一、 工程概況

1.建設地點：**市城****學校內(nèi) 。

2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程（含安裝），室外附屬工程。

3.合同工期： 330天，縮短定額工期增加費不計 ；工程質(zhì)量：合格工程 。

4.招標范圍：基坑支護、土建、二次裝飾及水電安裝工程及室外附屬工程等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：無。

5.工程特征：

1) 建筑面積：總建筑面積：9943.04 m2；

2) 層數(shù)：上部主體：地上6層，學生活動場地：半地下室1層；檐口高度：上部主體：23.9m，學生活動場地：-6m。

3) 結構質(zhì)式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。

4) 基礎類型：滿堂基礎。

5) 裝飾情況：按設計圖紙裝飾完整。

6) 混凝土情況：C15及以下采用現(xiàn)場攪拌，地下室、上部混凝土均采用預拌泵送商品砼。

二、 編制范圍

按照 莆****公司 設計的******2號實訓樓 的圖審后圖紙及業(yè)主、設計確認函，專業(yè)范圍包括紅線內(nèi)，包含基坑支護、土建、水電安裝工程、電梯工程、及室外附屬工程等。具體范圍如下：

1. 不含三通一平；

2. 不含二次裝飾工程。

3. 本工程報告廳座椅不計入本次預算。

4. 室外運動器材不計入本次預算。

三、 編制依據(jù)

1.圖紙：莆****公司設計的******2號實訓樓的圖審后圖紙、《確認函》、回復函及有關的設計文件。

2.招標文件：**正茂****公司編制的招標文件。其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容： 無 。

3.地質(zhì)勘察報告：****設計研究院有限公司 提供的《******2號實訓樓巖土工程勘察報告》（工程編號：**** ）。

4.計價計量規(guī)范：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)**省實施細則、《構筑物工程工程量計算規(guī)范》（GB50860-2013）**省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013)**省實施細則、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50855-2013）**省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）。

5.預算定額：《**省房屋建筑與裝飾工程預算定額》(FJYD-101-207)、《**省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《**省裝配式建筑工程預算定額》(FJYD-103-2017)、《**省混凝土、砂漿等半成品配合比》(2017版)、《**省通用安裝工程預算定額》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《**省市政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《**省園林綠化工程預算定額》(FJYD-501-2017)及現(xiàn)行補充或調(diào)整文件（截止2020年07月15日）。

6.費用定額：《**省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現(xiàn)行補充調(diào)整文件（截止2020年07月15日）其中，暫列金額：遠程監(jiān)控不計；專業(yè)工程暫估價：無 ；甲供材料費：無；工程排污費： 不計；

7.人材機價格：

（1）人工費指數(shù)：按照《**省建設工程人工費動態(tài)管理辦法》。

莆建管〔2019〕31號文關于發(fā)布**市建設工程人工費動態(tài)指文件

（疫情期間如有施工的項目，按實際施工情況在疫情期間人工費指數(shù)【莆建管〔2020〕6號文】實際情況調(diào)整）。

（2）施工機械臺班價格：按照《**省2019年3季度機械臺班》。

（3）材料設備單價：**省建設工程工料機信息網(wǎng)2020年7月份**市信息價、定額基期價格、市場詢價。

8.其他：根據(jù)現(xiàn)場圖片紅線范圍內(nèi)場地存在較多垃圾、雜草雜樹、舊圍墻、舊廁所、舊平臺等舊建筑物拆除清理外棄按整項包干按5500元計算，結算時不再調(diào)整 。

四、 取費標準

1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程（含安裝）、室外總體。

2.縮短工期措施費：不計。

3.優(yōu)良工程增加費：無，合格工程。

4.總承包服務費費率：無。

5.稅率： 9%。

五、 考慮的施工方法與措施

1.土方工程：（1）考慮機械施工，人工配合按5%計算；工程項目在招標時所界定的土壤及巖石類別在標后不作調(diào)整。淤泥及不合格回填土不得用于回填，直接3km棄置，棄置點由施工單位自理，且不另外增加費用�；靥钔涟淳偷厝⊥粒靥钸^程需按規(guī)范壓實；土源費用按1元/m3計，不考慮土方堆置費用。（2）現(xiàn)狀場地清運、平整由投標人自行考慮，中標后不再另外計取費用。(3)利用開挖的40％雜填土用于基礎回填。

