****關于**縣寬甸鎮(zhèn)不夜城一條街北側東段206號商業(yè)房產(chǎn)一處及對應的土地使用權一宗（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2022年4月1日 08:55

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變 賣 公 告

（2021）遼0624執(zhí)325號

本院將于2022年4月17日10時至2022年6月16日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http://sifa.****.com/）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的

**縣寬甸鎮(zhèn)不夜城一條街北側東段206號商業(yè)房產(chǎn)一處（房產(chǎn)證號：寬房權證寬甸鎮(zhèn)一類字第2002-0242號，建筑面積：153.18㎡）及對應的土地使用權一宗（土地證號：寬國用（2014）第0399號，使用權面積：47.92㎡）。

價：919080元，變賣價：661738元，預繳款：661738元（包含保證金：10萬元），競價幅度：1000元/次（及其整數(shù)倍）。

特別提示：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期內(nèi)任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可以參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；

2、競買人需要先報名繳納等同于標的變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應資質(zhì)的主體均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構購房資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競拍的競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（自然人、法定代表人、其他組織的負責人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認書或者領取標的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年4月1日起至2022年4月16日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預約看樣的時間（咨詢電話：******公司 0415-****095）。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：涉案房屋為設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現(xiàn)狀為準，相關信息以評估報告為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒：

有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交****管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)。因本次變賣產(chǎn)生的稅、費按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起20日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如買受人在辦理涉案房屋轉(zhuǎn)移登記過程中墊付了因本次司法變賣產(chǎn)生的，應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起5日內(nèi)，****機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年4月8日前向本院提交書面異議申請。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入****指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡變賣結束之日起五個工作日之內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證****法院指定賬戶（戶名:****；開戶銀行：****銀行寬甸支行，賬號：070********00178445，開戶聯(lián)行號：102****00102），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：******公司 0415-****095

監(jiān)督電話：0415-****266

京東技術咨詢電話：400-****586

聯(lián)系地址：****

網(wǎng)址:

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二〇二二年四月一日