【重要提示】根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函【2020】26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（http://zs.****.cn）線上報名方式，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部 幫助中心 ，仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》、《登陸注冊流程》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

一、項目位置：**省**市梅里斯區(qū)臥牛吐鄉(xiāng)新村

二、項目名稱：****農(nóng)業(yè)耕地租賃項目招商

三、項目經(jīng)營開發(fā)方式：擬對外租賃

四、項目概況、底價、租期及租金收取方式：

1、項目概況：旱田，面積108.03公頃；

2、項目底價：5800元/地界公頃年。

3、項目租期：三年。

4、項目租金收取方式：租賃期內(nèi)土地面積不做調(diào)整，租賃費包死基數(shù)，災(zāi)年不減，豐年不增。租金按年收取，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬均可，實行上打租金，中標(biāo)人自簽訂合同之日起5日內(nèi)繳納第一年土地租賃費。如未按期繳納土地租賃費，則農(nóng)林所有權(quán)將本次中標(biāo)人所中標(biāo)的土地收回，對外另行招商，由此所造成的一切損失全部由中標(biāo)者承擔(dān)。

5、競商人應(yīng)對意向競標(biāo)土地的現(xiàn)實狀態(tài)、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況提**行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。中標(biāo)人不得以任何理由索要競標(biāo)保證金，中標(biāo)人簽訂合同后，不得以任何理由拒付或少付土地租賃費。

五、中標(biāo)人是否享受農(nóng)補(bǔ)：

1、耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼：享受國家給予的 耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼 ，享受面積為37.86公頃，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年**省 耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼 文件的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、生產(chǎn)者補(bǔ)貼（或稱種植補(bǔ)貼）：如有國家給予種植人的生產(chǎn)者補(bǔ)貼，農(nóng)****政府相關(guān)單位要求統(tǒng)計上報或配合承租人完成上報工作，補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)****政府單位的認(rèn)**果為準(zhǔn)，補(bǔ)貼金****政府發(fā)放單位的要求執(zhí)行，****管理所代為發(fā)放生產(chǎn)者補(bǔ)貼，****政府補(bǔ)貼后，將及時發(fā)放。

六、競商人準(zhǔn)入條件：

1、企業(yè)****銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)，在法律和財務(wù)上獨立并能夠合法正常運作，具有法人地位和獨立簽訂合同的權(quán)力，需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件， 信用中國 網(wǎng)站資信截圖。

2、個人競商人需要提供個人征信報告及身份證復(fù)印件。

3、****管理所財務(wù)賬項中無欠款記錄，****管理所過往競商及履約過程中無不良行為記錄。

4、代理人需提供授權(quán)委托書。

5、無違規(guī)違法等行為的不良記錄，沒有被列為 失信被執(zhí)行人 。

七、有關(guān)日程安排：

1、網(wǎng)上報名時間：2021年12月28日8時至2022年1月4日15時。

2、資質(zhì)審核時間：截至2022年1月4日15時。

3、競標(biāo)保證金繳納：6.2萬元；

【注意】競商人需在2022年1月4日15時前將競標(biāo)保證金繳納至指定賬戶，且匯款賬戶必須與競商人一致，否則將不能參與競標(biāo)！

4、競標(biāo)時間地點：2022年1月6日11時-11時20分。

在95306國鐵招商平臺競標(biāo)。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競拍時，農(nóng)林管理所將以電話方式告知。

5、公示日期：在95306國鐵招商平臺公示競標(biāo)結(jié)果，以平臺發(fā)布的公示日期為準(zhǔn)。

八、承租人權(quán)利及義務(wù)(詳見附件2：《土地租賃合同范本》)

承租人具體權(quán)利義務(wù)以合同簽訂為準(zhǔn)。

九、項目評審方式：采用網(wǎng)上公開競標(biāo)的方式，網(wǎng)上報名合格者達(dá)到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價；如只有1家審核報名或無人報名時，自動轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談方式招商，談判結(jié)果成交價不低于公告底價。

十、報名及資質(zhì)審核：

1、報名方式：由工作人員指導(dǎo)網(wǎng)上報名。

2、報名網(wǎng)址：https://zs.****.cn

【報名材料】：在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，在公告下方自行下載附件1：《競商報名表》填寫完整，并將法人（自然人）身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、保證金轉(zhuǎn)賬憑證、個人征信報告、《競商報名表》在報名截止日期前發(fā)送給報名聯(lián)系人：**洋，電話132****9788。

3、資質(zhì)審核：競商人注冊報名并繳納競標(biāo)保證金后，聯(lián)系報名工作人員交齊材料通過競商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競價。

4、交納競標(biāo)保證金方式：

匯款至如下賬戶：

賬戶名稱：****集團(tuán)****管理所

賬號：350********00057914

開戶銀行：工行****鐵路局支行

行號：102****01168

【注意】如因中標(biāo)人個人原因違約的，競標(biāo)保證金不予退還。未中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)辦理退還競標(biāo)保證金手續(xù)（公示日期以95306國鐵招商平臺發(fā)布為準(zhǔn)），競標(biāo)保證金原額無息退還，退款賬號必須與匯保證金賬號一致。中標(biāo)人交納的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，在合同履行結(jié)束后，租賃保證金原額無息退還。在合同履行期間，如中標(biāo)人違約，則租賃保證金不予退還。凡在規(guī)定時限內(nèi)未將保證金存入指定賬戶者，將無權(quán)參與競標(biāo)活動。

十一、競標(biāo)規(guī)則：

1、采用線上競價方式，公布底價，競商人必須選擇升價競拍，每次報價步長（即加價幅度）為100元的整數(shù)倍，否則視為放棄出價。本次競價采用3次延時，每次延時時間為1分鐘。

2、競商人報價后，由競價系統(tǒng)認(rèn)定且記錄報價信息的，視為有效報價，因手機(jī)電腦硬件故障、網(wǎng)絡(luò)延遲、競商人操作失誤等一切因素導(dǎo)致競價系統(tǒng)未認(rèn)定或未記錄報價信息的，視為無效報價。競商人出具無效報價不具備中標(biāo)資格。

3、常規(guī)競價時間結(jié)束前1分鐘內(nèi)如無競商人出具有效報價，不觸發(fā)延時機(jī)制，常規(guī)競價時間結(jié)束視為競價結(jié)束（以競價系統(tǒng)判定為準(zhǔn)）。

4、常規(guī)競價時間結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有競商人出具有效報價，則觸發(fā)延時機(jī)制，競價時間在常規(guī)競價時間基礎(chǔ)上延時1分鐘。如延時1分鐘時間內(nèi)無競商人出具有效報價視為競價結(jié)束，有競商人再次出具有效報價，競價時間再次延時1分鐘，最多延時3次，第3次延時時間結(jié)束視為競價結(jié)束（以競價系統(tǒng)判定為準(zhǔn)）。

5、競商人應(yīng)及時出價，禁止惡意拖延報價，規(guī)定時間內(nèi)系統(tǒng)認(rèn)定的最高有效報價視為中標(biāo)。

十二、聯(lián)系人及電話 ：

報名聯(lián)系人：**洋 132****9788 ，王浩然 0451-****8575；

農(nóng)林所聯(lián)系人：方芳0451-****2195，曲曉龍 0451-****8585。

十三、此公告解釋權(quán)歸****集團(tuán)****管理所。

招商附件：1.《競商報名表》

2.《土地租賃合同范本》