2.樁基工程：基坑支護混凝土灌注樁采用旋挖鉆機鉆孔灌注樁。

3.混凝土模板及支架：地下室砼外墻按拉桿螺栓不能回收利用；采用扣件式鋼管支撐膠合板模板，其中鋼管架按閩建筑[2018]13號文執(zhí)行，實際模板及支架類型不同的不再調(diào)整。

4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，砌筑里腳手架，砌筑雙排腳手架，滿堂裝飾腳手架，其中鋼管腳手架按閩建筑[2018]13號文執(zhí)行。

5.施工排水、降水：未考慮 。

6.垂直運輸：施工電梯1臺次，型號按定額。

7.大型機械設備進出場及安拆費：施工電梯1臺次；履帶式單斗挖掘機 (1m3以外)1臺次，履帶式推土機 (90kW以內(nèi))1臺次，回轉(zhuǎn)鉆機（φ1500）1臺次，機械型號按定額；大型機械設備基礎：考慮施工電梯固定式基礎，尺寸規(guī)格按定額；大型機械設備檢測：考慮施工電梯檢測，檢測次數(shù)與單價按定額。

8.基坑支護工程拆除：未考慮。

9.材料二次搬運：已綜合考慮，中標后不再調(diào)整。

六、 材料設備品牌及甲供材料

1.本控制價取定的材料設備品牌

2.甲供材料一覽表

3.經(jīng)市場詢價的材料設備： 詳見詢價單 。

七、本項目補充清單的工程量清單

八、其他需要的說明

（一） 土建項目

1、根據(jù)業(yè)主回復以及現(xiàn)場圖片紅線范圍內(nèi)場地存在較多垃圾、雜草雜樹、舊圍墻、舊廁所、舊平臺等舊建筑物拆除清理外棄按整項包干按5500元計算，結算時不再調(diào)整。

上部主體：

1. 上人、不上人保溫屋面詳11J930-J8-屋11，其中圖集中隔離層采用10厚低標號砂漿隔離層，而設計總說明中隔離層采用聚氯乙烯薄膜，兩者相矛盾，根據(jù)設計回復隔離層按10厚低標號砂漿隔離層計入本預算。

2. 根據(jù)設計回復，室外無障礙坡道做法詳11J930-坡5/A14。

3. 根據(jù)設計回復，一層主席臺地面底下填充的墊層為900mm厚輕集料混凝土。

4. 根據(jù)設計回復，本工程1~5層地面面層為2mm厚自流平環(huán)氧膠泥面層，其中：五層整個報告廳地面為水磨石地面，數(shù)控實訓車間、設備間、電間、前室、廣播室兼值班室、走道、教師休息室、準備間、五層的美容美體教室、氣壓罐間、電梯機房以及電梯廳的地面均為自流平環(huán)氧膠泥面層地面，6層地面面層為水磨石；

5. 根據(jù)設計回復，架空層復合型聚氨酯面層地面、1~5層車間自流平環(huán)氧膠泥面層厚度都為2mm計取。

6. 根據(jù)設計回復，自流平環(huán)氧膠泥面層使用塑料（PVC）踢腳板、水磨石地面、花崗石板樓地面采用10厚彩色釉面磚踢腳板。

7. 根據(jù)設計回復，室外坡道、散水的范圍為北側散水在架空層，南側散水在一層，可按繞外圍建筑一圈計算。

8. 根據(jù)設計回復，室外臺階做法詳國標12J003-5B/B2，面層為花崗巖石板600mm*600mm*40mm，室內(nèi)公共樓梯面層做法詳國標11J930 樓27/G10,面層為花崗巖石板600mm*600mm*20mm。

