龍巖市永定區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

永自然資〔2025〕 號

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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

****人民政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓貳幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓標(biāo)的的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說明

（一）出讓標(biāo)的概況

單位：平方米 、萬元（人民幣）

（二）掛牌出讓標(biāo)的特別說明

1.本次掛牌出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至2025年2月21日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;

2.本次掛牌出讓標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)費用均由競得人自行負(fù)責(zé);

3.本次掛牌標(biāo)的地塊:

**區(qū)350822-C0137-02-01地塊（********工業(yè)園區(qū)，出讓面積（規(guī)劃面積）10040平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價170萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為34萬元，增價幅度5萬元，不設(shè)保留價。出讓土地用途為工礦用地—工業(yè)用地—二類工業(yè)用地(金屬制品業(yè))，出讓年限為50年。出讓規(guī)劃控制指標(biāo)按****出具的《**區(qū)350822-C0137-02-01地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

**區(qū)培**350822-PF-2403地塊（2025-掛-02）位于**區(qū)培**，出讓面積（規(guī)劃面積）36767平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價450萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為90萬元，增價幅度10萬元，不設(shè)保留價。出讓土地用途為工礦用地—工業(yè)用地一二類工業(yè)用地（電氣機(jī)械和器材制造業(yè)），出讓年限為50年。出讓規(guī)劃控制指標(biāo)按****出具的《**區(qū)培**350822-PF-2403地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

4.地塊投資強(qiáng)度：****地塊≥1538萬元/公頃；2025-掛-02地塊≥1634萬元/公頃；

5.競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

7.交地時間：自出讓金繳清之日起十個月內(nèi)交地;

8.本次掛牌標(biāo)的的開發(fā)建設(shè)期限為三年，自交地之日起一年內(nèi)動工，自動工之日起三年內(nèi)竣工。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買國有建設(shè)用地使用權(quán)。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，******局將在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)其競買資格。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競買申請人登錄“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為https://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個交易系統(tǒng)確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2025年1月25日8時00分00秒至2025年2月21日15時00分00秒。

2.掛牌交易期限：2025年2月14日8時00分00秒至2025年2月24日15時00分00秒。

3.交納競買保證金截止時間：2025年2月21日15時00分00****銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費；按規(guī)定須繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費均由競得人自行繳納。

（三）競得人在掛牌成交后5個工作日內(nèi)，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認(rèn)書》等有關(guān)手續(xù)，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之后10個工作日內(nèi)到****與出讓人正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在簽訂土地出讓合同之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)付清。

（四）受讓人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、使用林地審核、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

（五）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結(jié)束后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

（六）申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須競得人提出書面申請，在競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）辦理完****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，待競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（七）若競得上述地塊后用于建設(shè)我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)**規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，可按不低于區(qū)****領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價的70%享受優(yōu)惠地價政策，但最終出讓價格不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和。地塊競得人在成交后未實施建設(shè)我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)**規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，改作一般項目建設(shè)的，不得享受上述優(yōu)惠地價政策，應(yīng)按區(qū)****領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價（不低于評估價）補(bǔ)繳出讓金。

（八）****對本《公告》享有解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式與競買保證金、土地出讓金賬戶

（一）聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)**街道**路70號 ；

聯(lián)系電話：0597-****915 ；

聯(lián) 系 人：管制利用股工作人員 ；

（二）競買保證金賬戶：

開戶單位：****交易中心****公司；

開 戶 行：**銀行**支行 ；

賬 號：1730 1010 0100 1630 71 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：中國銀行**支行 ；

賬 號：4052 7505 9583 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：建設(shè)銀行**支行 ；

賬 號：3505 0169 7207 0000 0218 ；

（三）土地出讓金賬戶以成交后稅務(wù)系統(tǒng)確定為準(zhǔn)。

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2025年1 月24日

**** 2025年1 月24日印發(fā)

永自然資〔2025〕 號

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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

****人民政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓貳幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓標(biāo)的的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說明

（一）出讓標(biāo)的概況

單位：平方米 、萬元（人民幣）

（二）掛牌出讓標(biāo)的特別說明

1.本次掛牌出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至2025年2月21日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;

2.本次掛牌出讓標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)費用均由競得人自行負(fù)責(zé);

3.本次掛牌標(biāo)的地塊:

**區(qū)350822-C0137-02-01地塊（********工業(yè)園區(qū)，出讓面積（規(guī)劃面積）10040平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價170萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為34萬元，增價幅度5萬元，不設(shè)保留價。出讓土地用途為工礦用地—工業(yè)用地—二類工業(yè)用地(金屬制品業(yè))，出讓年限為50年。出讓規(guī)劃控制指標(biāo)按****出具的《**區(qū)350822-C0137-02-01地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

**區(qū)培**350822-PF-2403地塊（2025-掛-02）位于**區(qū)培**，出讓面積（規(guī)劃面積）36767平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價450萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為90萬元，增價幅度10萬元，不設(shè)保留價。出讓土地用途為工礦用地—工業(yè)用地一二類工業(yè)用地（電氣機(jī)械和器材制造業(yè)），出讓年限為50年。出讓規(guī)劃控制指標(biāo)按****出具的《**區(qū)培**350822-PF-2403地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

4.地塊投資強(qiáng)度：****地塊≥1538萬元/公頃；2025-掛-02地塊≥1634萬元/公頃；

5.競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

7.交地時間：自出讓金繳清之日起十個月內(nèi)交地;

8.本次掛牌標(biāo)的的開發(fā)建設(shè)期限為三年，自交地之日起一年內(nèi)動工，自動工之日起三年內(nèi)竣工。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買國有建設(shè)用地使用權(quán)。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，******局將在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)其競買資格。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競買申請人登錄“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為https://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個交易系統(tǒng)確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2025年1月25日8時00分00秒至2025年2月21日15時00分00秒。

2.掛牌交易期限：2025年2月14日8時00分00秒至2025年2月24日15時00分00秒。

3.交納競買保證金截止時間：2025年2月21日15時00分00****銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費；按規(guī)定須繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費均由競得人自行繳納。

（三）競得人在掛牌成交后5個工作日內(nèi)，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認(rèn)書》等有關(guān)手續(xù)，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之后10個工作日內(nèi)到****與出讓人正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在簽訂土地出讓合同之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)付清。

（四）受讓人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、使用林地審核、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

（五）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結(jié)束后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

（六）申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須競得人提出書面申請，在競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）辦理完****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，待競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（七）若競得上述地塊后用于建設(shè)我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)**規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，可按不低于區(qū)****領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價的70%享受優(yōu)惠地價政策，但最終出讓價格不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和。地塊競得人在成交后未實施建設(shè)我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)**規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，改作一般項目建設(shè)的，不得享受上述優(yōu)惠地價政策，應(yīng)按區(qū)****領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價（不低于評估價）補(bǔ)繳出讓金。

（八）****對本《公告》享有解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式與競買保證金、土地出讓金賬戶

（一）聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)**街道**路70號 ；

聯(lián)系電話：0597-****915 ；

聯(lián) 系 人：管制利用股工作人員 ；

（二）競買保證金賬戶：

開戶單位：****交易中心****公司；

開 戶 行：**銀行**支行 ；

賬 號：1730 1010 0100 1630 71 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：中國銀行**支行 ；

賬 號：4052 7505 9583 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：建設(shè)銀行**支行 ；

賬 號：3505 0169 7207 0000 0218 ；

（三）土地出讓金賬戶以成交后稅務(wù)系統(tǒng)確定為準(zhǔn)。

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2025年1 月24日

**** 2025年1 月24日印發(fā)