項(xiàng)目名稱(chēng)

**地鐵2號(hào)線9個(gè)展示空間分別出租招商文件

項(xiàng)目編號(hào)

****

出 租 方

****

掛牌日期

掛牌起始日期：

2021-10-11

掛牌截止日期：

2021-10-29

接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期內(nèi)報(bào)名截止時(shí)間為2021年10月29日下午17時(shí)整（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

其他說(shuō)明：掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方，則信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

****交易中心公開(kāi)掛牌招商。只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方。（詳見(jiàn)招商文件附件9）。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

具體位置詳見(jiàn)招商文件附件1和附件2。

有無(wú)房產(chǎn)證

無(wú)

建筑面積

891.91㎡（各標(biāo)的面積詳見(jiàn)招商文件附件1，以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）

建筑年代

2010年-2018年

出租用途

商業(yè)

招租業(yè)態(tài)

詳見(jiàn)招商文件附件1

附屬設(shè)施

詳見(jiàn)招商文件附件1

其他說(shuō)明

（1）樓層：**地鐵站廳層

（2）裝修程度：詳見(jiàn)招商文件附件1

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

出租條件

租金價(jià)格（萬(wàn)元/年）

125.0378（各標(biāo)的租金詳見(jiàn)招商文件附件1）

租期（月）

詳見(jiàn)招商文件附件1

租金支付期限方式

先付后用，按年付。全年租金計(jì)算：非閏年按365天計(jì)算，遇閏年則按366天計(jì)算。

對(duì)承租方的要求

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（4）意向承租方報(bào)名時(shí)須提交《承諾函》（詳見(jiàn)招商文件附件8-1和附件8-2）。

（5）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

租賃押金（履約保證金）

半年成交租金

其他要求

（1）租金增長(zhǎng)方式：標(biāo)的1-6無(wú)遞增，標(biāo)的7-9第一個(gè)合同年不變，租金自第二個(gè)合同年開(kāi)始遞增，每一合同年在上一合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

（2）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)出中選通知書(shū)。

（3）自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須與出租方完成展示空間交付，自中選通知書(shū)發(fā)出后第8日為起租日。中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）。承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金。

（4）自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金）。承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金（履約保證金）的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金。

（5）承租方在出租的展示空間場(chǎng)地內(nèi)不允許有任何形式的銷(xiāo)售行為。

（6）承租方在合同期內(nèi)，更換或新增展示內(nèi)容須提前向出租方書(shū)面報(bào)批。

（7）承租方在合同期內(nèi)不得對(duì)該展示空間全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擔(dān)保給第三方，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。

（8）承租方承租后簽訂合同時(shí)，需同時(shí)簽訂項(xiàng)目安全協(xié)議、項(xiàng)目廉政公約（詳見(jiàn)招商文件附件4、附件5）。

（9）承租方在對(duì)展示空間進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定辦理完成展示空間裝修審批手續(xù)，在獲得出租方批準(zhǔn)后方可開(kāi)始對(duì)展示空間進(jìn)行裝修施工。否則，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任（具體要求詳見(jiàn)招商文件附件3《合同主要條款》）。

（10）本次出租標(biāo)的為分別出租。

（11）若合同執(zhí)行期間承租方履約良好、無(wú)拖欠租金行為并在租賃期限屆滿(mǎn)前的90日前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，出租方有權(quán)選擇是否續(xù)租。經(jīng)出租方批準(zhǔn)的，展示空間可續(xù)簽1-2合同年，租金單價(jià)在上一期合同屆滿(mǎn)時(shí)的租金基礎(chǔ)上遞增3%，續(xù)租第二合同年租金在續(xù)租第一合同年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

其他說(shuō)明

出租方承諾：對(duì)本次出租的展示空間擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

交易保證金

交易保證金數(shù)額：詳見(jiàn)招商文件附件1

交易保證金繳納截止期限：經(jīng)審核確認(rèn)其意向承租方資格的報(bào)名者須在掛牌截止日（2021年10月29日）下午24時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式交至出租方（以款項(xiàng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期將不能取得競(jìng)選資格（單位名稱(chēng)：****，銀行名稱(chēng)：**銀行**路支行，銀行賬號(hào)：017********000255）。

交易保證金處置：

1、意向承租方如被確定為承租方，在中選通知書(shū)發(fā)出后，其繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)為合同租賃押金（履約保證金），不足的部分，自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方另行補(bǔ)齊；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定次日起，十個(gè)工作日內(nèi)將其繳納的交易保證金無(wú)息返還，并向出租方開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)；

3、意向承租方承租后，如果自行放棄已承租項(xiàng)目，則視為客戶(hù)違約，出租方將不予退還該承租方報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金；

4、退還交易保證金時(shí)，意向承租方需提供經(jīng)辦人身份證、財(cái)務(wù)收據(jù)或其他出租方要求的材料前往出租方指定地點(diǎn)辦理；

5、意向承租方有如下行為的，其交納的交易保證金不予退還，由此造成出租方損失的，該意向承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任；交易保證金不足以賠償出租方損失的，不足的部分，該意向承租方需另行賠償：

（1）被確認(rèn)為承租人后，拒絕與出租方簽署展示空間租賃合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見(jiàn)招商文件附件5）或在中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未簽署展示空間租賃合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見(jiàn)招商文件附件5）的；

（2）被確認(rèn)為承租方后，拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成展示空間交付的；

（3）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方付清履約保證金、租金等的；

（4）未按展示空間租賃合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見(jiàn)招商文件附件5）履約的；

（5）提供虛假資料的；

（6）擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

（7）相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、展示空間已交付，但承租方自中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署展示空間租賃合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見(jiàn)招商文件附件5），出租方除有權(quán)扣除承租方的交易保證金，承租方還應(yīng)按照實(shí)際已發(fā)生的租金賠償承租方的損失。

辦理意向報(bào)名手續(xù)
需提供的資料

報(bào)名提供的資料：

如意向承租方為法人則提交：

（1）報(bào)名表（詳見(jiàn)招商文件附件6）。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書(shū)復(fù)印件加蓋公章。

（3）法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。 （4）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（詳見(jiàn)招商文件附件7-1）。

（5）授權(quán)代理人身份證復(fù)印件加蓋公章并提供原件審查。

（6）承諾函（詳見(jiàn)招商文件附件8-1）。

如意向承租方為自然人則提交：

（1）報(bào)名表（詳見(jiàn)招商文件附件6）。

（2）意向承租方身份證復(fù)印件并提供原件審查。

（3）授權(quán)委托書(shū)原件（如有，詳見(jiàn)招商文件附件7-2）。 （4）授權(quán)代理人身份證復(fù)印件并提供原件審查（如有）。

（5）承諾函（詳見(jiàn)招商文件附件8-2）。

開(kāi)標(biāo)

報(bào)價(jià)文件的編制要求、遞交時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容詳見(jiàn)招商文件附件9：報(bào)價(jià)須知

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

趙女士、朱女士

聯(lián)系電話

025-****5527、025-****5532

聯(lián)系及報(bào)名地址

**市**區(qū)錦繡街1號(hào)****516室

****廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：
信訪地址：**市**區(qū)錦繡街1****中心616室
監(jiān)督電話：025-****5616、152****1236

****中心聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系地址

**市**區(qū)江東中路265號(hào)

聯(lián)系電話

附件

招商文件