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建筑工程合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式你知道哪些? 2023-10-20

建筑工程合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式主要有以下幾種:

1. 固定總價(jià)合同。這種合同的價(jià)格是根據(jù)工程圖紙和工程量清單確定的,總價(jià)是固定的,不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)較小,但價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)。
2. 固定單價(jià)合同。這種合同的價(jià)格是根據(jù)工程圖紙和工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工作內(nèi)容和質(zhì)量要求確定的,單價(jià)是固定的,不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整?們r(jià)會(huì)根據(jù)實(shí)際完成的工作量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
3. 可調(diào)總價(jià)合同。這種合同的價(jià)格是根據(jù)工程圖紙和工程量清單確定的,總價(jià)是可調(diào)的,可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和工程變更進(jìn)行調(diào)整。合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)較大,但能夠更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化和工程變更。
4. 可調(diào)單價(jià)合同。這種合同的價(jià)格是根據(jù)工程圖紙和工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工作內(nèi)容和質(zhì)量要求確定的,單價(jià)是可調(diào)的,可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)總和價(jià)工會(huì)程根變據(jù)更實(shí)進(jìn)際行完調(diào)成整的。工作量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
5.成本加酬金合同。這種合同的價(jià)格是根據(jù)工程的實(shí)際成本和合同約定的酬金確定的。實(shí)際成本包括人工、材料、設(shè)備、間接費(fèi)用等,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。酬金是根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和質(zhì)量要求完成情況確定的。這種方式能夠更好地激勵(lì)承包商降低成本和提高效率。

不同的計(jì)價(jià)方式有不同的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn),需要根據(jù)工程的實(shí)際情況和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行選擇。同時(shí),還需要在合同中明確各種計(jì)價(jià)方式的定義、適用范圍和調(diào)整方法等內(nèi)容,以避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。