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連政務(wù)地掛出[2022]02號(hào)建設(shè)用地使用權(quán)交易公告

廣東-清遠(yuǎn)-連州市狀態(tài)：公告

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2022年01月22日

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連政務(wù)地掛出[2022]02號(hào)建設(shè)用地使用權(quán)交易公告


	國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告連政務(wù)地掛出〔2022〕02號(hào) 經(jīng)批準(zhǔn),受**委托，通過(guò)市自然交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況出讓地塊位于市建滔產(chǎn)業(yè)園（宗地編號(hào)：**），地塊用地總面積為6453.82平方米平方米（折合9.68畝）；具體四至范圍：空地，南至空地，西至空地，北至空地（詳見(jiàn)地理位置圖）；出讓地塊的土地用途為工業(yè)用地。根據(jù)**于2021年10月26日核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地；主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求：容積率：≥0.8且≤2.5、建筑密度：≥35%且≤50%、綠地率：≥15%且≤20%、建筑高度/層數(shù)：≤40M。出讓地塊詳細(xì)情況及具體要求可參閱掛牌出讓文件。二、該地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰,未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)；該地塊場(chǎng)地基本已平整，基礎(chǔ)設(shè)施含給水、排水、通電、通訊、通路，具備排污設(shè)施，以?xún)舻爻鲎尅? 三、出讓地塊的土地出讓年限：50年。四、土地交付自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳清地價(jià)款后3個(gè)月內(nèi)向受讓人移交土地。五、土地建設(shè)時(shí)間要求項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為2年，交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件和要求（一）中華人民國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；③因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；④開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；⑤屬于被執(zhí)行人或被相關(guān)征信機(jī)構(gòu)確認(rèn)為失信人的。七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則（本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，但不低于起始價(jià)）確定競(jìng)得人。八、出讓地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣155萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣77.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度不少于人民幣7萬(wàn)元/次（允許競(jìng)買(mǎi)人以增價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)市自然交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。十、有意競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)**認(rèn)證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書(shū)，登陸市自然交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。十一、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于2022年2月9日至2022年2月18日登陸市自然交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年2月18日15時(shí)前，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2022年2月18日16時(shí)，對(duì)按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。十二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間：2022年1月20日至2022年2月8日，掛牌時(shí)間：2022年2月9日9時(shí)至2022年2月22日11時(shí)。在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。十三、其他需要公告的事項(xiàng) （一）出讓地塊掛牌出讓文件可登陸市自然交易系統(tǒng)瀏覽、下載。（二）本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。（三）中華人民國(guó)境外的自然人、法人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合外資準(zhǔn)入和外資管理的規(guī)定。（四）競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付。（五）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方須全部符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格要求；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，并選定其中一方作為主競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，其余聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方登陸市自然交易系統(tǒng)共同確認(rèn)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)信息。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合競(jìng)得的地塊不得分割。 **商務(wù)局《關(guān)于印發(fā)市招商引資項(xiàng)目遴選評(píng)審辦法（試行）的通知》（清商務(wù)〔2020〕46 號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)市招商引資項(xiàng)目遴選評(píng)審辦法（試行）的通知》（連府辦〔2021〕8 號(hào)）的文件規(guī)定，競(jìng)得人對(duì)該地塊開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合以下要求：（1）投資強(qiáng)度（單位土地面積上的固定資產(chǎn)投資額）：不低于200萬(wàn)元/畝；（2）單位土地產(chǎn)值/營(yíng)收（達(dá)產(chǎn)/完全運(yùn)營(yíng)后單位土地面積上的年度工業(yè)產(chǎn)值）：不低于350萬(wàn)元/畝。（3）單位面積創(chuàng)稅額：不低于（達(dá)產(chǎn)/完全運(yùn)營(yíng)后單位土地面積年度上繳稅收額，不含關(guān)稅、海關(guān)代征增值稅、消費(fèi)稅）：20萬(wàn)元/畝。（七）聯(lián)系方式 1、聯(lián)系地址：市鎮(zhèn)星河路聚源大廈二樓自然產(chǎn)權(quán)交易窗口聯(lián)系人：胡先生曹小姐何小姐聯(lián)系電話(huà)：0763-**009 網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： 2、聯(lián)系人：鐘小姐聯(lián)系電話(huà)：0763-133 ** 2022年1月20日

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