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項(xiàng)目編號：**** 2025年03月25日
區(qū)交易編號： 區(qū)集資競****0198
| 溫馨提示： 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由 項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 **市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺受****委托，定于2025-04-02日11:00時 （**時間）對金****社區(qū)南街組明悅軒4棟304房項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投的方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
（一）資產(chǎn)信息： | ||||||||||||||||||||||
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| （二）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證。 （三）租賃/承發(fā)包年限：3.00。 （四）合同起止時間：預(yù)計從2025-04-15起至2028-04-14止。（合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)） （五）是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。 （六）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：否。 （七）是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。 （八）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是。 （九）是否允許轉(zhuǎn)租：否。 （十）免租期：無。 （十一）最低加價幅度：50.00 元。 （十二）交易保證金：1500.00元。 （十三）合同履約保證金：1500.00元。 （十四）租金遞增情況:無。 （十五）交易方式：網(wǎng)上競投。 （十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。 （十七）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付。 （十八）稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 （十九）其他說明：一、資產(chǎn)用途：住宅現(xiàn)狀招租。二、1.家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)。2.本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。3.本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。5.如有特殊要求，再增加相關(guān)要求。 | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間 本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序； 報名時間為 2025-03-26 9:00 起至 2025-04-01 17:30 止。各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于2025-04-01日17:30前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指**期前到賬的，均無法完成報名。） （二）報名人資格要求 1.競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 2.本次交易報名時未拖欠**區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包****公司或企業(yè)）的租金（承包款）； 3.權(quán)屬方要求的其他條件： 無。 4.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 （三）報名資料要求 1.根據(jù)實(shí)際情況提供以下資料（僅限新用戶注冊）： （1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）； （2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）； （3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）； （4）以個人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）； （5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）； （6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證； （7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。 2.****銀行****銀行憑證），交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。 3.項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 （四）報名流程 1.競投意向人登錄到**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊，填寫信息及上傳“報名資料要求”提及的相關(guān)注冊資料，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報名（如已注冊的用戶可直接進(jìn)入下一步）。 2.選中意向項(xiàng)目后，****銀行****銀行憑證）等證明，待審核通過后即完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。 3.本項(xiàng)目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報名時應(yīng)在網(wǎng)上報名時提交有效證明（如原合同等），優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺審核后方可在競投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問題詳見附件《交易指南》的“競投規(guī)則”要求。 4.其他事項(xiàng) （1）同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次。 （2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，**市**區(qū)****服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.交易保證金交納 （1）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。 賬戶戶名：珠****人民政府。 賬 號：（保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報名人通過系統(tǒng)注冊及系統(tǒng)報名申請時，將獲得隨機(jī)保證金子賬號.一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項(xiàng)目））。 開戶銀行：中國銀行三灶支行 。 （2）注意事項(xiàng)： ①****銀行憑證）上請注明參加交易項(xiàng)目的編號。 ②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項(xiàng)目開始前1小時內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信公眾號登錄到**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺進(jìn)行本項(xiàng)目報到并等待網(wǎng)上競投。 | ||||||||||||||||||||||
四、合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 交易結(jié)束，競得人本人在2個工作日內(nèi)向**區(qū)****服務(wù)中心提供有效身份證明，確認(rèn)并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補(bǔ)為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人及競得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 | ||||||||||||||||||||||
六、公告澄清及變動 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人對本公告有疑問，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請有意參與競投者密切留意。相關(guān)的修改文書將構(gòu)成本公告的一部分，對競投人有約束力。 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：梁** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：137****5398 | ||||||||||||||||||||||
| 地址：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：張先生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：0756-****234 | ||||||||||||||||||||||
| 指定網(wǎng)址： http://www.****.com/ | ||||||||||||||||||||||
| 技術(shù)支持電話： 020-****9200/020-****9201 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式 | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報，舉報監(jiān)督電話：0756-****521 附件： 合同草案 | ||||||||||||||||||||||
| **區(qū)****服務(wù)中心 | ||||||||||||||||||||||
| 2025年3月25日 | ||||||||||||||||||||||
