****公司**洺悅宸苑二期項目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《**省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，該項目編號：****，我公司受****委托，現(xiàn)決定對**洺悅宸苑項目二期前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、招標(biāo)項目基本情況：

1、本項目位于**市**區(qū)龍?zhí)锫窎|側(cè)匯豐街南側(cè)

2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：住宅。

3、本項目占地面積為56365.38平方米，總建筑面積為195464.11平方米。主要建設(shè)9幢住宅樓，1幢公租房，1個幼兒園，1個地下車庫。

1#住宅樓，總建筑面積為24984.41平方米，其中地上建筑面積為22908.23平方米，地下建筑面積為2076.18平方米。

2#住宅樓，總建筑面積為25394.87平方米，其中地上建筑面積為23209.48(其中一、二層物業(yè)管理用房343.62)平方米，地下建筑面積為2185.39平方米。

3#住宅樓，總建筑面積為25211.71平方米，其中地上建筑面積為23135.53平方米，地下建筑面積為2076.18平方米。

4#住宅樓，總建筑面積為17462.74平方米，其中地上建筑面積為16156.14(其中裙房商業(yè)1451.21)平方米，地下建筑面積為1306.6平方米。

5#住宅樓，總建筑面積為13799.27平方米，其中地上建筑面積為12613.19平方米，地下建筑面積為1186.08平方米。

6#住宅樓，總建筑面積為13693.35平方米，其中地上建筑面積為12466.39平方米，地下建筑面積為1226.96平方米。

7#住宅樓，總建筑面積為13623.45平方米，其中地上建筑面積為12309.61（其中：首層社區(qū)用房406.04、公共廁所68.14；二層物業(yè)管理用房538.73）平方米，地下建筑面積為1313.84平方米。

8#住宅樓，總建筑面積為6841.32平方米，其中地上建筑面積為5817.36平方米，地下建筑面積為1023.96平方米。

9#住宅樓，總建筑面積為6911.84平方米，其中地上建筑面積為5887.88平方米，地下建筑面積為1023.96平方米。

10#公租房，總建筑面積為20083.44平方米，其中地上建筑面積為19945.73（其中裙房商業(yè)624094，公租房13704.79）平方米，地下建筑面積為137.71平方米。

門衛(wèi)1建筑面積為87平方米，門衛(wèi)2建筑面積為18平方米。

幼兒園總建筑面積為3268.52平方米。

地下車庫建筑面積為24084.19平方米（器械車位；含配電室、水泵房等設(shè)備用房）。

二、本項目開工和竣工交付使用時間：

本項目于2021年8月開工，計劃于2024年12月竣工。

三、物業(yè)管理用房配置情況

物業(yè)管理用房：按照《**省物業(yè)管理條例》規(guī)定配套，建筑面積195464.11平方米，物業(yè)管理用房882.35㎡。

坐落位置：2#樓7#樓。

四、招標(biāo)范圍

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

住宅服務(wù)項目參照《**住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項目參照**省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期****政府****物價局、**市住****管理局《市價管字（2014）118號》）。

七、前期物業(yè)服務(wù)期

前期物業(yè)服務(wù)****委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。

八、投標(biāo)人資格要求

1、在國內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。

2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。

4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請。

九、招標(biāo)文件的獲取

1.主體庫注冊：獲取招標(biāo)文件前請在**市公共**交易平臺完成主體庫注冊（）。

主體庫可隨時免費(fèi)注冊，主體庫核驗咨詢電話：0354-****262

2.確認(rèn)投標(biāo)：參與本項目的投標(biāo)人，請在**市公共**交易平臺登錄系統(tǒng)，在確認(rèn)投標(biāo)欄目中找到對應(yīng)的項目參加投標(biāo)。

3文件獲�。赫堅�2021年10月22日20時00分至2021年10月27日20時00分內(nèi)持****公司繳費(fèi)。

繳費(fèi)后****公司獲取，也可以網(wǎng)上下載。

4.文件售價：每套售價300元，售后不退。

十、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間:2021年11月15日8時30分

遞交方法:現(xiàn)場遞交

遞交地址：晉****服務(wù)中心（**市**區(qū)定陽路500****廣場2號樓開標(biāo)室）

十一、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2021年11月15日8時30分

開標(biāo)方式：公開

十二、其他公告內(nèi)容

本次招標(biāo)公告同時在《**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://www.****.cn/）、《**市公共**交易網(wǎng)》（http://ggzy.****.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》(http://www.****.com/)、《中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)》（http://bid.****.cn/）上發(fā)布。

十三、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

地 址：**市**區(qū)

聯(lián)系人：康一繁

聯(lián)系電話： 0371-****6110

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)迎賓街

聯(lián)系人：宋華俊

聯(lián)系電話：153****1115

電子郵件：

監(jiān)督單位：**區(qū)****管理站

監(jiān)督電話：0354-****607