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寧鄉(xiāng)市公安局監(jiān)管中心物業(yè)管理服務采購合同公告

湖南-長沙-寧鄉(xiāng)縣狀態(tài)：結(jié)果

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更新時間:

2022年01月17日

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****政府采購合同協(xié)議書

政府采購合同編號：NXCG-GK-202****20085-1

采購人（全稱）： **** （甲方）

中標（成交）供應商（全稱）： **** （乙方）

為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國民法典》、《****政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標（成交）供應商應當根據(jù)合同的約定依法履行合同義務。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民**國民法典》。

1.項目管理信息
（1）采購方式：公開招標
（2）項目名稱：監(jiān)管中心物業(yè)管理服務采購
（3）采購計劃編號： ****

2.合同標的及金額

序號	標的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(元)
1	物業(yè)管理服務	物業(yè)管理服務	****監(jiān)管中心物業(yè)管理服務包含保安、保潔、設備維修等服務，服務期限為三年。	項	3	****620
合計金額小寫： ****620 元合計金額大寫：伍佰零伍萬玖仟陸佰貳拾元整

合同標的及金額明細：

序號	分項名稱	單位	規(guī)格型號	品牌場地	數(shù)量	單價（元）	總價（元）	備注
1	人員工資、社保、福利	元/年	/	/	3	****504	****512
2	行政費用	元/年	/	/	3	12000	36000
3	保安費用	元/年	/	/	3	6000	18000
4	保潔費用	元/年	/	/	3	18000	54000
5	綠化費用	元/年	/	/	3	14400	43200
6	維修費用	元/年	/	/	3	12000	36000
7	管理費	元/年	/	/	3	116400	349200
8	稅費	元/年	/	/	3	106236	318708
	合計總價					****540	****620

3.履行期限及地點和方式
3.1 履行期限：

2022-01-15 —— 2025-01-14

3.2 履行地點：****中心
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：

3.3.1****中心的物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)，日常保潔，綠化養(yǎng)護，公用設施設備日常運行、維護維修及管理，房屋建筑的日常維修維護及管理，檔案管理，履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作。

3.3.2乙方負責為派出的所有物業(yè)管理人員辦理各類社會保險，其費用由乙方負責。

3.3.3乙方負責其派出的所有物業(yè)管理人員的人身意外保險及其他必要的保險，對于其派出的所有物業(yè)管理人員在工作中發(fā)生的各類工傷、安全事件和事故，均由乙方負責，甲方免于一切責任。

3.3.4合同期滿后，乙方應將項目有關(guān)的全部資料，包括物業(yè)管理資料，設備運行臺賬及甲方要求的相關(guān)資料等，移交甲方。

3.3.5本物業(yè)管理服務項目實際上崗人員不得少于36人。其中項目經(jīng)理1人、房屋、設備、水電等維修維護、衛(wèi)生保潔及綠化維護不得少于14人；安全保衛(wèi)人員不得少于21人。衛(wèi)生保潔人員年齡不得超過55周歲，其中40周歲以下人員占總數(shù)的15%以上；安全保衛(wèi)人員年齡不得超過55周歲，其中45周歲以下人員占總數(shù)的30%以上，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況隨時要求乙方辭退和更換物業(yè)管理人員。

4.結(jié)算方式
f84d0362f0d8411d91764dd04592d8e****9620

4.1 資金支付方式：

本合同服務期限為三年，每年物業(yè)管理服務費用為****540元，三年共計****620元；本項目費用為包干價，甲方不再另行支付任何其他費用；費用支付方式為先服務后付款的方式分季付款，費用的支付與考核結(jié)果掛鉤。甲方每季度根據(jù)《****監(jiān)管中心物業(yè)管理考核實施細則》進行考核評分，再根據(jù)考核評分結(jié)果進行費用的支付，每季度支付的費用最高不得超過421635元，每季度結(jié)束后一個月內(nèi)，根據(jù)考核評分結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方確認金額后進行支付。

4.2 收款賬戶： ****銀行****公司****支行(****:791********115188)

4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務）后按如下方式進行驗收
5.1 驗收程序
采用簡易程序驗收
5.2 質(zhì)量要求

按招投標文件及乙方的承諾執(zhí)行。

5.3 驗收要求和驗收標準

根據(jù)《****監(jiān)管中心物業(yè)管理考核實施細則》分季度進行考核驗收。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務

按公開招標文件及乙方的承諾執(zhí)行。

7.違約責任
7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。
7.2 如中標（成交）供應商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息3.85%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。

7.3合同履行期間乙方所屬員工的安全及其他意外風險與勞動糾紛由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

7.4合同履行期間乙方不遵守承諾或達不到甲方的要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責任由乙方負責，乙方不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求，乙方在服務期內(nèi)無正當理由不得解除合同。

7.5乙方在合同履行期間的物業(yè)管理服務中出現(xiàn)重大事故、嚴重違約行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并進行財務審計，由乙方承擔違約和賠償責任。

7.6合同履行期間乙方不得對本物業(yè)管理服務項目整體或分項對外承包，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止合同。

7.7合同履行期間任意季度考核得分在85分以下的，甲方有權(quán)立即終止合同。

7.8乙方在向甲方申請付款時，應出具合法有效的發(fā)票并送達甲方，否則甲方有權(quán)不予付款且不承擔任何違約責任。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
****法院提起訴訟。

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議
（2）中標或成交通知書
（3）響應文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標價工程量清單或預算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自雙方簽章之日起生效

11.其他條款

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

注：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。

甲方（公章）：

****政府招標采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

****政府招標供應商(乙方)蓋章處

地址：

**市玉潭街道二環(huán)西路

地址：

**省**市******社區(qū)一環(huán)南路229號