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項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | **市**********社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | **市****村民委員會(huì) |
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 |
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
| 項(xiàng)目名稱 | ****東窯上文體康養(yǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán) |
| 資產(chǎn)權(quán)益 | 使用權(quán) |
| 掛牌價(jià)格 | 1500.000元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、簽訂合同時(shí)交納第一年承包費(fèi)，并多支付一整年承包費(fèi)作為押金，若承租方中途違約，押金不退。從2026年開始，于每年3月15日前交清下一年承包費(fèi)，承包費(fèi)每五年遞增10%，如承租方未按期繳納承包費(fèi)，承租方須向轉(zhuǎn)出方繳納所欠承包費(fèi)的0.2‰/日的滯納金。承包期內(nèi)，若承租方中途斷繳承包費(fèi)（即超過(guò)當(dāng)期承包起始時(shí)間未繳承包費(fèi)），則地上和水上附著物歸轉(zhuǎn)出方所有，轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同，押金不予退還；若逾期6個(gè)月及以上，視為承租方與轉(zhuǎn)出方自動(dòng)終止合同，則地上和水上附著物歸轉(zhuǎn)出方所有，押金不予退還，且轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求對(duì)項(xiàng)目及周邊地面及水面的垃圾進(jìn)行清理，或者要求轉(zhuǎn)租方額外支付垃圾清理費(fèi)用。 2、該項(xiàng)目的成交方自動(dòng)成為****東窯上100.2畝坑塘經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目（底價(jià)800元/畝/年，流轉(zhuǎn)期限為2025年04月15日至2045年04月14日，具體以****東窯上100.2畝坑塘經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目為準(zhǔn)）及****東窯上21.92畝草地經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目（底價(jià)1500元/畝/年，流轉(zhuǎn)期限為2025年04月15日至2045年04月14日，具體以****東窯上21.92畝草地經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目為準(zhǔn)），以上兩個(gè)項(xiàng)目的協(xié)議成交方，協(xié)議階梯價(jià)格同步遞增。若該項(xiàng)目的成交方未報(bào)名，或者未按照上述約定成功競(jìng)價(jià)****東窯上100.2畝坑塘經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目及****東窯上21.92畝草地經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，則轉(zhuǎn)出方有權(quán)拒絕與成交方簽約，成交方獲得該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)資質(zhì)作廢，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行重新流轉(zhuǎn)，且一半競(jìng)價(jià)保證金歸轉(zhuǎn)出方所有，其余競(jìng)價(jià)保證金退還成交方，因報(bào)名或競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由成交方承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方概不負(fù)責(zé)。 3、承包期滿，若本期承租方無(wú)意愿繼續(xù)承租或者未競(jìng)價(jià)成功下一期項(xiàng)目，則在承包期滿后6個(gè)月內(nèi)，本期承租方須與下一期承租方針對(duì)地上物及水面附著物權(quán)屬進(jìn)行協(xié)商并形成書面協(xié)議。若承包期滿后6個(gè)月內(nèi)未形成書面協(xié)議，則本期承租方必須在2個(gè)月內(nèi)自行移除地上物以及水面附著物，否則地上物和水上附著物均歸轉(zhuǎn)出方所有。在承包期滿后6個(gè)月內(nèi)，或因其他各種原因承租方出場(chǎng)前，承租方必須進(jìn)行項(xiàng)目及周邊環(huán)境恢復(fù)清理，且項(xiàng)目及周邊地面及水面不得出現(xiàn)渣土、建筑垃圾、養(yǎng)殖糞便、生活垃圾等影響衛(wèi)生環(huán)境的其他垃圾，否則押金不予退還，且轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求對(duì)項(xiàng)目及周邊地面及水面的垃圾進(jìn)行清理，或者要求轉(zhuǎn)租方額外支付垃圾清理費(fèi)用。 4、該項(xiàng)目占地83.21畝，位于前寒河村東窯上，**：東窯上東魚池；西至：薛莊一百畝地（地名）；南至：四支渠路；北至：四支渠南田間路。意向承租方在報(bào)名前可去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，一旦報(bào)名即視為承租方已充分了解并接受標(biāo)的物的基本狀況，并無(wú)異議。競(jìng)價(jià)成功后，不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)狀況等為由拒絕簽約，否則競(jìng)價(jià)保證金無(wú)償歸轉(zhuǎn)出方所有，并承擔(dān)因拒絕簽約給轉(zhuǎn)出方造成的一切不利后果。 