受委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)****尊師樓一層20號(hào)店面進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：****。 2、標(biāo)的名稱：****尊師樓一層20號(hào)店面 3、標(biāo)的地址：****尊師樓一層20號(hào) 4、標(biāo)的面積：35㎡。 5、標(biāo)的現(xiàn)狀：空閑。 6、掛牌價(jià)：801元/月。 7、租賃期：3年。 8、裝修期：1個(gè)月。 9、租金支付方式：按年度支付。 10、租金遞增方式：無(wú)。 11、租賃用途：店面經(jīng)營(yíng)。 12、押金：5000元/每間店面。 13、標(biāo)的限制：禁止違反教育、衛(wèi)生管理部門、環(huán)保管理部門等有關(guān)規(guī)定； 禁止明火餐飲,****學(xué)校作息時(shí)間、影響教育教學(xué)正常秩序等行為； 禁 止無(wú)證經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)包分包、超范圍經(jīng)營(yíng)等行為。(特別說(shuō)明：承租方有超范圍經(jīng)營(yíng)，承租方要向出租方支付違約金 5000 元，出租方有權(quán)終止合同，押金及繳交的當(dāng)年一年的租金不在退還)。 14、交易保證金：5000元。 （1）交易保證金繳交方式：競(jìng)租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶的戶名應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“****尊師樓一層20號(hào)店面交易保證金”字樣。 （2）若競(jìng)租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。 （3）未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。 （4）若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。 15、交易保證金賬戶： （1） 開(kāi)戶名稱：**** 開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**市支行 銀行賬號(hào)：135********566770 （2）開(kāi)戶名稱：**** 開(kāi)戶銀行：**銀行****支行 銀行賬號(hào)：155********0356394 16、公告時(shí)間：2022-03-17至 2022-04-01。 17、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度： （1）自由報(bào)價(jià)階段從2022-03-17開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022-04-01 10：00，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，若有優(yōu)先權(quán)，即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為5分鐘。 （2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； （3）加價(jià)幅度：50元或其整數(shù)倍； （4）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 18、（1）看樣時(shí)間：2022-03-17至 2022-04-01；（僅上班時(shí)間） （2）看樣聯(lián)系人：謝良勝 聯(lián)系電話：159****3558。 19、（1）交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2022-03-17至2022-03-31 15：00； （2）項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2022-03-17至2022-03-31 15：00。 （3）意向承租人應(yīng)至**市小規(guī)模交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。 20、報(bào)名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。 21、特別提示： （1）若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)移交； （2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市小規(guī)模交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方； （3）電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)； 22、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：（1）承租方必須是資信良好的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 （2）承租方在以往商業(yè)經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全等方面的不良記 錄。 23、對(duì)承租方的主要要求： （1）承租方需守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策法規(guī)， 自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的所有法律、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任，做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前三包。（2）承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交甲方備案， 自覺(jué)接受招租方相關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理。 （3）承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi) (包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)，均由承租方承擔(dān)。（4）承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信等相關(guān)費(fèi)用均由承 租方承擔(dān)。（5）水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。（6）承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。（7）承租人應(yīng)加強(qiáng)所屬員工的安全教育，配齊滅火器等安防設(shè)備，做好消防 安全工作，對(duì)租賃期間的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)全責(zé)。 24、意向承租人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）； （2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件； （3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]； （4）有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。 