投資大廈辦公樓6層1區(qū)

詳見公開的資產明細表。

一、本次交易首期交易價款（半年租金）通過****專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起 10 個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。

1、中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

2、租賃期限為3年，租金按半年支付，裝修免租期3個月，履約保證金（押金）為成交價的三個月租金，租賃用途辦公樓僅用于辦公使用，住宅僅用于辦公或住宅。承租方報名保證金在扣除****收取的相關服務費后剩余金額轉為首期交易價款。

3、承租方應按水計量表上所顯示的****公司規(guī)定的單價和時間支付水費；****政府規(guī)定標準支付；物業(yè)費按具體收費標準，承租方應向****公司支付水、電、物業(yè)費,并****公司出具物業(yè)費增值稅普通發(fā)票。

4、承租方在租賃期間所產生的其他費用，均由承租方自行承擔并由承租方向有關部門繳納；其他費用具體包括但****公司的收視費、電話費、寬帶費等費用；承租****公司規(guī)定的收費標準和時間繳納其他一切費用，如因****公司停止提供相關服務或進行處罰時，由承租方自行承擔一切責任；如因此給出租方造成損失，由承租方承擔全部賠償責任。

5、《租賃合同》租賃期限內，因承租方經營所產生的稅費均由承租方自行承擔。

6、承租方因經營需要需對《租賃合同》項下房屋進行裝飾裝修、改建、擴建、修建臨時設施時，尤其是需要改變房屋內部主體結構進行裝飾裝修、改建、擴建或設置對房屋主體結構有影響的設備設施時，應事先向出租方書面申請且應經出租方書面同意后，由承租方將設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案和設計圖紙等一并報建設行政主管部門和消防等部門，經有關部門書面同意并許可后方可施工；裝飾裝修、改建、擴建竣工后，應由承租方按相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定向建設行政主管部門和消防部門申請驗收，驗收合格后承租方方可使用，否則承租方應承擔由此所產生的一切責任。承租方在對《租賃合同》項下房屋進行裝飾裝修、改建、擴建、修建臨時設施過程中所產生的工程費（設計費、材料費、人工工資、建渣和垃圾清運費等）、驗收費等一切費用，均由承租方承擔。

7、《租賃合同》約定租賃期限屆滿后或雙方中的任何一方解除《租賃合同》，承租方在返還《租賃合同》項下房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結構、燈具、開關、插座、水電表、墻體、門窗、上下水管道、卷簾門、樓頂或樓層防水層等有毀損，由承租方在《租賃合同》約定的返還《租賃合同》項下房屋的期限內進行修復；如承租方逾期未修復則視為承租方逾期返還《租賃合同》項下房屋，承租方應承擔逾期返還《租賃合同》項下房屋期間的占有使用費，每日為合同總金額（包含：物業(yè)費、租金）的百分之一；承租方逾期 30 個自然日未修復，出租方可自行修復，修復所產生的所有費用由承租方承擔。

8、《租賃合同》約定租賃期滿后或雙方中的任何一方解除《租賃合同》時，承租方在租賃期間對《租賃合同》項下房屋的裝飾裝修、改建、擴建等依附于房屋和土地而存在的附合裝飾裝修物、建筑物、設施等，無償歸出租方所有，承租方添置的其它動產歸承租方所有。

9、承租方在《租賃合同》租賃期限內，應按消防等部門的規(guī)定辦理消防等行政許可手續(xù)并應按規(guī)定購置相關的消防等設備和設施，由此所產生的一切費用均由承租方承擔。承租方應合理使用《租賃合同》項下房屋及其設備設施，承租方應對因火災等原因造成《租賃合同》項下房屋及其設備設施、水電線路的滅失、毀損以及對第三人造成任何損害等，承擔修復或按原價賠償經濟損失等的賠償責任。

10、未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物的全部或部分實際交由任何第三方使用（包括但不限于轉租、分租、借用、交換、**、合營等）；不得在租賃物上設置抵押或任何權利負擔；不得以任何名義/方式處置租賃物的全部或部分；不得改變租賃物的租賃用途；否則出租方均有權解除租賃合同，并按照年租金30%計算違約金。

11、《租賃合同》約定租賃期屆滿前，承租方如有意續(xù)租，應在《租賃合同》約定租賃屆滿前的30個自然日前向出租方提出書面申請，出租方如仍對《租賃合同》下房屋進行出租，將采取公開招租的方式，在同等租賃條件下，承租方享有對《租賃合同》項下房屋的優(yōu)先承租權。

12、本次項目原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

13、本項目所有標的照片僅供參考，以報名人實際勘察為準。

13、標的查看聯(lián)系人：索朗多吉 電話：180****0999

14、未盡事宜詳見《租賃合同》樣本、《資產明細表》。

總則

第一條 ****（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產權（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但****中心對標的物作出的品質保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報****中心或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《 **** 優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，****中心規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

****中心或第四產權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 **** 網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 **** 交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過****參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

****披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系****根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，****僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，****可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，****不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則，自行承擔和處理，****不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

****敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！