9. 根據(jù)設計回復，樓梯間臺階倒角及防滑槽做法：現(xiàn)制磨石踏步防滑條(成品銅防滑包角50*20)，防滑條做法詳國標15J403-1,6/E6。

10. 根據(jù)設計回復，五層報告廳欄桿做法詳15J403-1-PB1/D13,臺階為C15素混凝土臺階、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、20厚1:3水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉、水磨石板面層。

11. 根據(jù)設計回復，欄板壓頂及內(nèi)側做法、空調(diào)板頂部底部與伸入窗臺的部分做法均做真石漆飾面。

12. 根據(jù)設計回復，二層不上人屋面底部天棚做法按刮膩子噴涂頂棚做法一底兩面，膩子三遍。

13. 根據(jù)設計回復，外墻墻體或填充墻外側墻面抹灰打底前，為防止墻體開裂，在混凝土梁、板和柱的不同材質(zhì)交接處均加釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)絲梗厚度為1mm，孔眼寬度為8mm。

14. 根據(jù)設計回復，展廳吊頂高度距地3.4m，報告廳吊頂高度距地3.1m。

15. 根據(jù)設計回復，玻璃隔斷墻組合與C型單層玻璃隔斷墻直接由頂?shù)搅旱祝焊?00，均用12厚鋼化玻璃。

16. 根據(jù)設計回復，設備間與廣播室中間按普通墻體算。砌磚至梁底。

17. 根據(jù)設計回復，教師休息室左側為磚墻、右側為玻璃隔斷。

18. 設計總說明中外墻、房間隔墻為190厚淤泥燒結多孔磚；而平面圖中備注為外墻及內(nèi)隔墻寬200，根據(jù)設計回復以190淤泥燒結多孔磚為準。

19. 根據(jù)設計回復，圈出部分的壓頂材質(zhì)為金屬蓋板。

20. 根據(jù)設計回復，T2樓梯間圈出部分（與立柱齊平）為φ60*3不銹鋼管扶手，垂直桿件φ28鋼管，壁厚按1.5計入。

21. 根據(jù)設計回復，空調(diào)欄桿□50X50方鋼管橫向間距80無縱向間距，壁厚2mm。

22. 根據(jù)設計回復，樓梯間不銹鋼欄桿立桿為φ28鋼管，壁厚按1.5計入。

23. 根據(jù)設計回復，紙面石膏板吊頂是9.5厚。

24. 根據(jù)設計回復，五層報告廳的主席臺地面做法為水磨石板+30厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層+60厚C15混凝土墊層+LC7.5輕集料混凝土填充層。

25. 根據(jù)設計回復，屋面鐵爬梯做法詳15J401-wt4b/d8，15步。

26. 根據(jù)設計回復，衛(wèi)生間蹲便位置做法為實心磚墊高150mm。

27. 根據(jù)設計回復，學生活動場地天棚參照刮膩子頂棚做法。

28. 根據(jù)設計回復，除衛(wèi)生間、電梯廳以外的其他房間的內(nèi)墻與天棚涂料飾面為白色乳膠漆兩道。

29. 根據(jù)設計回復，衛(wèi)生間、電梯廳內(nèi)墻面面磚規(guī)格為300*600瓷質(zhì)面磚,衛(wèi)生間地面防滑面磚尺寸為300*300。