5、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行查看現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀，充分了解地上物（包括但不限于磚瓦房17間，面積1750平米等其他地上物）的所有權(quán)，以及是否存在他項(xiàng)權(quán)利人及其他可能影響行使權(quán)利的相關(guān)事項(xiàng)。意向承租方必須在報(bào)名前與地上物的所有權(quán)人協(xié)商確認(rèn)地上物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式等事項(xiàng)，并于競(jìng)價(jià)成功后7日內(nèi)且在與轉(zhuǎn)出方簽訂項(xiàng)目協(xié)議前，與地上物的所有權(quán)人簽訂書面的關(guān)于地上物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（并附加地上物的所有權(quán)人簽署的無(wú)第三方權(quán)利人承諾書），并將一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議呈交給轉(zhuǎn)出方留存。轉(zhuǎn)出方查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并確認(rèn)核實(shí)其真實(shí)性后，方能簽訂項(xiàng)目協(xié)議。否則，轉(zhuǎn)出方有權(quán)拒絕簽訂項(xiàng)目協(xié)議，成交方獲得該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)資質(zhì)作廢，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行重新流轉(zhuǎn)，競(jìng)價(jià)保證金退還成交方，同時(shí)對(duì)承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和損失不予賠償。承租方不得以任何理由向轉(zhuǎn)出方主張任何權(quán)利。如承租方惡意訴訟或向其他部門投訴制造影響，轉(zhuǎn)出方有權(quán)追究其法律責(zé)任并有權(quán)對(duì)可能造成的經(jīng)濟(jì)損失主張賠償，承租方承諾放棄各種理由的抗辯。 6、承包期內(nèi)，不提供水、電地上設(shè)施等，轉(zhuǎn)出方協(xié)助水、電辦理，費(fèi)用由承租方自理?，F(xiàn)有道路提供使用。 7、承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征地、占地，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的賠償。地上物賠償歸承租方所有，其它賠償歸轉(zhuǎn)出方所有。 8、承包期內(nèi)，不得從事垃圾、廢舊物品、廢舊車輛等收購(gòu)、拆解、分揀、處理等；不得堆放沙石料、建筑垃圾、糞污等不符合環(huán)保要求的物品、材料；不得破壞集體資產(chǎn)或從事不符合使用性質(zhì)的事項(xiàng)。承租方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律，法規(guī)和相關(guān)政策，不得挖沙取土、不得破壞環(huán)境、不得擅自更改性質(zhì)。 9、在合同履行中，承租方自主經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的刑事，民事，行政責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)。所產(chǎn)生的任何火災(zāi)旱澇等人為或自然災(zāi)害及不可抗力等原因造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。承租方在本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切債務(wù)和債券與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)，均由承租方自行承擔(dān)。 10、承包期內(nèi)，承租方用電安全、用氣安全、防火措施、防溺水措施、衛(wèi)生環(huán)境、養(yǎng)殖糞便等均由承租方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)。 11、在承包期內(nèi)，若承租方要轉(zhuǎn)出此項(xiàng)目須向轉(zhuǎn)出方提出書面申請(qǐng)，并需要征得轉(zhuǎn)出方同意，確保轉(zhuǎn)出方利益、經(jīng)濟(jì)等各方面不受損失，且轉(zhuǎn)出用途和其他規(guī)定須與原合同相關(guān)條款一致。 12、為提倡綠色無(wú)害化養(yǎng)殖，項(xiàng)目必須牲畜糞便無(wú)害化處理，環(huán)保設(shè)施與項(xiàng)目建設(shè)須同時(shí)進(jìn)行，確保對(duì)項(xiàng)目周邊土地及水體環(huán)境不產(chǎn)生污染的影響。 13、承租方須負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊土地及水體環(huán)境衛(wèi)生，承租方須出資清理項(xiàng)目周邊土地及水體環(huán)境衛(wèi)生。如產(chǎn)生污染，轉(zhuǎn)出方有權(quán)追究承租方責(zé)任，并要求承租方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。 14、本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為2025年04月15日至2045年04月14日，不滿20年按20年計(jì)算，共計(jì)20年。意向承租方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金，不得以流轉(zhuǎn)期限為由向轉(zhuǎn)出方索要補(bǔ)償。 15、本項(xiàng)目須建設(shè)規(guī)?；?、生態(tài)化、****基地，本項(xiàng)目固投須達(dá)到1000萬(wàn)元。