一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**市華遠(yuǎn)東路35號五層1-6軸（以下簡稱標(biāo)的），權(quán)證編號：****、佛府國用（2002）字第060****9777號，證載建筑面積；565.97㎡，竣工日期：2001年5月，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，房屋用途：辦公，土地用途：辦公，土地使用權(quán)類型：劃撥。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價為含土地出讓金價格。詳見**明科資產(chǎn)評估土****公司于2021年6月7日出具的《房地產(chǎn)估價報告》[編號：評字【202106】FY0003號]。

標(biāo)的評估核準(zhǔn)或備案情況

評估機(jī)構(gòu)

**明科資產(chǎn)評估土****公司

評估核準(zhǔn)（備案）單位

中國民主同盟**市會員會

核準(zhǔn)（備案）日期

2021年7月7日

評估基準(zhǔn)日

2020年12月31日

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 （萬元）

356.56萬元

轉(zhuǎn)讓形式

全部

掛牌期滿，如未征集

到意向受讓方

以5個工作日為一個周期**掛牌，不超過首次信息公告之日起的12個月

掛牌期滿，如只征集到

一個符合條件的意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

掛牌期滿，如征集到兩個及

以上符合條件的意向受讓方

****交易所組織對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，確定受讓方及交易價格。

二、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

住所（地址）

注冊資本

法定代表人

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

持有資產(chǎn)所有權(quán)比例

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例

佛****公司

**市普瀾公路深村（**職校內(nèi)）

50萬人民幣

溫鏗鐘

中國民主同盟**市會員會

100%

100%

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

主管部門

中國民主同盟**市會員會

批準(zhǔn)文號

盟佛[2020]41號

盟佛[2021]54號

受讓方應(yīng)當(dāng)具備的條件

意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)

1、受讓方應(yīng)****交易所通知的時間和地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并依據(jù)合同約定將交易價款交****交易所結(jié)算賬戶。

2、受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。如無法過戶導(dǎo)致的交易失敗，受讓方需將移交之日起至合同解除當(dāng)日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。

3、交易過程中及權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費(fèi)，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的物權(quán)屬為佛****公司名下，現(xiàn)授權(quán)佛****學(xué)校辦理辦理該標(biāo)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜，受讓方須與佛****公司簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5、其他受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見《資產(chǎn)交易合同》。

其他須披露事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》（編號：評字【202106】FY0003號）中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風(fēng)險以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

5、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方按原價退款退貨，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無需承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任及其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。受讓方需將移交之日起至合同解除當(dāng)日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。

8、受讓方如對戶口有特殊需求的，須****機(jī)關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。

9、其他披露事項(xiàng)詳見**明科資產(chǎn)評估土****公司于2021年6月7日出具的《房地產(chǎn)估價報告》[編號：評字【202106】FY0003號]。

結(jié)算、資產(chǎn)移交

1、交易雙方應(yīng)在確定受讓方的次日起5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)****交易所并簽訂資產(chǎn)交易合同

1.2、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同次日起5個工作日內(nèi)，需依據(jù)合同約定將交易價款交****交易所資金結(jié)算賬戶。

1.3、****交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款（含交易保證金）依據(jù)合同約定無息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。

2、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，****交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。

3、****交易所出具交易憑證后，交易雙方方可辦理移交手續(xù)，具體移交時間由交易雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)相互配合，依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。

受讓須知

1、意向受讓方須在交易公告期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間****交易所取閱資產(chǎn)交易文件和提交資產(chǎn)交易文件規(guī)定的資產(chǎn)受讓申請資料，并可對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方需在掛牌期滿之日17:00前將整體交易保證金人民幣360,000元（大寫：人民幣叁拾陸萬元整）通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明 項(xiàng)目編號+資金用途 。項(xiàng)目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在辦理退還交易保證金相關(guān)手續(xù)后5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

****交易所結(jié)算賬戶：

開戶名：****交易所有限公司

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達(dá)支行

賬號：444********084467

3、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，****交易所通知的時間、地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4、****交易所對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

5、意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向****交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易所出具的受理通知書的意向受讓方。

風(fēng)險提示

以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。****交易所對委托方（轉(zhuǎn)讓方）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、****交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不****交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，****交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向受讓方****交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（https://www.****.com/?cid-316_news.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

****交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人

何先生

聯(lián)系電話

0757-****5878

傳真號碼

0757-****5868

聯(lián)系地址

**市禪**季華五路18號經(jīng)華大廈6樓