30. 根據(jù)設計回復，電梯井磚墻面內(nèi)墻面不需要套抹灰。

31. 根據(jù)設計回復，女兒墻每隔12m應設伸縮縫，伸縮縫做法為縫寬20mm,水平鋼筋斷開，縫內(nèi)瀝青麻絲填實。

32. 根據(jù)設計回復，鋁合**的玻璃采用6厚鋼化玻璃。

33. 根據(jù)設計回復，離地不足900mm的窗，例如樓梯間窗，采用6厚鋼化玻璃。

34. 根據(jù)設計回復，所有鋼制構件均采用熱鍍鋅材料，焊接及其它破損處采用兩道環(huán)氧富鋅漆修補。

35. 根據(jù)業(yè)主回復，本工程主體混凝土工程采用泵送商品混凝土。

36. 根據(jù)業(yè)主回復，本工程垃圾與余方外棄運距按3km考慮。

37. 根據(jù)設計回復，五層報告廳的主席臺（高低差）底下填充輕集料混凝土。

38. 根據(jù)設計回復，該工程所有的水磨石地面全部為現(xiàn)澆水磨石。根據(jù)設計回復，T2樓梯間圈出部分底下為鏤漏空。

39. 應業(yè)主要求，工期為330天，不計縮短工期增加費。

40. 根據(jù)設計回復，樓梯間不銹鋼護窗欄桿φ20圓鋼立柱材質(zhì)按不銹鋼欄桿計入本次預算。

41. 衛(wèi)生間器具隔斷做法詳16j914-1-XT9樹脂隔斷，蹲位隔斷高1800，小便斗隔斷高800，洗手臺做法詳16j914-1-XT12花崗巖面板，小便斗做法詳16J914-1-2/XT15，拖布池500*500和鏡面玻璃為成品由建設單位確定品牌。

42. 根據(jù)設計回復，門窗玻璃采用6MM鋼化玻璃，鋁合金型材采用普通型材，型材含量及系列按定額計入。

43. 根據(jù)業(yè)主回復，外墻面不計保溫。

44. 根據(jù)設計回復，不銹鋼門上方按磚砌計入本次預算。

45. 根據(jù)設計回復，雨蓬、空調(diào)板、突出反墻腳層、女兒墻壓頂、構架梁、欄板壓頂:

4）飾面材料外立面裝飾

3）20厚1:2.5水泥砂漿找平層(內(nèi)摻5%防水粉)（上下面及外側）

2）1.5厚專用界面劑一道內(nèi)摻水重3~5%建筑膠108(內(nèi)摻水重3~5%建筑膠108)

1）沖洗基層灰塵

外墻節(jié)點

女兒墻內(nèi)側、欄板內(nèi)側：

3）20厚1:2.5水泥砂漿找平層(內(nèi)摻5%防水粉)

4）1.5厚專用界面劑一道內(nèi)摻水重3~5%建筑膠108(內(nèi)摻水重3~5%建筑膠108)

5）沖洗基層灰塵

半地下室：

46. 地下室底板以上為“100厚C25細石混凝土”，與學生活動場地圖集上裝飾做法“40厚C25細石混凝土”有沖突,根據(jù)設計回復，按地下室底板“100厚C25細石混凝土”做法。

47. 根據(jù)設計回復，標高-6.000處半地下室頂板模板，此底板相當于地面硬化，采用普通模板。地下室基礎模板采用現(xiàn)澆混凝土膠合板模板。

48. 地下室頂板無防水做法。

49. 結施1層板鋼筋圖中LTI是有板配鋼筋封閉的，而且建施圖LT1地下室是有四跑樓梯的直通上去，與結構圖矛盾，根據(jù)設計回復，圖框外的非本次圖紙內(nèi)容，地下室沒有樓梯。

50. 根據(jù)設計回復，半地下室污水間集水坑裝修及防水做法如下圖：

51. 根據(jù)設計回復，地下室側墻防水做法（從里到外）：（詳國標02J301-25/10，-/23，A/22）

1）鋼筋混凝土側墻；

2）找平層采用20厚1:2.5水泥砂漿，分格縫詳國標99J201-1-3/37；

3）防水層一道：3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚脂胎），施工縫處增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（寬500mm）；

4）采用20厚1:2.5水泥砂漿抹灰，分格縫詳國標99J201-1-3/37，防水油膏嵌縫；

5）50厚聚苯板保護層；

6）2:8灰土或素土回填，壓實系數(shù)>0.93（環(huán)刀取樣）。

52. 地下室底板做法（從上到下）：

1）100厚C25細石混凝土；

2）鋼筋混凝土底板；

3）50厚C20細石混凝土保護層，分格縫詳國標99J201-1-3/37；

4）防水層一道：3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚脂胎），施工縫處增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（寬500mm）；