若承租方在承包起始日期起后5年內(nèi)未達(dá)到固投要求，轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求承租方追加投資直至固投要求，若承租方拒不執(zhí)行或在5年內(nèi)仍舊未達(dá)到固投要求，轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同，押金不予退還。本項(xiàng)目承租方必須承諾協(xié)助本鎮(zhèn)招商引資，本項(xiàng)目或本項(xiàng)目承租方向本鎮(zhèn)引進(jìn)的其他企業(yè)、項(xiàng)目年度稅款合計(jì)必須達(dá)到100萬(wàn)元以上。 16、承租方必須負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊環(huán)境綠化美化工程，包括但不限于項(xiàng)目占地范圍內(nèi)四支渠**側(cè)綠化、美化；項(xiàng)目占地范圍內(nèi)坑塘周邊美化；項(xiàng)目占地范圍內(nèi)地面綠化美化。承租方在項(xiàng)目動(dòng)工前必須提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)書（包括但不限于：設(shè)計(jì)固投資金、外觀設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目周邊綠化美化規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)占地面積、工程日期等），經(jīng)****人民政府審議通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。 17、該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金為人民幣100萬(wàn)元（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整），報(bào)名競(jìng)價(jià)該項(xiàng)目時(shí)將競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)入至平臺(tái)賬戶，競(jìng)價(jià)保證金抵扣合同價(jià)款。 18、承租方投資收益所產(chǎn)生的稅收依法在**市**區(qū)大口屯鎮(zhèn)屬地內(nèi)繳納。承租方投資項(xiàng)目建設(shè)所用到設(shè)備及配件材料，同質(zhì)同價(jià)前提下優(yōu)先采購(gòu)在**市**區(qū)大口屯鎮(zhèn)屬地內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品。 19、承包期滿后6個(gè)月內(nèi)，轉(zhuǎn)出方對(duì)項(xiàng)目及周邊環(huán)境驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目及周邊環(huán)境符合再次發(fā)包條件（包括：地上物及水上附著物，承租方回收或者無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)出方或者與下一期承租方達(dá)成書面協(xié)議；項(xiàng)目及周邊地面及水面不得出現(xiàn)渣土、建筑垃圾、養(yǎng)殖糞便、生活垃圾等影響衛(wèi)生環(huán)境的其他垃圾；土壤及水面環(huán)境良好；轉(zhuǎn)出方集體**未受到損害且無(wú)缺失，以及無(wú)其他影響再次發(fā)包的問(wèn)題。），且確認(rèn)承包期內(nèi)承租方無(wú)違約行為后，即可退還押金。 20、承包期滿后，原承租方在符合方案約束條件下，且在同等競(jìng)價(jià)價(jià)格條件下具有優(yōu)選承租權(quán)。 21、承租方若違反上述約定，轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同，當(dāng)年承包費(fèi)及簽訂合同時(shí)交納的一整年承包費(fèi)押金不予退回，且地上物和水上附著物均歸轉(zhuǎn)出方所有。 22、項(xiàng)目交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承包方承擔(dān)，具體****交易所收費(fèi)管理辦法。 23、意向承租方若報(bào)名，則視為了解并接受上述所披露的全部?jī)?nèi)容，且充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)出方所披露的風(fēng)險(xiǎn)以及可能潛在的風(fēng)險(xiǎn)，且自愿承擔(dān)全部法律責(zé)任及違反約定的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 |
| 受讓方條件 | 1、面向社會(huì) 2、具有完全民事行為能力 3、報(bào)名時(shí)需提交《意向受讓承諾函》《風(fēng)險(xiǎn)知悉函》《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》《現(xiàn)場(chǎng)看樣承諾函》 |
| 轉(zhuǎn)出用途 | 法律允許范圍內(nèi)的符合環(huán)保要求的文化、體育活動(dòng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；文化、體育競(jìng)賽及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；康養(yǎng)項(xiàng)目；文旅項(xiàng)目；中草藥種植、培育、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流項(xiàng)目。 |
| 是否繳納保證金 | 是 |
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****000.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) |
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) |
| 階梯價(jià) | 10 |
| 掛牌期 | 5 |
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | |
| 賬戶名稱 | | 開戶銀行 | |
