**市**區(qū)2022年度老小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告

（資格后審、電子招標(biāo)）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**市**區(qū)2022年度老小區(qū)改造項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為****，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****，****政府（資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）工程地點(diǎn)：海影新村、**新村（部分）、**苑、**新村、**新村（部分）、秀山新村；

（2）建筑規(guī)模：總建筑面積約68萬平方米;

（3）招標(biāo)范圍: **市**區(qū)**街道2022年度六個(gè)老舊小區(qū)改造

設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)：包括1.整修落水管道；2.房屋屋頂、外墻立面進(jìn)行防滲處理；3.外立面粉刷出新；4.整修樓道樓梯護(hù)欄及扶手；5.整治樓道窗；6.統(tǒng)一安裝維護(hù)樓道燈，修整路燈等照明設(shè)施；7.更換已有破損的單元防盜門（沒有防盜門的根據(jù)業(yè)主意愿決定是否安裝）；8.樓道內(nèi)墻進(jìn)行粉刷修繕；9.整治供水、供電、供氣管道及通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路；10.對廢棄管線設(shè)備進(jìn)行拆除；11.對雨水、污水管道、化糞池進(jìn)行疏通清淤；12.更換破損窨井蓋；13.拆除違章建筑；14.疏通消防通道，滿足消防車通行條件；15.完善小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，增設(shè)分類式垃圾桶，固定垃圾收集點(diǎn)；16.在小區(qū)公共建筑及住宅樓入口（如有條件）增加無障礙坡道；17.公共建筑走道增設(shè)扶手；18.實(shí)施電梯加裝工程（以業(yè)主為主體建設(shè)）；19.設(shè)立信息發(fā)布欄；20.合理設(shè)置電動(dòng)車停放場地、集中裝配充電位；21.拓寬、整修小區(qū)道路；22.完善監(jiān)控系統(tǒng)，在出入口、主要路段、節(jié)點(diǎn)安裝監(jiān)控探頭；23.建設(shè)特色文化宣傳欄、景觀小品等載體，培育小區(qū)主題文化等

（4）設(shè)計(jì)周期：50日歷天。

（5）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，能夠通過相關(guān)主管部門的審查。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2參加投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：必須具備國家注冊一級(jí)建筑師注冊證書。

3.3本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報(bào)名，請?jiān)谕稑?biāo)截止前登錄**市公共**交易平臺(tái)，憑企業(yè)CA證書報(bào)名，報(bào)名后在會(huì)員系統(tǒng)中直接下載購買招標(biāo)文件。

備注: 已經(jīng)在**市公共**交易平臺(tái)注冊的投標(biāo)人，直接登錄**市公共**交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名，未注冊的投標(biāo)單位請?jiān)L問**市公共**交易平臺(tái)（網(wǎng)址：ggzyjy.****.cn）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好**市公共**交易主體信息庫申報(bào)的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年 1月 24日 9時(shí)00分，文本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為用CA證書網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名后才能下載招標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)為**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)會(huì)員系統(tǒng)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在**市公共**交易網(wǎng)、**省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

7. 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

評(píng)標(biāo)程序: 若本項(xiàng)目投標(biāo)單位數(shù)量大于或等于30家時(shí)，則隨機(jī)抽取投標(biāo)單位20家進(jìn)行資格符合性評(píng)審→動(dòng)漫或PPT演示及效果圖→技術(shù)標(biāo)開標(biāo)及評(píng)分→綜合標(biāo)評(píng)分→商務(wù)標(biāo)開標(biāo)及評(píng)標(biāo)→確定中標(biāo)候選人。

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)將對各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)、綜合素質(zhì)、設(shè)計(jì)方案等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化評(píng)分。

一、對資格審查文件進(jìn)行評(píng)審，只有通過資格審查的投標(biāo)單位方可參加動(dòng)漫或PPT演示、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)評(píng)分。

二、結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量等要求后方可參加商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。

三、本項(xiàng)目總分100分，其中動(dòng)漫或PPT演示20分、效果圖10分、技術(shù)標(biāo)35分、綜合標(biāo)25分、商務(wù)標(biāo)10分。分項(xiàng)得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（一）動(dòng)漫或PPT演示（20分）

方案、設(shè)計(jì)動(dòng)漫或PPT演示,演示內(nèi)容為：

1. 本設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)理念(3.5-5分)；

2. 本設(shè)計(jì)的平面布置（2.8-4分）；

3. 本設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)（2.1-3分）；

4. 本設(shè)計(jì)的空間關(guān)系與交通順暢（2.1-3分）；

5. 單體建筑布置合理，立面具有美觀性（2.1-3分）；

6.設(shè)計(jì)方案的投資估算(1.4-2分)。

（二）效果圖(10分)

提供本招標(biāo)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)效果圖；總平面圖不少于1張，不同角度老小區(qū)立面圖、鳥瞰圖分別不少于2張。效果圖必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格、治理效果及環(huán)境美化。

提供總平面圖2.8-4分、立面效果圖2.1-3分、鳥瞰圖2.1-3分。

注1：演示時(shí)間不超過15分鐘；方案設(shè)計(jì)文件中不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記，未提供的不得分。缺項(xiàng)的該項(xiàng)不得分。

