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佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘城區(qū)永安路廣播電視樓二層資產(chǎn)交易公告

廣東-佛山-佛山市狀態(tài)：公告

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2022年01月06日

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**市**區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘****路廣播電視樓二層資產(chǎn)交易公告

2022-01-06 09:04:08

標(biāo)的名稱		市區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘****路廣播電視樓二層
項目編號		****	掛牌價（萬元）	人民幣65萬元
掛牌起始日期		2022年1月6日	掛牌期滿日期	2022年1月19日
標(biāo)的所在地區(qū)		市區(qū)	標(biāo)的所屬類別	固定資產(chǎn)-房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本委托方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作出如下承諾： 1.本次實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《實物資產(chǎn)交易公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方已認(rèn)真閱讀貴所資產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)則及有關(guān)說明和注解，同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和貴所相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方同意對本公告所填寫內(nèi)容及提交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任，并接受貴所按有關(guān)交易規(guī)則對以下內(nèi)容進(jìn)行公開信息披露和征集受讓方。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
二、標(biāo)的簡況
標(biāo)的基本簡況	標(biāo)的名稱	市區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘****路廣播電視樓二層
	標(biāo)的地址	市區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘****路廣播電視樓二層
	產(chǎn)權(quán)持有人	********公司
	資產(chǎn)屬性描述	標(biāo)的位于市區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘**路廣播電視樓，該小區(qū)東臨二環(huán)路、南臨路、北臨思賢路，道路通達(dá)路一般；該處附近有**路等公交站，有南高19 路等多路公交車經(jīng)過停站，交通一般；周邊有小塘協(xié)豐市場、工商銀行、小塘公園、旭日幼兒園等，市政公共配套設(shè)施較完善。
	實物狀況	1995年建成；室內(nèi)裝修為外墻馬賽克，內(nèi)墻瓷片裙墻，天花乳膠漆，地面鋪地磚，廚房和衛(wèi)生間天花刷白，瓷片裙墻，外門為防盜門，內(nèi)門為鐵閘門，窗為鋁合金窗；水電、消防設(shè)施齊全，維護(hù)一般。
	房屋結(jié)構(gòu)	房屋結(jié)構(gòu)：框架（7層），層高3米，8房2廳2衛(wèi)1廚3陽臺。
標(biāo)的權(quán)證信息	產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)	******管理局
	權(quán)證編號	粵房地權(quán)證佛字第****335833號A
	建筑面積（㎡）	287.16	土地使用期限	2052年12月31日
	資產(chǎn)使用狀態(tài)	空置	規(guī)劃用途	新聞
資產(chǎn)評估情況	評估機(jī)構(gòu)	市國策房**公司
	評估基準(zhǔn)日	2021年10月18日
	評估報告文號	國策評字ZFS[2021]110003CA3號
	標(biāo)的對應(yīng)評估值	人民幣65萬元
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、標(biāo)的不涉及抵押、質(zhì)押和擔(dān)保事項。 2、本標(biāo)的規(guī)劃用地為新聞性質(zhì)，請競買人自行咨詢相關(guān)法律法規(guī)，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)及如產(chǎn)生的須向第三方支付的其他費(fèi)用均由受讓方支付，轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)數(shù)額按掛牌金額的1%+增值金額的10%收取。
三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌金額	人民幣65萬元
	支付方式	一次性付款，受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》后十五日內(nèi)付清；
	受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其說明	意向受讓方須同時符合以下條件： 1、意向受讓方為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織； 2、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，意向受讓方參與競價應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者**房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購買條件等）。因不符合條件參加競買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、意向受讓方須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實名注冊。如參與競買的意向方未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人及代理人須在網(wǎng)上競價開始前至少提前1個工作日共同到省****辦理委托手續(xù)。否則，拍賣活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托人及代理人須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。 4意向受讓方須在拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。意向受讓方在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后，受讓方保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他意向受讓方的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），意向受讓方的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。 5、必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、如物業(yè)、水電、稅費(fèi)等有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅、費(fèi)、傭金等費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與競買人各自承擔(dān)。標(biāo)的水電、煤氣、有線電視等戶名更名手續(xù)由受讓方自行辦理,費(fèi)用自理。 2、經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)來南方文交所簽署《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》。 3、房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時，除法定稅費(fèi)由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付外，過戶所涉及的手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)等各類費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)和支付。如房產(chǎn)尚未繳納土地出讓金的，成交后由買受人負(fù)責(zé)繳納土地出讓金。
		是否有優(yōu)先購買人	否
	保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
		交納金額	人民幣7萬元
		交納時間	意向受讓方在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后，受讓方保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他意向受讓方的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），意向受讓方的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息
受讓方資格條件	受讓方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及其說明	1、本次轉(zhuǎn)讓設(shè)置交易保證金 7 萬元人民幣。意向受讓方須在拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。意向受讓方在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后，受讓方保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他意向受讓方的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），意向受讓方的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。 2、**對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料，并在征詢轉(zhuǎn)讓方意見的基礎(chǔ)上，按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》的受讓方條件確定合格意向受讓方。 3、經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)來南方文交所簽署《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》。 4、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)及如產(chǎn)生的須向第三方支付的其他費(fèi)用均由受讓方支付，轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)數(shù)額按掛牌金額的1%+增值金額的10%收取。 5、受讓方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》后15 日內(nèi)應(yīng)根據(jù)后臺提示一次性付清交易價款及**軟件服務(wù)費(fèi)。 6、本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向，按競價須知的要求交納交易保證金的企業(yè)法人或自然人。 7、標(biāo)的房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方依有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。受讓方在支付全部受讓價款后，轉(zhuǎn)讓方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。受讓方應(yīng)在繳齊款項之日起 60 個工作日內(nèi)，向國土房管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（如遇國家法定節(jié)假日放假安排，將延后辦理合同簽署及相關(guān)手續(xù)。） 8、在轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對交易標(biāo)的進(jìn)行交接。受讓方從交接之日起負(fù)責(zé)交易標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險，并承擔(dān)與使用交易標(biāo)的相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 9、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)至受讓方名下的房產(chǎn)證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。 10、在受讓方付清交易價款之前，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押。 11、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。房產(chǎn)過戶后能否遷入戶口，轉(zhuǎn)讓方、原產(chǎn)權(quán)單位及文交所不作保證，由受讓方自行向相關(guān)部門查詢。若過戶后因未能辦理遷入戶口而導(dǎo)致相關(guān)爭議的，由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方、原產(chǎn)權(quán)單位及文交所不承擔(dān)任何由此引致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。


