2025WT013掛牌公告

**市集體建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

****政府批準，****、****交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）1.地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后30日內(nèi)由****將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設定為2000萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第2020-21-1011號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設；2.該地塊開發(fā)建設期為30個月，宗地建設項目在2026年3月29日前開工，在2028年9月29日前竣工。

（四）地塊的建設環(huán)保標準須符合《關于謝崗鎮(zhèn)2020年011號地塊申請設定環(huán)?？刂浦笜说膹秃芬蟆?/p>

（五）競得方須在宗地掛牌截止成交后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與****簽訂《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》，****人民政府、****簽訂《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》****人民政府監(jiān)管）。

（六）宗地權利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權轉(zhuǎn)讓的，必須獲得****同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》的條款****人民政府監(jiān)管）。

（七）若競得人注冊地不在謝崗鎮(zhèn)，則競得人須在地塊成交1個月內(nèi)在**市謝崗鎮(zhèn)成立具有獨立****公司開發(fā)和使用該地塊。****公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權利、義務和在謝崗鎮(zhèn)納稅****人民政府監(jiān)管）。

（八）該地塊項目應當按照**市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設（由****建設局監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買申請人須同時滿足以下條件:

（一）中華人民**國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（二）競買申請人所運營的項目必須為“東****領導小組”認定的**市2024年重大建設項目（含重大預備項目）；（三）但具有以下情況者不得參與競買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員****人民政府協(xié)****交易中心進行資格確認）。

三、本次集體建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次集體土地使用權網(wǎng)上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為2025年2月25日17時整，網(wǎng)上報價期限為：2025 年2月17日9:00至2025年2月27日9:00 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為30日，分1期支付，即在簽訂《集體建設用地使用權出讓合同》后30日內(nèi)付清所有成交價款（地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準）。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體建設用地使用權出讓合同》后10日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委****交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（****人民政府

聯(lián)系地址：****廣場中路1號

聯(lián)系人：羅先生 聯(lián)系電話：0769-****2800

（二）****

聯(lián)系地址：****花園大道502號

聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：0769-****6922

****政府

****

2025年1月27日