5）找平層采用20厚1:2.5水泥砂漿；

6）混凝土墊層詳結施。

53. 根據(jù)設計回復，半地下室小便間的門PM1021塑鋼門。

53.根據(jù)設計回復，建筑總平圖中的地下停車位不在本次設計范圍內(nèi)。

基坑支護：

1.根據(jù)設計回復，2-2剖面預應力錨索根數(shù)是以平面圖為主。

2.根據(jù)設計回復，對中支架是塑料材質(zhì)。

3.根據(jù)設計回復，HRB400 φ16的橫向加強筋長度隨坡長貫通設置。

4.根據(jù)設計回復，灌注樁中的加強筋焊接均可采用雙焊。

5.根據(jù)設計回復，Φ18、長度L=1.5米的錨釘不需要灌漿。

6.根據(jù)業(yè)主回復，有防水要求的墻體或經(jīng)按批準的施工方案或設計要求墻模板的拉桿螺栓不能回收，定額中拉桿螺栓的含量乘以系數(shù)20，并增加其他材料費0.1元/m2，其他機械費0.4元/m2。

室外工程：

1、根據(jù)設計回復，花池坐凳以立面圖為準。

2、根據(jù)設計回復，路緣石、平緣石材質(zhì)均采用芝麻灰花崗巖。

3、根據(jù)設計回復，排水篦子每隔4500mm設置500mm長鐵篦子，其余按混凝土蓋板計取。

（二） 安裝項目

電氣專業(yè)：

1.根據(jù)設計回復，一層ALc2配電箱系統(tǒng)圖如下：

2.根據(jù)設計回復，LE配電箱，E9、E10線路在電井內(nèi)沿消防橋架敷設至1層及4層防火門監(jiān)控分機。

3.根據(jù)設計回復，F(xiàn)BAE系列的配電箱系統(tǒng)圖詳見電施XT-02。

4.根據(jù)設計回復，這個配電箱平面圖線路計入本次預算。

5. 根據(jù)設計回復，火災報警系統(tǒng)線路用2根線。

6. 根據(jù)設計回復，感煙探測器吸頂安裝。

7. 根據(jù)設計回復，SI箱安裝方式為消防模塊箱內(nèi)安裝，消防模塊箱電井內(nèi)底邊距地1.6m。

8. 根據(jù)設計回復，1FX為消防模塊箱。

9、電纜明細表中電纜引進線按外墻1.5米計入本次預算。

水專業(yè)：

1.根據(jù)設計回復，生活水箱平面圖與平面圖容量標注不同，按25m3計入本次預算。

2.根據(jù)設計回復，下圖所示水表及水表井計入本次預算。

3.根據(jù)設計回復，此段排水管采用管徑為DN100，為鑄鐵管。

4.根據(jù)設計回復，噴淋穩(wěn)壓泵型號：XW（L）-Ⅰ-1.0-20-ADL,具體做法詳見圖集：17S205。

5.根據(jù)設計回復，閥門井做法參照05S502-68頁，水表井做法參照05S502-149頁。

6.根據(jù)設計回復，生活水箱與消防水箱的容量及尺寸一樣，生活為不銹鋼成品水箱，消防水箱為混凝土水箱。

7.根據(jù)設計回復，此次室外管網(wǎng)埋設局部涉及到路面破除及恢復。詳見圖紙?zhí)畛洳糠帧Ｅ潘糠制瞥龑挾葹?.5米，給水部分破除寬度為1.5米。破除及恢復路面厚度15cm，水泥穩(wěn)定層12cm，碎石墊層10cm。

未盡事宜詳設計單位確認函及回復函資料。

九、招標控制價審核情況（增減、修改情況，審核單位填寫）

無 。