**區(qū)**鎮(zhèn)陽湖大街38號(hào)

**市嘉和土地房****公司

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，****中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）招租標(biāo)的如未取得房產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

我方現(xiàn)委托********中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由********中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及********中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

**市**區(qū)**鎮(zhèn)陽湖大街39號(hào)

（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用。

（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。

1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)和存放。

2、承租方不得進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)。

3、承租方應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、房屋在承租期間內(nèi)由承租方經(jīng)營(yíng)，一律不得轉(zhuǎn)租。

5、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到產(chǎn)權(quán)方及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

6、承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)，水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)、自行繳納。

7、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、租賃期的計(jì)算方式：如果由原承租方競(jìng)得，則需補(bǔ)足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非承租方競(jìng)得，則承租時(shí)間以新的租賃合同為準(zhǔn)。

9、若現(xiàn)使用人未及時(shí)搬出，造成無法及時(shí)交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、本次租賃標(biāo)的出租用途不得用于餐飲業(yè)、美容、汽車服務(wù)業(yè)及與污染、擾民有關(guān)的行業(yè)。

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；

2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》或《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。

（一）競(jìng)價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、承租人登記表（按公告附件格式自行下載填寫）；

2、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；

3、企業(yè)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

4、出租方要求的其他資料；

5、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，****中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，****交易中心退還保證金（不計(jì)息）。

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。

（一）意向承租方應(yīng)在2022年01月12日 17時(shí)00分前登錄****平臺(tái)（ http://cz.****.cn/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（二）意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在****競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。

（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）為有序做好疫情防控期間公共**交易服務(wù)工作，避免出現(xiàn)人員聚集，保障辦事群眾和工作人員的健康安全，需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理交易工作事項(xiàng)的人員憑本人的身份證及“健康綠碼”進(jìn)場(chǎng)。