十四、******學(xué)校債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，******學(xué)校（現(xiàn)為“****學(xué)�！保┰谖倚胁涣际谛疟窘鹩囝~2,919萬元，欠息62.34萬元，司法清收代墊費用19.53萬元。貸款以******公司、周*國等4個自然人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.抵押物一：湖****辦事處東**路42號26套住宅及1套商鋪（建筑面積共計為7,148.19㎡）、****辦事處學(xué)倉街39號03棟303住宅（建筑面積為111.50㎡），用于學(xué)校男生宿舍、女生宿舍及飯?zhí)茫挥跐i濱小區(qū)內(nèi)。

2.抵押物二：**市**區(qū)**東路天云街28號1203房住宅（高層復(fù)式建筑、建筑面積為199.58㎡），自用，****花園小區(qū)。

3.質(zhì)押物：漣濱學(xué)校未來8年且不低于4550萬元收費權(quán)、興民公司100%****公司****林場400畝土地經(jīng)營權(quán)，其中：****公司股權(quán)已辦妥質(zhì)押登記手續(xù)，學(xué)校收費權(quán)質(zhì)押登記至2025年6月26日止。

（三）訴訟情況

2021年9月，我****人民法院提起訴訟并進(jìn)行了財產(chǎn)保全，2021年11月19日進(jìn)行了庭審，目前待出具判決。

（四）項目亮點

★抵押物一：**省**市漣濱小區(qū)27套住宅及1套商鋪共28套房產(chǎn)，位于**河邊，周邊環(huán)境、交通較佳。

★抵押物二：****花園小區(qū)1套復(fù)式住宅，鄰近地鐵2號、12號、14號線，交通、生活設(shè)施便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。

★質(zhì)押物：******學(xué)校未來8年不低于4550萬元收費權(quán)，已辦妥質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押登記至2025年6月26日止。

★******學(xué)校目前在運作。

十五、肇****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，肇****公司在我行不良授信本金余額2,913萬元，欠息75.99萬元。貸款由肇****公司、肇****公司、朱*等4個自然人提供連帶保證擔(dān)保。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

1.抵押物一：**市**區(qū)**路39號“**建設(shè)大樓”一至七層（抵押建筑面積共計2,211.43㎡），使用情況為債務(wù)人自用，位于**市**路與沙墩路交叉口。

2.抵押物二：**市**區(qū)“東岸明園”樓盤69商業(yè)物業(yè)，建筑面積2,685.14㎡，其中：14****商鋪建筑面積為1,375.59㎡、55個車位建筑面積為1,309.55㎡，使用情況為出租，位于**市**二路與新達(dá)路交叉口。

3.抵押物三：**市**區(qū)西**路9****商場9個卡位，建筑面積為285.95㎡，使用情況為部分出租。

4.抵押物四：**市**區(qū)禹門坊三巷1幢第2層西邊一、二卡位，建筑面積為62.26㎡，出租使用。

（三）訴訟情況

暫未提起訴訟。

（四）項目亮點

★抵押物一：**市**區(qū)**路39號“**建設(shè)大樓”一至七層（抵押建筑面積共計2,211.43㎡），位于**市**路與沙墩路交叉口，****學(xué)校、銀行、餐廳及其它生活小區(qū)，商業(yè)氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越。

★抵押物二：**市**區(qū)“東岸明園”樓盤商業(yè)物業(yè)，位于**市**二路與新達(dá)路交叉口，****醫(yī)院、銀行、****餐廳等，生活配套設(shè)施完善，地理位置優(yōu)越。

★“**建設(shè)大樓”商業(yè)物業(yè)基本上整體抵押予我行，可打造整體業(yè)態(tài)，有利于處置開發(fā)。

十六、******公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，******公司在我行不良授信本金余額2,850萬元，欠息117.4萬元，司法清收代墊費用19.10萬元。貸款以區(qū)*星、區(qū)*勤、區(qū)*華、馮*梅作連帶保證責(zé)任擔(dān)保。

（二）主要抵押財產(chǎn)

**市**區(qū)荷城街道**街386號的土地，土地面積：7,573㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，土地規(guī)劃可建總建筑面積2.26萬㎡，計容面積為1.67萬㎡。目前抵押土地已進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，兩棟建筑主體框架正在建設(shè)中。

（三）訴訟情況

2021年9月，我****人民法院提起訴訟并進(jìn)行了財產(chǎn)保全，該案暫未開庭審理。

（四）項目亮點

★抵押物位于****區(qū)荷城街道，周邊住宅小區(qū)較多，居住氛圍濃厚，生活配套設(shè)施成熟、完善，臨近**大道，交通便利，地理位置優(yōu)越。

十七、佛****公司債權(quán)

（一）債權(quán)概況

截至2022年2月20日，佛****公司在我行不良授信本金余額2,189萬元，欠息59.89萬元。貸款由佛****集團(tuán)有限公司、**恒福****公司、林*龍等4個自然人提供連帶責(zé)任保證。

（二）主要抵質(zhì)押財產(chǎn)

抵押物為**市**縣懷城鎮(zhèn)三**路1號恒福新里程88座及高層11、12、13、16至23座共計84處商業(yè)物業(yè)（在建工程），抵押建筑面積共計7558.20㎡，目前空置，部分物業(yè)已確權(quán)。

（三）訴訟情況

暫未提起訴訟。

（四）項目亮點

★抵押物位于**市**縣“**恒福新里程”小區(qū)內(nèi)、馬寧水河與中洲河交匯處側(cè)，周邊有三**公園、市民廣場、****政府、****公司、宜立商店、****商店、****酒店、****酒店，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，生活設(shè)施便利。

★恒福新里程高層11、12座共15處在建工程抵押物目前已確權(quán)。

特別提示：本資料僅供參考，最終以我行競價文件或公告為準(zhǔn)。歡迎來電咨詢。

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