【交易公告】五常市長山鄉(xiāng)長興村原長虹小學(xué)校舍出售及校園內(nèi)集體土地20年租期整體打包拍賣交易公告

**市長****小學(xué)校舍出售及校園內(nèi)集體土地20年租期整體打包拍賣公告

（****）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

標(biāo)的物情況： **** 接受 **** 委托，****中心進場，對以下標(biāo)的進行公開拍賣：

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方： ****

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng) **** 批準(zhǔn)，已經(jīng)在 ****文件 五長政呈[2024]71號 備案。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) **同信房地產(chǎn)****公司 出具的資產(chǎn)評估報告，****擬公開拍賣資產(chǎn)****小學(xué)房地產(chǎn)市場價值 資產(chǎn)評估報告，以 2024年10月31日 為評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估總價值為23.72萬元。

4.交易方式： 網(wǎng)上競價 。

二、其他需要公告的事項

1.拍賣標(biāo)的按現(xiàn)有手續(xù)及實際現(xiàn)狀拍賣，成交后由委托人交付給買受人，名稱、數(shù)量僅供參考，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，****中心、拍賣人及委托人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.特別說明：在標(biāo)的物展示期間，乙方應(yīng)到委托人處仔細閱讀委托人簽訂的租賃合同，網(wǎng)上參加報名時，即視為認(rèn)同租賃合同約束的所有條款。競買人請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知等資料。凡報名參加競買者，皆視為對所有資料、標(biāo)的瑕疵、上傳附件予以認(rèn)可，已對標(biāo)的現(xiàn)狀進行了全面的了解、咨詢、自愿參加本次競買；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金不予返還，****公司賬戶。

3.拍賣成交后所發(fā)生的稅、費由買受人負(fù)責(zé)。

4.本次拍賣的標(biāo)的用途以委托人的要求為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的用途不承擔(dān)任何保證責(zé)任。

5.上述拍賣標(biāo)的均為校舍出售和集體土地20年租期整體打包拍賣，集體土地租期具體期限從拍賣成交交齊成交價款當(dāng)日起二十年整。

本公告中的信息均由拍賣方（****）提供。拍賣方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由拍賣方承擔(dān)。

三、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

**** （簡稱委托人）現(xiàn)委托 **** 對 **市長****小學(xué)校舍出售及校園內(nèi)集體土地20年租期分別整體打包 進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告如下：

（一）本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認(rèn)真仔細閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。

（二）參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件的各項條款，并對本人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認(rèn)可，并對本人的競買行為負(fù)責(zé)。

（三）競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。

（四）成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示指定為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

（五）本場拍賣會拍賣標(biāo)的按現(xiàn)有手續(xù)及實際現(xiàn)狀拍賣，競買人參加拍賣****公司公告，并實地對拍賣標(biāo)的進行查驗，核實標(biāo)的情況。在對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵情況取得充分了解并認(rèn)可后，方可參加競買。在拍賣實施過程中，所有競買人均被視為對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵情況取得了充分了解并認(rèn)可，同時承諾自行到相關(guān)部門了解、調(diào)查標(biāo)的風(fēng)險，在拍賣會前對標(biāo)的的情況和價值進行自我判定，拍賣成交后不就標(biāo)的的品質(zhì)、價值、面積、用途等要求我單位及委托人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后如出現(xiàn)爭議，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（六）本次拍賣采取互聯(lián)網(wǎng)電子競價，價高者得；

（七）未成交競買人，如無特殊原因，七個工作日內(nèi)無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費；

（八）成交當(dāng)日內(nèi)起至2025年2月19日17****公司聯(lián)系，一次性付清成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

（九）買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起 兩 個工作日內(nèi)一次性付清成交價款和成交價款5%的拍****公司指定賬戶。

（十）拍賣傭金為成交價款5%。

（十一）如買受人未能在約定期限內(nèi)付款，其競買保證金將留作違約賠償金，不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

（十二）拍賣人不作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)經(jīng)營權(quán)取得涉及的一切費用。

（十三）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；拍賣成交后，土地租賃權(quán)取得及經(jīng)營期間發(fā)生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔(dān)。

（十四）競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十五）根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

（十六）競買人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

（十七）簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)。

1、賬號注冊。競買人參拍前應(yīng)到**省公共**交易網(wǎng)（ggzyjyw.****.cn）

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

2、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗；老用戶：直接報名或更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作。

3、網(wǎng)上報名；

4、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認(rèn)；

5、網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

十八、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。

十九、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

拍賣公司報名咨詢電話： 136****6852 199****1587

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（ggzyjyw.****.cn）－“服務(wù)指南”-進行下載相關(guān)操作說明

四、拍賣時限

1.展示時間：即日起（正常工作時間）；

地 點：標(biāo)的物所在地；

2.報名材料審核及交納競買保證金：請有意競買者于2025年2月17日15時前持有效證件原件（復(fù)印件）及競買保證金人民幣伍萬元足額存到拍賣人指定賬戶（以資金到****公司辦理競買登記手續(xù)。

3.拍賣時間：2025年2月18日上午9時；

4.拍賣方式：本次拍賣采取“**公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（300秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得；

5.拍賣成交確認(rèn)書簽署：成交當(dāng)日起至2025年2月19日17****公司聯(lián)系，一次性付清成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

6.付款方式：買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起 兩 個工作日內(nèi)將成交價款一次性交納至拍賣人指定賬戶。

7.拍賣成交交齊成交價款成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后，兩日內(nèi)到委托人處簽訂房屋租賃合同，如逾期后果自負(fù)。

8.競買保證金和拍賣傭金交納賬戶名稱：****；賬號：080********027187；開戶行：****銀行****公司****支行。

9.競****公司報名時交納至拍賣人指定賬戶，與報名時網(wǎng)上申請的賬戶名稱一致，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務(wù)必在保證金交納截止時間前2日操作并交納。

10.若買受人未按照規(guī)定時間支付成交價款和成交價款5%的拍賣傭金的，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續(xù)履行付款義務(wù)的，買受人所交包括保證金在內(nèi)的各種款項不予退還，同時拍賣人在征得委托人的同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。因拍賣標(biāo)的是國有資產(chǎn)，因惡意競拍造成國有資產(chǎn)損失，拍賣會后追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

11.校舍出售和集體土地20年租期整體打包拍賣，成交價款（包括校舍出售款和集體土地20年租金）一次性付清，如若出現(xiàn)買受人違約導(dǎo)致的集體土地租期不滿二十年，違約責(zé)任由買受人承擔(dān)，****公司屬于中介服務(wù)機構(gòu)，不承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣傭金不予退還。

五、競買人要求

我國境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織均可。

六、其他需要公告的事項

本公告在**公共**交易網(wǎng)發(fā)布。

相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（ggzyjyw.****.cn）－“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）拍賣報名、咨詢電話： 136****6852 199****1587

（二）****交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：

流程咨詢電話：0451-****5690

業(yè)務(wù)咨詢電話：0451-****5678

技術(shù)支持電話：****980000

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2025年1月10日