標的名稱

**市廣化街247、249號三層

標的編號

****

掛牌起始日期

2021-12-20

掛牌截止日期

2021-12-31 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌。

標的基本情況

標的坐落

**市廣化街247、249號三層

標的類型

所在層數(shù)

租賃面積約（㎡）

568.74

租賃期限（年）

3

裝修期限

標的狀態(tài)

2022年3月4日合同到期

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況

有電有水 ，有物業(yè)管理

評估情況

評估機構(gòu)

評估基準日

評估價（元）

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托****按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由****組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及****的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

****管理處

注冊地址

**市**路212號

出租行為批準

出租方?jīng)Q策文件

行為批準或備案機構(gòu)

****財政局

批準文件名稱

****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

1、意向承租方須承諾租金來源合法；

2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。

承租相關(guān)要求

租金底價（元）

85000（租金底價、成交價均不含有承租方在租賃中應繳納的有關(guān)費用）

租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。

承租押金(元)

按合同年租金計算出的三個月租金

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

（一） 承租方禁止重噪音、重污染，不宜經(jīng)營餐飲、娛樂、鋁合金類項目；

（二） 合同簽定后一個月內(nèi)必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件備案；

（三） 在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設備；

（四） 如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決；

（五） 合同簽訂后一****公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，繳納相關(guān)費用，并提供物業(yè)管理協(xié)議復印件備案；

（六） 房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全，房屋使用期間承租方自行承擔日常維修維護責任(包括墻體、屋頂滲漏水等)；

（七） 房屋設施設備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用；

（八）若現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，出租方將不承擔任何責任；

（九） 水電氣押金5000元。

保證金設定及處置方式

保證金金額（元）

25500

保證金交納期限

2021年12月31日17時前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《競價成交確認書》或《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認書》和《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、承租人登記表（按公告附件格式自行下載填寫）；

2、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件；

3、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復印件；

4、出租方要求的其他資料；

5、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，****中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，****交易中心退還保證金（不計息）；

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的（各交易主體應嚴格按照疫情防控要求做好自身防護，防止疫情傳播）聯(lián)系方式： 陳雪蓮：0519-****0737

報名時間

2021年12月20日至2021年12月31日17時00分

報名手續(xù)

（一）意向承租方應在2021年12月31日17時00分前登錄****平臺（），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在****競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本中心不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡競價的，按照網(wǎng)絡競價確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）為有序做好疫情防控期間公共**交易服務工作，避免出現(xiàn)人員聚集，保障辦事群眾和工作人員的健康安全，需要到現(xiàn)場辦理交易工作事項的人員憑本人的身份證及“健康綠碼”進場。

競價方式

加價

增價幅度

1000.00元

自由競價時間

2022年01月04日 14:00到

2022年01月05日 14:00

延時競價周期

60秒

服務費

標的照片

附件下載

聯(lián)系方式

標的咨詢

0519-****8197

技術(shù)支持

0519-****8122

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日時間

單位地址

**市錦繡路2號1-1號樓620室

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