項(xiàng)目概況

****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在**市公共**交易網(wǎng)獲取采購(gòu)文件，并于2021年 9 月 16 日09:00（**時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目占地面積：約12515平方米；建筑面積約 13326 平方米。

項(xiàng)目區(qū)域：****院區(qū)。

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

預(yù)算金額：人民幣50萬(wàn)元，報(bào)價(jià)超過(guò)預(yù)算金額的為無(wú)效響應(yīng)文件。

采購(gòu)需求：詳見談判文件。

合同履行期限：詳見談判文件。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

3. 本項(xiàng)目的特定資格要求（必須同時(shí)符合以下條件）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理等內(nèi)容；

（2）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：為本采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，****建設(shè)部頒發(fā)的**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書（投標(biāo)時(shí)提供證書掃描件），熟悉相關(guān)法律法規(guī)，有較強(qiáng)的計(jì)劃組織、溝通協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的能力；

（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的投標(biāo)單位為其繳納連續(xù)6個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)（須繳納至2021年8月，投標(biāo)時(shí)提供有效的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明掃描件）；

（4）擬派4名保安人員須持保安證書（投標(biāo)時(shí)提供證書掃描件）,其中2名保安人員需兼任消防人員，須同時(shí)具有消防資格培訓(xùn)證書（投標(biāo)時(shí)提供證書掃描件）；

（5）投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)是接受物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且無(wú)不良記錄；

（6）投標(biāo)單位必須具有從事兩****醫(yī)院衛(wèi)生保潔物業(yè)管理的業(yè)績(jī)（投標(biāo)時(shí)提供合同掃描件）；

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，成交后不允許分包、轉(zhuǎn)包；

（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與本采購(gòu)項(xiàng)目；

4. 落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：詳見談判文件

三、投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)

（1）投標(biāo)人自行組織對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切費(fèi)用。

（2）采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是采購(gòu)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

（3）經(jīng)采購(gòu)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入采購(gòu)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使采購(gòu)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（4）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)文件制作過(guò)程中的數(shù)據(jù)變化因素，檢查確認(rèn)投標(biāo)文件內(nèi)容的正確完整和對(duì)談判文件的響應(yīng)程度。

（5）采購(gòu)人開具《現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘確認(rèn)單》，投標(biāo)供應(yīng)商必須將采購(gòu)單位蓋章或采購(gòu)人簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘確認(rèn)單》蓋公章后與投標(biāo)文件一同上傳，否則評(píng)委會(huì)有權(quán)視為無(wú)效投標(biāo)�，F(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月15日（9:00-12:00,14:00-17:30），現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：張建兵，聯(lián)系方式：151****9023。

四、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2021年9月 10日至2021 年9月16 日

地點(diǎn)：**市公共**交易網(wǎng)

方式：自行下載

售價(jià)：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2021年9月16日09:00（**時(shí)間）

逾時(shí),交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔

地點(diǎn)：**市公共**交易網(wǎng)

六、開啟

時(shí)間：2021年9月16日09:00（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****交易中心不見面開標(biāo)室

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

1．談判保證金

本項(xiàng)目不收談判保證金，采購(gòu)文件中涉及談判保證金的事項(xiàng)，均按免收談判保證金執(zhí)行。

2.項(xiàng)目組織活動(dòng)模式：

本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，具體操作辦法詳見談判文件第二部分。

3.對(duì)項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、合同簽訂與付款等）的詢問、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)；對(duì)項(xiàng)目談判文件其它部分的詢問請(qǐng)****交易中心提出；對(duì)在“電子交易平臺(tái)”操作階****公司提出。

九、談判項(xiàng)目聯(lián)系事項(xiàng)

1.采購(gòu)人信息

名稱：****

地址：**縣雙甸**海路170號(hào)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張建兵 151****9023

2.****交易中心

地址：**縣掘港鎮(zhèn)**路東側(cè)建設(shè)大廈一樓

聯(lián)系人：楊惠惠、梁靜靖

聯(lián)系電話：0513-****8522、0513-****8598

3.軟件公司聯(lián)系人及聯(lián)系電話：徐飛翔 152****0971

附件:1.項(xiàng)目談判文件

2.鴻雁不見面V3.0系統(tǒng)操作手冊(cè)