項(xiàng)目名稱

**市**二橫路6號(hào)**倉(cāng)、煙倉(cāng)、辦公樓等26處房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2022年3月15日

掛牌截止日期

2022年3月28日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

見(jiàn)下表

基

本

屬

性

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

掛牌底價(jià)(元/月)

保證金（元）

1

**市**二橫路6號(hào)**倉(cāng)、煙倉(cāng)、辦公樓

3289.35

34396

120000

2

**市**路30****招待所

870.17

12034

40000

3

**市**區(qū)海**線30號(hào)4層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓403房

70.63

848

2500

4

**市**區(qū)海**線30號(hào)4層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓404房

70.63

848

2500

5

**市**一橫路7號(hào)B棟401房

57.35

918

3000

6

**市**一橫路7號(hào)B棟401-1房

57.35

918

3000

7

**市**一橫路7號(hào)B棟601房

57.35

860

2500

8

**市**一橫路7號(hào)B棟801房

57.35

803

2500

9

**市**一橫路7號(hào)B棟801-1房

57.35

803

2500

10

**市海秀中路49號(hào)602房

82.45

1072

3500

11

**市海秀中路49號(hào)603房

89.61

1165

3500

12

**市海秀中路49號(hào)604房

86.08

1119

3500

13

**區(qū)府城安得園小區(qū)5單元501房

110.15

1542

5000

14

**區(qū)府城安得園小區(qū)B2棟三單元3201房

102.3

1330

4000

15

**市**路-康業(yè)花園**苑G-9E室

78.91

1499

4000

16

**市華海路安海大廈9樓9A5、9B5房

261.45

6536

20000

17

**市勤政路樓梯間房

34.37

580

2000

18

**市龍昆南路1號(hào)**華新商業(yè)大廈C206房

104.46

1567

4000

19

**市光塔路162號(hào)503房

66

3300

10000

20

******花園402房

56.51

1413

4000

21

******花園403房

61.53

1538

4000

22

******花園404房

90.39

2260

8000

23

**市國(guó)貿(mào)后二街海聯(lián)小區(qū)2棟樓樓下2間房的鋪面

195.32

9766

35000

24

**市**區(qū)**路61號(hào)-1樓102房

85.25

1023

3500

25

**市**區(qū)**路61號(hào)-8樓802

92.5

1018

3500

26

**市**區(qū)**路61號(hào)-8樓801

92.5

1018

3500

租金支付方式

每三個(gè)月一付，先提前10天支付后使用

租金遞增方式

年租金均以上一年租金為基礎(chǔ)按3%遞增

裝修免租期

一個(gè)月（不包含在租賃期內(nèi)）

承租押金(元)

首年的三個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

上表序號(hào)10、15、18、24、26號(hào)處于空置狀態(tài)，其余處于不定期租賃狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

處于不定期租賃狀態(tài)的標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)，其余無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

上述房產(chǎn)大部分處于老**，簡(jiǎn)單裝修，地理位置較好

其他情況

上述房產(chǎn)均未接市政天然氣管道；其中**市**區(qū)二橫路6 號(hào)**倉(cāng)、煙倉(cāng)、辦公樓存在滲漏現(xiàn)象，**市海秀中路49 號(hào)602 房、603 房、604房和**市**一橫路7 號(hào)B 棟801 房、801-1 房及**市**區(qū)**路61 號(hào)-8 樓801 房、802 房的屋面存在滲漏現(xiàn)象。**市**區(qū)海**線30 號(hào)4 層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓403 房（證載：**市**區(qū)海**線三公里4 層403 房）、**市**區(qū)海**線30 號(hào)4 層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓404 房（證載：**市**區(qū)海**線三公里4 層404 房）、**區(qū)府城安得園小區(qū)B2 棟三單元3201 房（現(xiàn)標(biāo)注為6 單元201房）、**市**路-康業(yè)花園**苑G-9E 室、**市**區(qū)**路61 號(hào)-1 樓102 房（證載**市**區(qū)大園里102 房）、**市**區(qū)**路61 號(hào)-8 樓802（證載**市**區(qū)大園里802房）、**市**區(qū)**路61 號(hào)-8 樓801（證載**市**區(qū)大園里801 房）等7 處房地產(chǎn)已辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為**市

房權(quán)證海房字第HK418553 號(hào)、**市房權(quán)證海房字第HK418554號(hào)、**市房權(quán)證府城私字第05238 號(hào)、**市房權(quán)證海房字第HK033829 號(hào)、瓊（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****286 號(hào)、瓊（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****282 號(hào)、瓊（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****276 號(hào)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

與上表掛牌價(jià)一致

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年11月2日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**國(guó)楊土地房****公司

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海****管理委員會(huì)

特別告知

1、 房產(chǎn)權(quán)屬所有人與出租方不一定一致，但本次公開(kāi)招租的所有非出租方的房產(chǎn)都已經(jīng)被授權(quán)委托本出租方經(jīng)營(yíng)管理；