注2：本項(xiàng)目投標(biāo)人需將PPT設(shè)計(jì)方案文件、效果圖壓縮成RAR或ZIP格式后在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳。

（三）技術(shù)標(biāo)評(píng)審（35分）（本工程技術(shù)標(biāo)采取暗標(biāo)形式）

（1）對招標(biāo)項(xiàng)目的理解和總體設(shè)計(jì)思路，總體設(shè)計(jì)思路表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理（4.9-7分）

（2）項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；設(shè)計(jì)文件是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求；工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性、完整性、實(shí)用性以及工程造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)分；（4.9-7分）

（3）對本項(xiàng)目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況等方面認(rèn)識(shí)的程度；對改造方案、設(shè)計(jì)方案提出見解；（4.2-6分）

（4）設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合國家及地方的有關(guān)綠色標(biāo)準(zhǔn)；采用的新技術(shù)、新材料、新工藝等。（3.5-5分）

（5）對本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量管理、投資控制方案及保證措施；（2.1-4分）；

（6）對本項(xiàng)目后期服務(wù)承諾；（2.8-4分）

（7）各專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明（1.4-2分）

注：上述表述沒有的該項(xiàng)不得分。

暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)正文所用文字采用“宋體”四號(hào)“常規(guī)”字（黑色）；

②大、小標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號(hào)“加粗”字（黑色）；

③圖表中所用文字采用“宋體”、四號(hào)“常規(guī)”字（黑色）；

④不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。

⑤技術(shù)標(biāo)文件、內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)識(shí)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。

注：本工程實(shí)行全程電子化，未提供的該項(xiàng)均不得分。

（四）綜合標(biāo)（25分）

1、企業(yè)實(shí)力（8分）

（1）投標(biāo)人具備市政行業(yè)道路設(shè)計(jì)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)、市政行業(yè)排水工程設(shè)計(jì)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)及以上的有一個(gè)得2分；最高得4分；

（2）投標(biāo)人具備風(fēng)景園林專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)的得2分；提供相關(guān)資質(zhì)證書 。

（3）投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目****協(xié)會(huì)獎(jiǎng)項(xiàng)的，有一個(gè)得2分；最多得 2分。

2、人員配備（12分）

設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱，得2分；建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊建筑師，并同時(shí)具有高級(jí)職稱，得2分；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師，并同時(shí)具有高級(jí)職稱，得2分；電氣設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊電氣工程師，并同時(shí)具有高級(jí)職稱，得2分；給排水設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊給排水工程師，并同時(shí)具有高級(jí)職稱，得 2分；暖通設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊暖通工程師，并同時(shí)具有高級(jí)職稱，得2分。此項(xiàng)最多得12分。（各個(gè)專業(yè)注冊師以提供的注冊執(zhí)業(yè)證書和職稱證書為準(zhǔn)，證書不能體現(xiàn)所學(xué)專業(yè)的以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，否則不得分）

3、業(yè)績（5分）

投標(biāo)人自2016年1月以來（合同簽訂時(shí)間）承擔(dān)過相似改造項(xiàng)目（指小區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)）改造工程設(shè)計(jì)，單項(xiàng)合同投資金額在3000萬元及以上的得5分，本項(xiàng)最多5分。

（業(yè)績證明材料：投標(biāo)人須提供設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書，工程投資額以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的，則投標(biāo)人另需提供建設(shè)單位出具的相關(guān)證明。）

注：綜合標(biāo)分項(xiàng)材料均為原件彩色掃描件上傳至投標(biāo)文件中。評(píng)委根據(jù)上傳的原件彩色掃描件進(jìn)行評(píng)審，凡系統(tǒng)中沒有體現(xiàn)的視為缺項(xiàng)。（投標(biāo)人要對所上傳原件掃描件的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）

（五）商務(wù)標(biāo)評(píng)審（10分）

1、招標(biāo)控制價(jià)及有效報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣340萬元，任何高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，低于所有招標(biāo)控制價(jià)（含）以下報(bào)價(jià)平均值80%的其報(bào)價(jià)分為0分。

2、確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：各投標(biāo)人有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A（若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)），則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為96%、97%、98%、99%。

商務(wù)標(biāo)開啟后，投標(biāo)人或其他利益關(guān)系人可以對投標(biāo)人的投標(biāo)資格條件提出異議，但評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定不受該異議的影響。

3、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①各投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，相同的得10分；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

評(píng)委完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦有排序的1-3名合格的中標(biāo)候選人，經(jīng)評(píng)委評(píng)審總得分****一中標(biāo)候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人為排序第一的中標(biāo)候選人；如投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同時(shí)，****一中標(biāo)候選人。

注：中標(biāo)候選人公示期間，第一中標(biāo)候選人因異議、投訴被取消中標(biāo)資格或放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

本次招標(biāo)成功，對未中標(biāo)的排名前兩名投標(biāo)人進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償，招標(biāo)人對每家單位補(bǔ)償設(shè)計(jì)費(fèi)用 1萬元。接受補(bǔ)償?shù)膯挝�，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)為招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)對其設(shè)計(jì)方案成果進(jìn)行優(yōu)化組合。

本辦法未盡事宜，****委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

8.聯(lián)系方式