1.本次擬出租標的共8處，權屬分別為****所屬標的一******C區(qū)3樓（原果果KTV）、標的二**市**區(qū)華**路一段295****公司、標的八**縣回龍鎮(zhèn)**街土地；權屬德****公司所屬標的三**市文廟步行街8號樓小吃8-103。以及權屬**市杰陽****公司所屬標的四**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫25號、標的五**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫26號、標的六**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫14號和標的七**市太行山路127號院對面土地。詳細位置、建筑面積等相關信息詳見資產招租明細表。

2.租賃房屋的使用需符合國****政府規(guī)劃，其租賃用途所產生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環(huán)境（住宅小區(qū)）造成影響。

3.本項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：200元或200元的正整數倍，最高不超過10倍。

4.看房聯系人：劉老師，聯系電話：138****0837。

一、本次招租房屋租金由租賃雙方自行結算。****僅負責交易保證金的結算。若意向承租人成功中標該交易標的，該保證金在扣除承租方應繳納的交易服務費后的剩余部分待租賃雙方簽訂租賃合同并確認****交易所按原渠道無息退還。

二、出租方和承租方應于成交次日起 5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

三、付款期限： 一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內一次性付清租金。

（一）意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本次出租不允許聯合體承租。

（三）意向承租方報名時須交納相應標的的交易保證金。

（四）意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、 租賃標的基本情況：

（一）本次擬出租標的共8處，權屬分別為****所屬標的一******C區(qū)3樓（原果果KTV）、標的二**市**區(qū)華**路一段295****公司、標的八**縣回龍鎮(zhèn)**街土地；權屬德****公司所屬標的三**市文廟步行街8號樓小吃8-103。以及權屬**市杰陽****公司所屬標的四**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫25號、標的五**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫26號、標的六**市區(qū)文廟街南側華盛商廈車庫14號和標的七**市太行山路127號院對面土地。詳細位置、建筑面積等相關信息詳見資產招租明細表。

（二）本次擬出租標的皆為閑置狀態(tài)。本次租賃標的成交后均以實物現狀移交。承租方在使用過程中需自行維修、維護。標的現狀請現場查看標的確認，查看標的及標的咨詢聯系人：劉老師，聯系電話：138****0837。

（三）租賃用途：商業(yè)、服務業(yè)及其他，經營項目需符合國家相關法律法規(guī)和相關產業(yè)規(guī)劃。

（四）本次擬出租標的關于水、電、氣相關情況，以現場實際看樣為準。

（五）本次擬出租標的**市文廟步行街8號樓小吃8-103有競業(yè)限制，限制簽簽及有異味經營項目。

（六）本次擬出租標的成交后的《房屋租賃合同》都由權屬單位簽訂，其中：****C區(qū)3樓（原果果KTV）、種子公司兩處營業(yè)用房和**縣回龍鎮(zhèn)**街土地由****簽訂《房屋租賃合同（樣本1）》合同；**市文廟步行街8號樓小吃8-103商鋪由德****公司簽訂《房屋租賃合同（樣本2）》合同，其余3處車庫和**市太行山路127號院對面土地由**市杰陽****公司簽訂《房屋租賃合同（樣本3）》合同。

（七）特別提示:

****政府****公司無償劃轉或授權出租方委托管理資產，因各種原因部分資產無產權證明，特別提示各意向承租方在報名前須向出租方核實租賃的權證辦理情況，以免成交后給各承租方后續(xù)的經營或辦證等情況造成影響。同時承租方承諾，若該租賃標的成交后，將積極配合承租方辦理相關證照或經營事宜，具體辦證等情況以國家相關規(guī)定為準。

（八）出租期限及租金上漲

本次租賃標的出租期限為1年；租金無遞增，租金為含稅價格。

（九）租金的支付

租金按年度支付，承租方需在簽訂合同之日起3個工作日內一次性支付繳納房屋首年度租金以及房屋租賃押金。房屋租金押金金額原則上為兩個月的房屋租金。

二、其他事宜：

（一）出租方承諾在承租方簽訂《房屋租賃合同》并交納了第一年租金后，由出租方在規(guī)定時間內向承租方移交租賃標的物，且以租賃標的實物現狀移交。

（二）意向承租方須自行組織現場踏勘，現場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。

（三）本次出租以實物現狀進行出租，意向承租方應在報名前對租賃標的物實際面積、租賃用途限制等情況進行充分了解和調查，意向承租方報名則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格。

（四）其他事項詳見《房屋租賃（樣本）合同》。

（五）免租期：本次招租部分租賃標的有免租期（詳見資產招租明細表）。

（六）租賃期間，承租方在租賃使用租賃場地的過程中產生的任何水、電、氣及物業(yè)管理、場地“三包”等相關費用及責任均由承租方承擔，與出租方無關。

（七）租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。

總則

第一條 ****（以下簡稱 本所 ）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網（www.****.com）及第四產權（www.****.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。

****交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱 西南聯交所 ）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！