2、 本次公開(kāi)招租的房屋按現(xiàn)狀招租，現(xiàn)狀與招租公告內(nèi)容不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)自行處理房屋所存在的瑕疵，如漏水等。面積如與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證房屋面積有差異，統(tǒng)一按**國(guó)揚(yáng)土地房****公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（國(guó)揚(yáng)資評(píng)字（2021）0013號(hào)）中注明的面積進(jìn)行招租，實(shí)際面積不影響本次26處房產(chǎn)的招租價(jià)格。承租方應(yīng)按各處房產(chǎn)實(shí)際所在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及面積承擔(dān)小區(qū)水電物業(yè)等管理費(fèi)用；

3、 承租方應(yīng)將租金****銀行賬戶，出租方收到租金后向承租方提供由出租方統(tǒng)一開(kāi)具的租賃發(fā)票；

4、 因部分房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證，故無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理相關(guān)證****學(xué)區(qū)房及其他需要辦理相關(guān)證明的用戶請(qǐng)不要參與本次相關(guān)房產(chǎn)競(jìng)價(jià)行為，否則后果自行承擔(dān)。）

5、 因部分房屋有原承租戶，如非原承租人通過(guò)競(jìng)價(jià)成功并簽訂租賃協(xié)議的，以實(shí)際交房日開(kāi)始計(jì)算收取租金。

6、 在相同競(jìng)價(jià)價(jià)格下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、 如因原承租戶未參加本次競(jìng)價(jià)或者未能競(jìng)價(jià)成功簽約的，出租方給予原承租戶15天的時(shí)間清場(chǎng)搬離。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 5個(gè)工作日 內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、房屋使用范圍：合法經(jīng)營(yíng)、辦公、商業(yè)配套、居住等。

4、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，承租方協(xié)助配合。

5、承租方不得利用上述房產(chǎn)從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法犯罪活動(dòng)，違反責(zé)任由承租方全部負(fù)責(zé)。

6、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競(jìng)租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀進(jìn)行，報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其競(jìng)租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，年租金均以上一年租金為基礎(chǔ)按3%遞增。

4、押金及租金支付：租賃押金均為三個(gè)月租金。租金每三個(gè)月一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：本次競(jìng)租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名。

最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：（1）意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。（2）自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)順延120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、成交后，承租人攜主體資格證明材料憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》****交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

標(biāo)的所在地

報(bào)名時(shí)間

2022年3月15日至2022年3月28日

報(bào)名手續(xù)

㈠報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在2022年3月28日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、競(jìng)租人如有以下違約情形之一，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：****交易所有限公司
開(kāi)戶行：****銀行****營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

競(jìng)價(jià)安排

1、意向競(jìng)租人取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段： 2022 年3月15日起至下表限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排見(jiàn)下表：

序號(hào)

標(biāo)的名稱

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（2022年）

限時(shí)競(jìng)價(jià)（秒）

競(jìng)價(jià)階梯（元）

1

**市**二橫路6號(hào)**倉(cāng)、煙倉(cāng)、辦公樓

3月29日9:00

120

200

2

**市**路30****招待所

3月29日9:10

120

200

3

**市**區(qū)海**線30號(hào)4層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓403房

3月29日9:20

120

50

4

**市**區(qū)海**線30號(hào)4層糧食批發(fā)市場(chǎng)宿舍樓404房

3月29日9:30

120

50

5

**市**一橫路7號(hào)B棟401房

3月29日9:40

120

50

6

**市**一橫路7號(hào)B棟401-1房

3月29日9:50

120

50

7

**市**一橫路7號(hào)B棟601房

3月29日10:00

120

50

8

**市**一橫路7號(hào)B棟801房

3月29日10:10

120

50

9

**市**一橫路7號(hào)B棟801-1房

3月29日10:20

120

50

10

**市海秀中路49號(hào)602房

3月29日10:30

120

50

11

**市海秀中路49號(hào)603房

3月29日10:40

120

50

12

**市海秀中路49號(hào)604房

3月29日10:50

120

50

13

**區(qū)府城安得園小區(qū)5單元501房

3月29日11:00

120

50

14

**區(qū)府城安得園小區(qū)B2棟三單元3201房

3月29日11:10

120

50

15

**市**路-康業(yè)花園**苑G-9E室

3月29日11:20

120

50

16

**市華海路安海大廈9樓9A5、9B5房

3月29日11:30

120

100

17

**市勤政路樓梯間房

3月29日11:40

120

50

18

**市龍昆南路1號(hào)**華新商業(yè)大廈C206房

3月29日11:50

120

50

19

**市光塔路162號(hào)503房

3月29日12:00

120

100

20

******花園402房

3月29日12:10

120

50

21

******花園403房

3月29日12:20

120

50

22

******花園404房

3月29日12:30

120

50

23

**市國(guó)貿(mào)后二街海聯(lián)小區(qū)2棟樓樓下2間房的鋪面

3月29日12:40

120

200

24

**市**區(qū)**路61號(hào)-1樓102房

3月29日12:50

120

50

25

**市**區(qū)**路61號(hào)-8樓802

3月29日13:00

120

50

26

**市**區(qū)**路61號(hào)-8樓801

3月29日13:10

120

50

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租期年限總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：郭先生****8026

報(bào)名咨詢：李女士****8023、李女士****7542

技術(shù)支持

徐先生：****8001

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2022年3月28日17:00止（工作日）

單位地址

**市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所

其他