****將于2022年5月6日10時(shí)至2022年5月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在******巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行拍賣活動(dòng)（戶名：****，網(wǎng)址：http://sf.****.com，）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于**市**區(qū)**岸路209號不動(dòng)產(chǎn)。

起拍價(jià)：70.2萬元，保證金：14萬元，增價(jià)幅度：0.7萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

1、本次拍賣帶租拍賣，拍賣不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)有租賃，租賃期限為1年，租期自2021年7月20日至2022年7月19日，租金為36000元。租金已支付，在上述合同租期內(nèi)買受人不得再向承租人收取租金。

2、對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人可自行前往相關(guān)部門了解。

3、買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記等職能部門了解過戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人在拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)金額，財(cái)稅等部門會(huì)按規(guī)定核定，必要時(shí)，本院會(huì)協(xié)助買受人發(fā)函征詢財(cái)稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

4、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。****法院成交裁定書后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，法院會(huì)從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。

5、本院拍賣房產(chǎn)對于已知瑕疵本院已做特別提醒，買受人在參與競拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵，包括已知瑕疵和未知瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，****法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴�，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（自2022年4月2日10時(shí)至2022年5月5日15時(shí)止接受咨詢，****法院聯(lián)系看樣，法院將于開拍前兩個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排時(shí)間前往，看樣地點(diǎn)：**市**區(qū)**岸路209號不動(dòng)產(chǎn)，請各競買人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0574-****4097或登陸訪問https://www.****.com/網(wǎng)站、“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約（看樣請?zhí)崆耙粋�(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受看樣）。

該公司提****公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一****法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣0.7萬元，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受人繳納印花稅、契稅等，****機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5****法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30****法院指定賬戶(戶名：****法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：622********07075870)，并****法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到****（地址：**市**區(qū)大成東路567號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，****銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、 **銀行國家高新區(qū)支行

****6897、****1376 137****4541（翁經(jīng)理）

2、 ****營業(yè)部

****0751 157****8449（張經(jīng)理）

丁老師 ****0759、135****9555;

何老師 ****0752、180****6986

**銀行****支行

****8057 159****4207（琚經(jīng)理）

**銀行****支行

****0170 130****6176（顧經(jīng)理）

**銀行****支行

****2609 151****0948（郭經(jīng)理）

3、 浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

400********3958128711(項(xiàng)芬芬）

4、 ****銀行****公司

****8428 150****4597（孫經(jīng)理）

5、 **文創(chuàng)****公司

****5783 152****1008（干賢安）

****9702 134****1142（楊珊群）

具體事項(xiàng)****銀行對接，具體操作****法院無涉。

競買人在拍賣競價(jià)前****法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自浙****事務(wù)所****公司出具的《房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

咨詢電話：0574-****4097（看樣），0574-****2079（標(biāo)的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-****52212（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

****公司：0574-****9881（如咨詢看樣電話未****公司）

聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)大成東路567號

網(wǎng)址:http://www.****.cn

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.****.cn）”上刊登。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

2、****法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

****

2022年4月1日

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

（標(biāo)的物情況介紹摘錄自浙****事務(wù)所****公司評估報(bào)告）

競買須知

****將于2022年5月6日10時(shí)至2022年5月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.****.com，戶名：****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋2016﹝18﹞號】等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5****法院****法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人****法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴�，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5****法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買，不參加本次競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（按拍賣公告確定的金額）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款（扣除保證金）500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30****法院指定賬戶(戶名：****法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：622********07075870，并在支****法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到****（地址：**市**區(qū)大成東路567號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

九、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)決定暫緩或者中止拍賣，拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地****法院聯(lián)系。如需更改地址，買****法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：0574-****4097（看樣），0574-****2079（標(biāo)的物情況咨詢）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0574—****52212（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

本規(guī)則其他未盡事宜，****法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

****公司：0574-****9881

****

2022年4月1日