1. 招標(biāo)條件
1.1****培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已由 ****改革局 (項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱(chēng))以****（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為****，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 **** 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項(xiàng)****改革局 ****機(jī)關(guān)名稱(chēng)）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為****）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) （□自行招標(biāo) √委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是**** 。

2.1標(biāo)段劃分：項(xiàng)目設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工-融資總承包一個(gè)標(biāo)段。
2.2建設(shè)地點(diǎn)： 長(zhǎng)****鎮(zhèn)縣紙業(yè)路397號(hào)。
2.3建設(shè)規(guī)模及投資額：建設(shè)綜合樓、學(xué)院宿舍、地下車(chē)庫(kù)，完成總平及配套工程、大門(mén)、原建筑外立面改造、總平土石方等配套工程及設(shè)備購(gòu)置。具體內(nèi)容包括：**綜
合樓4000㎡（含土建、裝飾、安裝工程）；**宿舍1200㎡、食堂1100㎡（含土建、裝飾、安裝工程）；**大門(mén)30㎡（含裝飾、安裝工程）；室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)900㎡；生態(tài)停車(chē)位100個(gè)；景觀(guān)綠化約4500㎡；改造原宿舍1500㎡。
本項(xiàng)目總投資估算約 4350 萬(wàn)元。
2.4 項(xiàng)目**期：N+3 年，其中 N 為建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)期按照立項(xiàng)備案建設(shè)期限， 并以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間確定；投資回收期 3 年。
2.5計(jì)劃工期：150日歷天（其中：設(shè)計(jì)周期15日歷天（設(shè)計(jì)成果滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)要求），施工工期135日歷天）。
2.6招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、融資直至工程竣工驗(yàn)收合格并完成項(xiàng)目整體移交，項(xiàng)目缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修等全部工作內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：
2.6.1設(shè)計(jì)范圍：
工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制、施工過(guò)程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)，后期采購(gòu)咨詢(xún)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)。
2.6.2 采購(gòu)內(nèi)容：
工程的采購(gòu)內(nèi)容包括但不限于：工程的全部施工設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單等相關(guān)資料范圍內(nèi)的全部設(shè)備的采購(gòu)及安裝。
2.6.3 施工內(nèi)容：
工程的施工內(nèi)容包括但不限于：工程的全部施工設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單等相關(guān)資料范圍內(nèi)的滿(mǎn)足本項(xiàng)目竣工投入使用的施工總承包，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2.6.4融資要求：
項(xiàng)目**期：N+3 年，其中 N 為建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)期按照立項(xiàng)備案建設(shè)期限， 并以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間確定；投資回收期 3 年。中標(biāo)人的綜合投資回報(bào)率不高于6.5%，具體費(fèi)率以中標(biāo)人的中標(biāo)利率為準(zhǔn)。利息從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月起開(kāi)始計(jì)算（建設(shè)期不計(jì)息），余款分3年等額本息支付。（首次支付余款時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿(mǎn)一年后第一個(gè)月內(nèi)）。

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求： ①具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格；②設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；施工企業(yè)資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)， 未處于投標(biāo)禁入期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、 資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工能力，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）
□設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）
（□已完成 □已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于 / （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指: / 。
□施工業(yè)績(jī)要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于 / （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指: / 。
√無(wú)業(yè)績(jī)要求。
3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：√ 二級(jí)及以上建造師資格，專(zhuān)業(yè)為建筑工程，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證） □由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任√由施工負(fù)責(zé)人兼任， 無(wú)業(yè)績(jī)要求 （業(yè)績(jī)要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求： 具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 具有二級(jí)注冊(cè)建造師（注冊(cè)專(zhuān)業(yè)：建筑工程）資格建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位√施工單位，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求： 應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確各方承擔(dān)的工作，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過(guò)兩家

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