2021-08-05

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土**部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，******決定出讓縣**涼泉路東側(cè)、雷陽(yáng)**側(cè)2021-13號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下

一、出讓地塊的基本情況

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以******出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)要求為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況和出讓信息詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確****規(guī)劃局提供的具有測(cè)繪資質(zhì)的單位實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

1、凡愿意遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、其他組織及個(gè)人，均可申請(qǐng)競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制及拖欠土地出讓價(jià)款者除外，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

三、出讓方式

采取拍賣方式出讓,若報(bào)名人數(shù)不足兩家，取消競(jìng)拍活動(dòng)。

四、競(jìng)買約定

1.競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須繳納2021-13地塊競(jìng)買保證金。

2．提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向******書(shū)面提出。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

4.申請(qǐng)人為自然人或是外地注冊(cè)登記的法人和其他組織，競(jìng)得土地后，須在我縣成立具有稅收****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

5.競(jìng)買申請(qǐng)人須在土地競(jìng)買報(bào)名時(shí)與****簽訂“遵守參加房票安置項(xiàng)目承諾書(shū)”。

五、競(jìng)買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于2021年8月5日至2021年8月25日到******（政務(wù)新區(qū)C區(qū)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到******指定賬戶，****銀行進(jìn)賬單到******財(cái)務(wù)室確認(rèn)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到******所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用股申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2021年8月25日上午12時(shí)前，經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，在有關(guān)部門的監(jiān)督下，我局將在2021年8月25日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3.競(jìng)買人在競(jìng)買保證金繳納后，還必須提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣日期：2021年8月26日上午。擬定時(shí)點(diǎn)：9:00時(shí)；具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。

2.拍賣活動(dòng)地點(diǎn)：****交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室（政務(wù)新區(qū)C區(qū)）。

3.在拍賣活動(dòng)時(shí)，所有地塊的競(jìng)買人須于拍賣時(shí)間前30分鐘到****交易中心等候。由****工作人員組織，依次進(jìn)入拍賣活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

七、特別說(shuō)明

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、特別要求

1.競(jìng)得人競(jìng)得土地簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，****住建局、****簽訂《參與房票安置項(xiàng)目誠(chéng)信協(xié)議書(shū)》，并持《參與房票安置項(xiàng)目誠(chéng)信協(xié)議書(shū)》與****簽訂出讓合同。

2.依據(jù)《****社區(qū)朱家塘壩“兩限一禁”出讓地塊有關(guān)建設(shè)指標(biāo)要求的函》，該地塊安置房銷售均價(jià)控制在建筑面積6000元/㎡以內(nèi)，最高銷售單價(jià)控制在建筑面積6500元/㎡以內(nèi)。

3.因棚改征收原因，造成競(jìng)得人“雙限房”項(xiàng)目商品住宅自該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后仍未通過(guò)限定對(duì)象銷售完畢的，由縣政府按備案價(jià)優(yōu)先回購(gòu)，****政府批準(zhǔn)后，剩余商品住宅可對(duì)外銷售，銷售價(jià)格重新備案且不得低于雙限價(jià)格。

4.“雙限房”項(xiàng)目商品住宅銷售要嚴(yán)格監(jiān)管，公開(kāi)房源信息，采取公平、公正和屆時(shí)的選房辦法進(jìn)行銷售，資金結(jié)算按照我縣房票使用結(jié)算有關(guān)辦法結(jié)算。住宅房銷售收入全部納入重點(diǎn)監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管。

5.規(guī)劃建筑使用性質(zhì)：居住建筑（兼容商業(yè)建筑，商業(yè)建筑的建筑面積應(yīng)不超過(guò)總建筑面積的15%），商業(yè)建筑宜集中設(shè)置。

6.計(jì)入容積率的建筑控制規(guī)模79987㎡，建筑面積按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2013)計(jì)算，容積率的核算按《**縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》執(zhí)行。

7.禁止底部商業(yè)上部建設(shè)住宅。

8.建筑控制高度：54m，禁止建設(shè)低層住宅。

9.電梯須由有電梯安裝資質(zhì)單位施工,需選用一線品牌電梯。

10.室外臺(tái)階應(yīng)貼花崗巖；物業(yè)管理用房、小區(qū)會(huì)所、樓梯間等均需精裝修，應(yīng)急樓梯地面貼防滑地板磚（主材價(jià)格80元/平方米），內(nèi)墻及天棚頂面刷3遍白色乳膠漆，安裝金屬欄桿、實(shí)木裝飾扶手；需留置空調(diào)外掛機(jī)位置，并采用鋁合金百葉進(jìn)行圍護(hù)，統(tǒng)一預(yù)留孔洞位置。

11.道路設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)采用人車分流道路系統(tǒng)，車位需按規(guī)范要求配置到位；小區(qū)內(nèi)主路面層采用瀝青路面, 寬度不低于6米。

12.所有對(duì)外窗戶采用斷橋隔熱1.4毫米6+9A+6中空玻璃推拉窗。

13.小區(qū)南向居室至少需滿足兩個(gè)居室累計(jì)**不小于大寒日3個(gè)小時(shí)的要求。

14.每戶安裝智能門禁系統(tǒng)（樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)）。

15.每戶進(jìn)戶門安裝成品安全防盜門（需選用一線品牌）。

16.小區(qū)戶型設(shè)計(jì)不超過(guò)兩梯四戶。

17.單體建筑不得超過(guò)3個(gè)單元。

18.所有建筑外墻面均采用外墻真石漆飾面（主要材料面漆價(jià)格達(dá)到8元/千克）。

19.可銷售的地下車位，每個(gè)機(jī)動(dòng)車位銷售價(jià)格控制4萬(wàn)元以內(nèi)。

20.所有平屋頂均采用三道防水的剛性可上人屋面，且貼防滑地板磚，滿足人員應(yīng)急疏散的要求。

21.小區(qū)戶型設(shè)計(jì)面積根據(jù)華陽(yáng)鎮(zhèn)棚改調(diào)查摸底要求，在規(guī)劃方案中明確具體戶型配比。

22.銷售對(duì)象，原則上定向用于寶**以北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目棚改征收“房票”安置對(duì)象。其他銷售對(duì)象，****政府研究確定。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式、聯(lián)系人、****銀行賬戶

1.聯(lián)系方式：****** 0556-****183

2. 聯(lián)系人：李女士 檀先生

3.聯(lián)系地址：華陽(yáng)鎮(zhèn)府前路

4.競(jìng)買保證金賬戶

賬戶名稱：******

開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行****路支行

賬 號(hào)：182****54165

******

2021年8月5日

縣**涼泉路東側(cè)、雷陽(yáng)**側(cè)地塊紅線圖

圖片