	其他披露事項及說明	1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南方文交所不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、意向買受人應(yīng)自行對標(biāo)的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)權(quán)屬狀況等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。
競價方式	競價內(nèi)容	以增價競價的方式通過**拍賣網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）
	競價底價	掛牌底價
	每次加價幅度：	以1萬元（及其整數(shù)倍）為遞增幅度競價遞增。
	競價時間	2022年1月20日
	競價網(wǎng)站
	是否帶領(lǐng)看樣	是，時間另行組織
	競價說明	1、經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)來南方文交所簽署《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》。 2、受讓方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)交易合同》后15 日內(nèi)應(yīng)根據(jù)后臺提示一次性付清交易價款及軟件服務(wù)費(fèi)。 3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)及如產(chǎn)生的須向第三方支付的其他費(fèi)用均由受讓方支付，轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)數(shù)額按掛牌金額的1%+增值金額的10%收取。 4、受讓方在繳納**拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)后，所交保證金轉(zhuǎn)為交易價款，本所按委托將該保證金付至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 5、受讓方逾期未支付拍賣款視為悔拍，在征得轉(zhuǎn)讓方的同意后，本所有權(quán)組織重新競價。重新競價時，原受讓方不得參加競買。拍賣成交后受讓方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。 6、受讓方因不符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓條件而參加競買、未按照規(guī)定與約定受領(lǐng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，由其承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果（包括但不限于費(fèi)用、損失和風(fēng)險）。 7、如遇國家法定節(jié)假日放假安排，將延后辦理合同簽署及相關(guān)手續(xù)，具體以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知為準(zhǔn)。
四、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	********公司
	注冊地（住所）	市禪季華一路26號三座1303房
	統(tǒng)一社會信用代碼	914********198636C
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	****公司（非上市、國有控股）
行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省國有經(jīng)營性**辦公室
	所屬集團(tuán)或主管部門	****
	批準(zhǔn)單位名稱	****
五、掛牌信息
掛牌公告截止時間	2022年1月6日至2022年1月19日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照 10 個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
交易方式	本項目在淘寶拍賣網(wǎng)組織競價，在淘寶拍賣網(wǎng)以有保留價的增價競價方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價），至少一人報名且出價不低于保留價格，方可成交。（網(wǎng)址：https://zc-paimai.****.com/zc/index.htm）
風(fēng)險提示	1、以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實，**對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 2、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵均不作任何擔(dān)保，亦不對標(biāo)的可能存在無法過戶的情況承擔(dān)責(zé)任。**以任何方式對標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明和估價等均僅供受讓方參考，若有與標(biāo)的實際情況不一致的地方，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	何小姐、勞小姐、
聯(lián)系電話	020-892984；020-****8952
特別聲明	1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方（委托方/增資企業(yè)/出租方/招商人）應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。南方文交所對轉(zhuǎn)讓方（委托方/增資企業(yè)/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.南方文交所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成南方文交所任何項目的任何交易建議。意向受讓方（意向承租方/增資方/應(yīng)答人）應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓（承租/增資/競商）項目及受讓項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，南方文交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實，南方文交所對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 4.意向受讓方（意向承租方/增資方/應(yīng)答人）如對南方文交所網(wǎng)站披露的本公告所披露內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)資料文件及最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。



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