25、承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等需要，有權(quán)要求甲方出具所租賃房屋的權(quán)屬證明 文件。（2）承租方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（3）承租方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的防火安全、門前三包、綜合 治理等工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)、用電、用汽、防火防盜等事故責(zé)任，并對(duì)事 故給甲方及其他相鄰方等所造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任。（5）承租方不得占用公用面積或在公共區(qū)域內(nèi)隨意擺放物品，如有特殊需要， 需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)得甲方書面同意。（6）期滿，承租方有意向繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前兩個(gè)月書面通知甲 方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)； 否則，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租及 優(yōu)先承租權(quán)。 26、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）： （1）招租方以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。（2）承租方需守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策法規(guī)， 自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的所有法律、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任，做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前三包。(3)承租方在承租期間如需進(jìn)一步裝修，應(yīng)將裝修方案報(bào)招租方審查同意后 方可實(shí)施，且不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如擅自裝修改造給招租方造成的損失，承租方需向招租方相應(yīng)的賠償并及時(shí)給予修復(fù)，如未及時(shí)修復(fù)給招租方造 成的損失，從承租方經(jīng)營(yíng)押金中扣除； 不足賠償?shù)�，招租方有�?quán)向承租方 追償。(4)租期滿后該招租標(biāo)的固定裝修部分歸招租方所有，原承租方不得拆除、 破壞，否則造成損壞由承租方照價(jià)賠償，并從履約保證金中抵扣，不足抵 扣的，由招租方繼續(xù)向承租方追償。 27、風(fēng)險(xiǎn)提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）： (1)本標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證、有土地證。(2)標(biāo)的店面租金按年度收�。磕甑谝粋�(gè)月第一周繳交當(dāng)年一整年租金） 及水電費(fèi)按月收取，由招租方財(cái)務(wù)統(tǒng)一收取。 (3****學(xué)校規(guī)劃、涉及房屋安全及不可抗擊因素等特殊情況，****學(xué)校 將提前三個(gè)月通知店鋪承租人，學(xué)校有權(quán)終止租賃合同，并減免店鋪承租 人相應(yīng)的房租（不計(jì)利息） ，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，其它費(fèi)用（承租人投入裝修及設(shè)備實(shí)施） 學(xué)校概不負(fù) 責(zé)，店鋪承租人應(yīng)****租賃店****學(xué)校。。 28、特別約定事項(xiàng):(1)原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。 (2)承租方違****學(xué)校相關(guān)制度，出現(xiàn)嚴(yán)重安全責(zé)任事故等給 招租方及師生造成損失，除應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，合同終 止，押金及繳交當(dāng)年一年未滿的租金將不在退還并追究相關(guān)的法律責(zé)任。(3)發(fā)生突發(fā)事件，****管理部門反應(yīng)，推卸責(zé)任造成嚴(yán)重后果 的，或嚴(yán)重違反招租方規(guī)定，造成惡劣影響的，合同終止，押金及繳交當(dāng) 年一年未滿的租金將不在退還并追究相關(guān)的法律責(zé)任。(4)承租方私自改變經(jīng)營(yíng)用途，或私自改變招租方規(guī)定的場(chǎng)所用途的，合同 終止，押金及繳交當(dāng)年一年未滿的租金將不在退還。 (5)承租方不履行經(jīng)營(yíng)者責(zé)任和義務(wù)，不配合出租方管理，或出現(xiàn)上述其他 禁止行為經(jīng)招租方多次提出而承租方不予及時(shí)改進(jìn)的，合同終止，押金及 繳交當(dāng)年的租金不退還。(6)各店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間店鋪?zhàn)赓U期間，禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，一旦發(fā)生擅自轉(zhuǎn)讓 行為則視承租人違約，學(xué)校將終止租賃合同，立即收回所租店鋪進(jìn)行重新 招租，所交押金不在退還。(7)店鋪?zhàn)赓U期屆滿后，學(xué)校對(duì)店鋪進(jìn)行重新公開(kāi)招標(biāo)。未能繼續(xù)租賃者應(yīng) 在不減損租賃房產(chǎn)價(jià)值的情況下及時(shí)自行拆除相關(guān)設(shè)施、設(shè)備（不包括裝 修） 。學(xué)校不負(fù)責(zé)剩余商品、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的折舊或收購(gòu)。( 8)承租人須定期按照合同規(guī)定按時(shí)繳納店鋪?zhàn)饨鸷退娰M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不 得以任何理由拖欠應(yīng)繳費(fèi)用。逾期不交者將按照租賃合同約定收取違約金 （按照應(yīng)付之款項(xiàng)的 1%/日計(jì)算） ，仍不繳納者，則視情況采取停止水電 供應(yīng)或解除合同等措施。(9****租賃店面有三合一現(xiàn)象，第一次罰款 500 元，并責(zé)令限 期整改； 第二次發(fā)現(xiàn)有三合一現(xiàn)象，學(xué)校有權(quán)終止合同，押金及繳交當(dāng)年 一年未滿的租金將不在退還。(10)本次店鋪委托第三方公開(kāi)招標(biāo)。 (11)本次招租店鋪每間店面租金定價(jià)委托******公司進(jìn)行估價(jià)。 28、。 29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。****中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 30、交易服務(wù)費(fèi)： \ 。 31、（1）中心聯(lián)系人：小洪 聯(lián)系電話：0595-****1997傳真：0595-****1996 （2）報(bào)名咨詢電話：0592-****936，0592-****406，0592-****635，0592-****913 **** 2022-03-17