項(xiàng)目名稱

****商鋪2021年自行公開招租（三）

招租人名稱

****

招租公告時(shí)間

公告

起始時(shí)間

截止時(shí)間

報(bào)名情況達(dá)到開標(biāo)條件

報(bào)名情況未達(dá)到開標(biāo)條件

首期公告

（10個(gè)工作日）

2021年11月8日

2021年11月19日

開展評審

繼續(xù)自動延期

一次延期

（5個(gè)工作日）

2021年11月22日

2021年 11月26日

開展評審

繼續(xù)自動延期

二次延期

（5個(gè)工作日）

2021年11月29日

2021年 12月3日

開展評審

**公告期限或調(diào)整方案后重新招租

招租簡介（各業(yè)態(tài)限定經(jīng)營品類詳見附件《業(yè)態(tài)分類表》）：

序號

出租位置

面積（㎡）

業(yè)態(tài)限定

招租底價(jià)

（元/㎡/月）

品牌等級限定

租期（年）

免租期（天）

競租誠意金（元）

評選方式

1

6棟01層11號商鋪

33.58

休閑餐飲

（無油煙且不允許改造）

254

C級及以上

3

30

5萬元

綜合評審

2

6棟01層08、09號商鋪

138.30

金融

433

不限

3

34

6萬元

公開競價(jià)

3

2棟裙樓01層09號商鋪

27.14

配套服務(wù)、****便利店、電子煙除外）

264

不限

等級

3

30

5萬元

綜合評審

品牌等級說明

品牌級別

數(shù)據(jù)來源

等級標(biāo)準(zhǔn)

A級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價(jià)高品牌

中華老字號品牌

**老字號官網(wǎng)

**老字號品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價(jià)排名前10%（含）的商家品牌

B級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價(jià)排名前10%-30%（含）的商家品牌

C類

除A、B類外，購物中心開店3家及以上的連鎖品牌

其他品牌

除A、B、C類外一般的品牌

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.競租人須為依法注冊并合法存續(xù)、能夠獨(dú)****公司。

2.競租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或投標(biāo)預(yù)授權(quán)品牌）。

3.競租人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（www.****.cn）被納入失信被執(zhí)行人名單。

4.競租人未被招租人納入招租黑名單。

5.競租人開店規(guī)劃經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加的權(quán)利（業(yè)態(tài)分類詳見附件，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類并在合同里明確約定）。

6.競租人承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)****政府相關(guān)部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權(quán)利；如意向方已被確認(rèn)為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利。

7.競租人承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權(quán)利。

8.競租人承諾在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)自然日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權(quán)利。

履約

條件

1.單一主體競租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀。競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用支出。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。

3.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經(jīng)營范圍須符合本次招租業(yè)態(tài)限定（業(yè)態(tài)分類明細(xì)表詳見附件）。承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)將在合同中明確約定至三級分類。租賃期內(nèi)承租人不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營品牌。

5.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

出租

資產(chǎn)

基本

情況

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

6棟01層08、09號商鋪目前在租，原承租人合同于2021年11月14日到期；

6棟01層11號商鋪及2棟裙樓01層09號商鋪目前空置。

出租物業(yè)裝修情況

簡裝，現(xiàn)狀交付

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許聯(lián)合體競租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

合同第二年開始，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)每年在上年度基礎(chǔ)上遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

16元/月/㎡

燃?xì)�、水電、空調(diào)等費(fèi)用

另付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見招租文件第五章租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1，以物業(yè)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

用電增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW)

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當(dāng)月租金，逾期交費(fèi)按租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

競租

須知

招租方式

公開競租

報(bào)名及竟租資料提交時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名及招租文件獲取

競租人下載并填寫招租公告下方附件的報(bào)名登記表，

（郵件標(biāo)題格式請注明：日期+報(bào)名競租+競租商鋪位置）

提交競租申請資料

招租人將招租文件通過郵件形式發(fā)送至報(bào)名成功的竟租人，競租人須按照招租文件要求準(zhǔn)備下列競租申請資料并加蓋公章，在公告截止日17:00前，將掃描件發(fā)送至郵箱****@szbay.com，竟租人須保證資料真實(shí)、完整、有效。

1.競租申請表；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；

3.工商信息查詢單；

4.公司簡介；

5.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；

6.法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件（原件備查）；

7.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

8.經(jīng)營品牌商標(biāo)注冊證明及相關(guān)授權(quán)材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說明

本次招租對競租人報(bào)名項(xiàng)目數(shù)量不做限制，但落位****園區(qū)商業(yè)品牌及經(jīng)營品類、提升商業(yè)品質(zhì)的實(shí)際需要，考慮區(qū)域定位，以及周邊品牌和品類布局進(jìn)行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認(rèn)中選的權(quán)利。

參加現(xiàn)場競租的條件

1.獲取競租文件，收到招租人發(fā)出的競租評審會議通知并通過資格初審。

2.準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.隨身攜帶競租代表身份證原件。

競租時(shí)間、地點(diǎn)

由招租人另行確定

競租

誠意金

金額

詳見《招租簡介》

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

收款單位

深****公司

開戶銀行

****銀行****分行

開戶賬號

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數(shù)

報(bào)名商家品牌等級

2家及以上合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

一次公告

B級

公開競租

自動延期

自動延期

其他

公開競租

報(bào)落位決策

自動延期

二次公告

B級

公開競租

報(bào)落位決策

自動延期

其他

公開競租

報(bào)落位決策

自動延期

三次公告

/

公開競租

報(bào)落位決策

**公告期限或調(diào)整招租方案后重新招租

聯(lián)系

方式

咨詢電話

王先生0755-****9909，188****1011

聯(lián)系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運(yùn)營部

公司網(wǎng)址