【 發(fā)布時(shí)間：2022-01-25 09:07 】

項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) **** 采購方式 招標(biāo) 資金來源 公示開始時(shí)間 2022-01-25 09:07 公示結(jié)束時(shí)間 2022-01-28 09:07 項(xiàng)目概況及采購范圍 1. 項(xiàng)目簡介 1.1項(xiàng)目名稱：寧****服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營項(xiàng)目 1.2招標(biāo)人：**** 1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：**** 1.4資金落實(shí)情況：本項(xiàng)目由承租方于租賃經(jīng)營期內(nèi)按期支付業(yè)主相應(yīng)租金。 1.5項(xiàng)目概況：****服務(wù)區(qū)位于**市**縣境內(nèi)，占地面積132畝（北區(qū)45畝、南區(qū)87畝），建筑面積10500㎡，項(xiàng)目北側(cè)為**往**方向，南側(cè)為**往**方向。其中北區(qū)綜合樓面積2896㎡，經(jīng)營面積1600㎡，設(shè)停車位105個(gè)，日均斷面流量約1.67萬輛，日均入?yún)^(qū)流量約0.255萬輛；南區(qū)綜合樓面積6800㎡，經(jīng)營面積3100㎡，設(shè)停車位157個(gè)，日均斷面流量約1.86萬輛，日均入?yún)^(qū)流量約0.3萬輛。 2. 招標(biāo)范圍及相關(guān)要求 2.1招標(biāo)范圍： 1標(biāo)段（北區(qū)）招標(biāo)內(nèi)容：為寧****服務(wù)區(qū)北****加油站、廣告、充電樁、汽修等），并由經(jīng)營****服務(wù)區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，提升服務(wù)區(qū)整體的對(duì)外服務(wù)水平、社會(huì)形象和經(jīng)濟(jì)效益。具體包括： （1）餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點(diǎn)、小吃、飲品等）； （2）超市（大眾商品、日用百貨等）； （3）**地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、水產(chǎn)品等（所有經(jīng)營品類須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營）； （4）承租經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)的保安、保潔、設(shè)施設(shè)備（不含污水處理設(shè)備）維護(hù)工作。 2標(biāo)段（南區(qū)）招標(biāo)內(nèi)容：為寧****服務(wù)區(qū)南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U，店鋪概況：1號(hào)鋪為現(xiàn)有**粥煲仔飯，經(jīng)營面積65㎡，2號(hào)鋪為現(xiàn)有吳震懋醬鴨，經(jīng)營面積10㎡，3號(hào)鋪為衛(wèi)生間對(duì)面的空鋪，經(jīng)營面積約50㎡。經(jīng)營范圍為（1）餐飲（包括但不限于快餐、小吃、特色餐飲等）；（2）多業(yè)態(tài)項(xiàng)目（包括但不限于粽子、燒餅、自制飲料、面點(diǎn)、小吃、水果、甜點(diǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)品等）。****服務(wù)區(qū)經(jīng)營品種不能沖突，最終經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品種須經(jīng)業(yè)主審批同意。 2.2最低投標(biāo)限價(jià)：1標(biāo)段前三年總保底租金下限為人民幣950萬元（三年總計(jì)），后三年總保底租金下限為人民幣1050萬元（三年總計(jì)）；2標(biāo)段的保底租金下限為：1號(hào)鋪單年度保底租金下限為18萬元，2號(hào)鋪單年度保底租金下限為 25萬元，3號(hào)鋪單年度保底租金下限為5萬元。 2.3服務(wù)期限：1標(biāo)段（北區(qū)） 合同期限為3+3年，前三年租賃期滿后，若租賃單位履約情況良好，則視疫情影響，經(jīng)雙方談判協(xié)商后續(xù)租三年。 租賃期開始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，本項(xiàng)目在改造建設(shè)期間，服務(wù)區(qū)經(jīng)營區(qū)域暫停營業(yè)，承租人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)內(nèi)保安、保潔工作。 2標(biāo)段（南區(qū)） 租賃期為3年（包含裝修改造周期），具體時(shí)間從上一輪租賃期到期日開始。 2.4服務(wù)地點(diǎn)：寧****服務(wù)區(qū)南、北區(qū)。 2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足有關(guān)國家、地方及行業(yè)和業(yè)主單位、****公司的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求 。 2.6標(biāo)段劃分：共分2個(gè)標(biāo)段，1標(biāo)段：****服務(wù)區(qū)北區(qū)；2標(biāo)段：****服務(wù)區(qū)南區(qū)。 采購人 采購人 **** 聯(lián)系人 王剛 聯(lián)系人電話 139****5010 采購代理 **** 聯(lián)系人 陳靜、路漫漫 聯(lián)系人電話 025-****8683-801、803，177****0972 | ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-北區(qū)整體候選人名單

| ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-北區(qū)整體投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審得分匯總 **菊韻人家****公司 41.4 桐****服務(wù)區(qū)****公司 41 ****服務(wù)區(qū)****公司 40.8 **市宏業(yè)高速****公司 39.7 嘉****服務(wù)區(qū)****公司 35.6 **** 45.4 | ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-北區(qū)整體投標(biāo)人得分匯總 桐****服務(wù)區(qū)****公司 89.85 嘉****服務(wù)區(qū)****公司 84.4 ****服務(wù)區(qū)****公司 89.75 **菊韻人家****公司 90.64 **市宏業(yè)高速****公司 87.86 **** 95.3 | ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-南區(qū)三家店鋪候選人名單

| ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-南區(qū)三家店鋪投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審得分匯總 **市宏業(yè)高速****公司 38.3 ****服務(wù)區(qū)****公司 43.5 **** 43.6 | ****服務(wù)區(qū)北區(qū)整體及南區(qū)三家店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目-南區(qū)三家店鋪投標(biāo)人得分匯總 **** 91.47 ****服務(wù)區(qū)****公司 92.98 **市宏業(yè)高速****公司 86.76